№2- 2069/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

«08» июня 2018 года гор. Белгород

Свердловский районный суд г.Белгорода в составе 

председательствующего судьи Камышниковой Е.М. 

при секретаре Буковцовой М.А.

с участием истца ФИО1

ответчика ФИО2 и его представителя ФИО3 (доверенность в деле)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Л.В.И. о взыскании коммунальных платежей и процентов за пользование чужими денежными средствами

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику Л.В.И. о взыскании о взыскании в порядке регресса понесенных ею (истцом) расходов по оплате коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу:

<

адрес>. В обоснование иска указала, что квартира по указанному адресу является долевой собственностью Л.В.И., Л.В.И. и ее (ФИО1), по 1/3 доли каждого из участников долевой собственности. Ответчик обязанность по оплате начисленных коммунальных услуг не выполняет в период с 01.08.2011года по настоящее время. За указанный период истцом была произведена оплата по начисленным услугам за отопление, общедомовые нужды, содержания и ремонт жилья. Учитывая, что исполнение обязанности по оплате сумм начисленных исполнителями коммунальных услуг по оплате жилого помещения возлагаются на всех собственников, просит суд взыскать в ее пользу понесенные расходы по оплате предоставленных коммунальных услуг в период с августа 2011 по май 2018 года в сумме 187775 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с августа 2014 по день вынесения решения судом. 

В судебном заседании истец настаивала на заявленных требованиях, пояснив дополнительно, что ответчик ее отец, который длительное время проживает в другом месте со своей новой женой. Являясь собственником доли в указанной в иске квартиры ответчик участия в содержании недвижимости не принимает. Все указанное в иске время она несла бремя содержания квартиры, так как отец обещал данную квартиру оставить ей, однако в настоящее время отец заявил в судебном порядке, что желает вселиться в большую комнату, утверждая, что она препятствует его проживанию в квартире, в связи с чем между ними сложились крайне неприязненные отношения. Учитывая, что в соответствии с законом ответчик должен нести бремя по содержанию квартиры наряду со всеми остальными совладельцами, просит взыскать с ответчика сумму за все время его уклонения от участия в содержании квартиры. Поскольку ответчик уклонялся от содержания квартиры, являясь собственником ее части, он фактически пользовался ее средствами, в связи с чем она просит взыскать в ее пользу проценты за пользование чужими денежными

Ответчик Л.В.И.. и его представитель в судебном заседании исковые требования не признали, не оспаривая того факта, что ответчик не принимает участие в содержании квартиры, в обоснование имеющихся возражений указали, что в квартире, собственником доли которой он является, он не проживает с 2011года. В настоящее время доступа в квартиру он не имеет. ФИО1 и члены ее семьи пользуются всей квартирой и пользуются всеми коммунальными услугами, тогда как он вынужден «скитаться» по чужим квартирам и иногда ночевать в «бытовках» по месту своей работы. Учитывая, что ему препятствуют в пользовании принадлежащим имуществом, он не должен нести бремя по его содержанию. Однако, в случае удовлетворения требований истца, просит взыскать сумму обязательных платежей в пределах срока исковой давности, то есть за последние три года и эта сумма, по их подсчетам составляет 33650,30руб. Требования истицы о взыскании с него процентов за пользование чужими средствами удовлетворению не подлежат, так как до момента признания ее права на указанную сумму, 395 ГК РФ не может применяться в качестве материальной ответственности за неисполнение обязательства.

Третье лицо Л.В.И. требования ФИО1 поддержала, пояснив, что действительно на протяжении длительного времени бремя по содержанию квартиры несет истица. Она (третье лицо) периодически возмещает свою часть расходов по указанным платежам, ответчик же не проживает в квартире добровольно. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 153-155 ЖК РФ наниматель (арендатор, собственник жилого помещения, член жилищного кооператива), и все совершеннолетние члены семьи обязаны своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги, плата должна вноситься нанимателем и совершеннолетними членами его семьи ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за истекшим месяцем, на основании платёжных документов. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ "каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства", при этом эту конституционную норму развивает ФЗ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 г. Так несмотря на то, что каждый гражданин имеет право свободно передвигаться по территории РФ, в его обязанности входит уведомление соответствующих государственных органов о месте своего пребывания и жительства.

Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

На основании ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Как установлено судом, стороны, а также Л.В.И.. являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доли каждый. 

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждаются представленными в материалах дела правоустанавливающими документами на квартиру, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из представленных истцом квитанций и чеков, в оспариваемый период истцом ФИО1 производилась оплата жилого помещения и коммунальных услуг по квитанциям, выставленных к оплате ООО «УК по жилью №3». Ответчик Л.В.И.. оплату начисленных коммунальных услуг за содержание и ремонт жилья, отопление не производил, денежных средств на оплату коммунальных услуг истцу не передавал.

Поскольку Л.В.И. является собственником 1/3 доли жилого помещения по указанному выше адресу, в силу вышеприведенных положений действующего законодательства на дееспособных собственниках – истце, ответчике и третьем лице по настоящему делу лежит обязанность участвовать в оплате жилья и коммунальных услуг с учетом приходящейся 1/3 доли на каждого.

В соответствии со статьей 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика 1/3 от всей суммы коммунальных платежей, которые ею были внесены с августа 2011 года, то есть за весь период уклонения ФИО2 от участия в содержании квартиры, при этом истцом были учтены и платежи за пользование водой, газом, электроэнергией, оплата за которые производится за фактическое потребление, то есть по показаниям соответствующим счетчикам учета. 

Суд находит подлежащими удовлетворению требования истца только за период с мая 2015 по май 2018, то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности, исходя из следующего

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии со ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения судом.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.200ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего нарушенного права.

Заявляя требование о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам за весь период его отсутствия на жилой площади (с 2011 года), истица пояснила, что она добровольно производила платежи за отца, так как тот не претендовал на право пользования квартирой в пределах принадлежащей ему доли, однако в последнее время отец предъявляет в судебном порядке различные иски, связанные с его желание проживать в данной квартире. Между тем, указанные обстоятельства, с учетом вышеизложенных норм закона, не могут являться основанием для взыскания коммунальных платежей за период, превышающий срок исковой давности, поскольку ответчиком заявлено о применении последствий истечения сроков исковой давности, а поэтому расчет задолженности судом производится в пределах трехлетнего срока исковой давности

Кроме этого, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме в соответствии со ст.544 ГК РФ несет бремя по оплате коммунальных платежей за фактически принятое абонентом количество энергии, определяемое в соответствии с данными учета энергии. Оплата не за фактически принятое количество, а за количество энергии, определяемое иными, как правило, расчетными способами, допускается в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Документальные доказательства понесенных истцом расходов по оплате начисленных коммунальных услуг в виде отопления, содержания и ремонта жилья за спорный период в материалах дела представлены и ответчиком также не оспорены. Кроме этого, согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 86 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений

Таким образом, положения действующих в настоящее время Правил предоставления коммунальных услуг пользователям помещений в многоквартирных домах предусматривают возможность производства перерасчета размера платы за определенные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителя только в случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета. 

Ответчик о своем временном отсутствии в жилом помещении в установленном законом порядке не заявлял, в связи с чем расчет обязательных коммунальных платежей в виде содержания и ремонта жилых помещений, вывоз ТБО, теплоснабжение, обслуживание домофона и лифта производилось с учетом его (ответчика Л.В.И..) права пользования указанным жилым помещениемУчитывая изложенное, обстоятельства не проживания ответчика и несовершеннолетнего в квартире, юридически значимым обстоятельством не являются и правового значения для принятия решения по делу не имеет.

Доводы ответчика в том, что истец препятствует его проживанию в квартире, судом также признаются необоснованными, поскольку данные обстоятельства к спору отношения не имеют, так как в соответствии со статьей 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года №6 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации " невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. 

Таким образом, на ответчика Л.В.И. подлежат возложению 1/3 части расходов понесённых истцом в части оплаты коммунальной услуги в виде отопления, в части оплаты содержания и ремонта жилья, капитального ремонта, вывоз ТБО, содержание домофона, в остальном исковые требования в части возложения на ответчика расходов понесённых истцом по иным коммунальным услугам в силу п.п. 2,7 «Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», удовлетворению не подлежат. С учетом изложенного в пользу истицы с ответчика подлежит взысканию 33650,30руб. (расчет приведен в возражениях ответчика и не оспорен истцом)

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. С учетом частичного удовлетворения требований истицы в ее пользу подлежит взысканию 1209,51руб. в возмещение расходов по госпошлине.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Л.В.И. о взыскании коммунальных платежей и процентов за пользование чужими денежными средствами признать частично обоснованными.

Взыскать с Л.В.И. в пользу ФИО1 33650,30руб в возмещение расходов по коммунальным платежам, в возмещение расходов по госпошлине 1209,51руб.

Требования ФИО1 к Л.В.И. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Белгорода

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2018г

Судья-подпись

КОПИЯ ВЕРНА подлинный документ находится в деле №Свердлловского районного суда 

<

адрес>Судья __________________ _ Е.М. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>