Дело № 2-273/2021

25RS0017-01-2021-000454-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 года поселок Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Клемешевой Н.С.,

с участием прокурора Кавалеровского района Приморского края Каплиева П.А.,

при секретаре Кожемякиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого дома 

<

адрес> в пгт Кавалерово Кавалеровского района Приморского края.

В обоснование требований истица указала, что 11 января 1992 года её супруг ФИО3 приобрёл на основании договора дарения в собственность жилой дом 

<

адрес> в пгт Кавалерово Кавалеровского района Приморского края, в марте 2004 года как собственник жилого дома вселил в него ФИО2 20 августа 2020 года ФИО3 умер. На основании свидетельства о праве на наследство истица с 4 марта 2021 года является собственником спорного жилого дома, в котором по настоящее время зарегистрирован и проживает ответчик. ФИО2 сняться с регистрационного учета по месту жительства в добровольном порядке не желает, членом её семьи не является, своими действиями ограничивает её право собственности на спорный жилой дом, в связи с чем она просит выселить ответчика из жилого дома.

В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала в полном объеме по изложенным в нем основании.

Ответчик ФИО2 против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на длительное проживание в спорном жилом доме, несении расходов на его содержание.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего требования истицы обоснованными, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, Кавалеровский район, пгт Кавалерово, 

<

адрес>, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 30 апреля 2021 года № КУВИ-002/2021-49312546 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №).

Ответчик зарегистрирован и проживает в спорном жилом доме.

Согласно пояснениям истицы, ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом доме в марте 2004 года предыдущим собственником жилья, который приходился ей бывшим супругом - ФИО3, умершим 20 августа 2020 года. Истица проживает в другом жилом помещении. 

Факт регистрации и проживания в спорном жилом доме ответчиком в судебном заседании не оспаривался, подтверждается сообщением МО МВД России «Кавалеровский» от 26 апреля 2021 года № 5/2168.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

ФИО2 членом семьи истицы не является, совместно с ней не проживает, с регистрационного учета по месту жительства не снимается, жилое помещение не освобождает, тем самым препятствует ФИО1 во владении, пользовании и распоряжении спорным жилым помещением, чем нарушает её права собственника.

Соглашение между истицей и ответчиком о порядке и сроках пользования жилым домом не заключалось, в судебном заседании ответчиком не заявлялось. Истица в судебном заседании поясняла, что не желает заключать соглашение с ФИО2, так как он содержит жилое помещение не надлежащим образом, что ухудшает состояние дома и делает его непригодным для проживания. 

Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает у него права на спорную жилую площадь, поскольку регистрация по месту жительства или пребывания является административным актом.

Доводы ответчика о том, что он несет расходы по содержанию дома длительное время ни чем не подтверждены и не могут служить основанием для отказа в удовлетворении законных требований собственника недвижимого имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 является обоснованными и подлежит удовлетворению.

Обстоятельств для применения положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о сохранении за ответчиком на определенный срок права пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истице, не установлено.

В силу п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении является основанием для снятия органом регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

ФИО2 выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, Кавалеровский район, пгт Кавалерово, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Кавалеровский районный суд Приморского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья Н.С. Клемешева

Копия верна:

Судья Н.С. Клемешева

Секретарь О.В. Кожемякина