УИД 16RS0026-01-2023-000854-42

Дело № 2-34/2024 (2-743/2023) 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации 

6 февраля 2024 года п.г.т. Рыбная Слобода

Рыбно-Слободский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Минахметовой А.Р., 

при секретаре судебного заседания Шариповой Э.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Балыы-Чукаевского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Балыклы-Чукаевского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок, по тем основаниям, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 принадлежит жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке с кадастровым № общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м находящийся по адресу 

<

адрес> Договор купли-продажи жилого дома в Балыклы-Чукаевском сельском Совете народных депутатов в реестре нотариальных действий за №. Данным земельным участком он пользуется открыто и добросовестно на протяжении более 29 лет, обрабатывает, засаживает картофелем и многолетними культурами. Просит признать за ним право собственности на данный земельный участок. 

В судебное заседание истец не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Представитель ответчика – руководитель исполнительного комитета Балаыклы-Чукаевского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, претензий к истцу не заявляет, разрешение дела оставляет на усмотрение суда. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного суда РФ и Верховного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: – давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); - владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, ФИО1 принадлежит жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке с кадастровым № общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м находящийся по адресу 

<

адрес>. Договор купли-продажи жилого дома в Балыклы-Чукаевском сельском Совете народных депутатов в реестре нотариальных действий за №. 

Согласно копии землеустроительного дела по инвентаризации земель по 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м закреплен за ФИО1

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу: Балыклы-Чукаевское сельское поселение, 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель отсутствует.

Из справок № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Балыклы-Чукаевского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан, следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется, вышеуказанным земельным участком, обрабатывает его, выращивает овощи (в основном картофель), необходимые для обеспечения личных нужд, оплачивает все полагающиеся платежи, содержит в надлежащем виде. Земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м принадлежит ФИО1. 

Исходя из установленных судом обстоятельств и совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу, что ФИО1 добросовестно и открыто на протяжении около 30 лет владеет и пользуется земельным участком с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Судом установлено, что на момент введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ФИО1 являлся правообладателем спорного объекта недвижимости, его права на вышеуказанное имущество никто не оспаривал.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Уплаченная госпошлина с ответчика не взыскивается исходя из требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и учитывая правовую позицию Пленума Верховного Суда РФ, изложенную в пунктах 18 и 19 постановления от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которой не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия № право собственности на земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Рыбно-Слободский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.Р. Минахметова 

Полный текст решения изготовлен 09 февраля 2024 года.