Дело № 2-2024/2019

РЕШЕНИЕ

 СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Джабуа Ж.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Заречье» о взыскании ущерба, причиненного в результате залива квартиры, судебных расходов, компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В результате разрушения резьбового стояка холодного водоснабжения с вводным краном, в вышерасположенной 

<

адрес> произошел залив ее квартиры. 

Истец с учетом увеличения исковых требований просит взыскать с ответчика ущерб причиненный заливом квартиры в размере 79 000 руб., расходы по составлению экспертного заключения 7 000 руб., судебные расходы в размере 7 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика с иском не согласился, поскольку размер ущерба указанный ответчиком по его мнению существенно завышен.

Третье лиц не явилось, извещено.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме.

В соответствии с п.5 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденных постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарнотехнического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных 13.08.2006 Правительством Российской Федерации, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме. Содержание общего имущества среди прочего включает в себя его осмотры, текущий и капитальный ремонты. В соответствии с пунктом 13 Правил, осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья. Результаты осмотров общего имущества оформляются актом осмотра.

Согласно раздела II Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений.

Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности.

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, произошел залив в результате разрушения резьбового соединения стояка с вводным краном на ХВС в вышерасположенной 

<

адрес>. 

Причина залитая подтверждена актом и не оспаривается ответчиком. Свою вину ответчик не оспаривает.

Истец является собственником указанной квартиры с 01 июля 2013г.

На дату залива истица являлась собственником квартиры.

Истцом представлено экспертное заключение № 02/08-2018, согласно которого ущерб, причиненный заливом квартиры составил 79 000 руб.

В рамках дела для определения стоимости ущерба судом по ходатайству ответчика была назначена и проведена экспертиза.

Согласно заключению эксперта стоимость восстановительного ремонта жилого помещения по адресу: 

<

адрес> составляет 22 551,55 руб. Стоимость поврежденного имущества, в результате залива указанной квартиры составляет 25 487,67 руб. Общая стоимость восстановительного ремонта жилого помещения составляет 48 039,22руб. 

Оснований не доверять проведенной судебной экспертизы у суда не имеется, эксперт предупреждался судом об уголовной ответственности.

Согласно ст. 15 Закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом представленных в материалы сведений и материалов, которые в их совокупности не подтверждают обоснованность завленной компенсации в размере 50 000, суд снижает размер компенсации морального вреда, с учетом характера спора до 5 000руб. 

Истцом понесены расходы, по составлению отчета по определению стоимости ущерба по договору № 02/08-2018, в размере 7 000руб., которые подлежат взысканию с ответчика в порядке ст. 15 ГК РФ.

Пункт 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" предусматривает, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 17 от 28.06.2012 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" указанный штраф взыскивается с ответчика в пользу потребителя независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Вышеуказанная норма предусматривает обязанность суда взыскивать штраф с изготовителя (исполнителя) от всей суммы, присужденной судом в пользу потребителя, без конкретизации требований, которые должны учитываться при взыскании указанного штрафа. Размер штрафа составляет 30 019,61 руб. ((48 039,22 руб. + 5 000 руб. + 7 000 руб.)/2)

Ответчиком ходатайство о снижении штрафа по ст. 333 ГК РФ не заявлялось.

Согласно п. 1, ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя, согласно представленному в материалы дела соглашению об оказании юридической помощи № Б-145 от 25 января 2019г., в размере 5 000руб., которые подлежат взысканию с ответчика. 

Стоимость проведения назначенной судом экспертизы, составила 78 800р. 

Согласно п. 1, ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стоимость проведённой по делу судебной экспертизы, подлежит распределению между истцом и ответчиком пропорционально удовлетворенным требованиям. Требования истца удовлетворены на 60,81%.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию 47 918,28 руб., с ситца 30 881,72 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ООО «Заречье» о взыскании ущерба, причиненного в результате залива квартиры, судебных расходов, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Заречье» в пользу ФИО1 ущерб в размере 48 039,22 руб., убытки по составлению отчета 7 000руб., расходы на представителя 5 000руб., компенсацию морального вреда 5 000руб., штраф 30 019,61 руб.

В удовлетворении иска в части взыскания ущерба в размере 30 960,78 руб., компенсации морального вреда 45 000 руб. остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Заречье» в пользу ОНПО расходы по проведению экспертизы в размере 47 918,28руб.

Взыскать с ФИО1 пользу ОНПО расходы по проведению экспертизы в размере 30 881,72 руб.

Взыскать с ООО «Заречье» в доход г/о Балашиха госпошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Балашихинский городской суд Московской области. 

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 06 августа 2019 года 

Судья О.А.Кобзарева

УИД 50RS0001-01-2019-001298-91

Решение в законную силу не вступило

Подлинник решения находится в гражданском деле 2-2024/2019

в производстве Балашихинского городского суда Московской области 

Судья Кобзарева О.А. 

Секретарь

Дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ