Дело № 2-357/2025

УИД 75RS0016-01-2025-000801-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Могоча 9 октября 2025 г.

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе: 

председательствующего судьи Абраменкова Е.А.,

при секретаре Красильниковой Т.И.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, факта принятия наследства, признания права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что 24.01.1984 г. ее брат ФИО5 подарил ее матери ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данная сделка была зарегистрирована Могочинским БТИ. Мать истицы умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти в 2008 г. истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но ей в совершении нотариального действия было отказано в связи с тем, что при составлении договора дарения указано отчество одаряемого ФИО8 «Лазоревна», тогда как в остальных документах отчество одаряемого указано «Лазаревна». В действительности отчество ее матери «Лазаревна», что подтверждается свидетельством о заключении брака, свидетельствами о рождении всех детей, сберегательной книжкой. Отца ее матери звали ФИО2. Согласно ответу архива Винницкой области за 1926 г. книги актов гражданского состояния не сохранилось. В 2015 г. истице выдано повторное свидетельство о смерти уже с указанием верного отчества «ФИО9». Изменения в книге актов гражданского состояния были внесены на основании свидетельства о заключении брака, свидетельств о рождении детей, свидетельстве о заключении брака между родителями матери истицы. Истица фактически приняла данное наследство, продолжила проживать в указанном доме, пользоваться им, делает ремонт, поменяла забор, крышу, производит посадки овощей на земельном участке, делает ремонт в жилом доме, приняла меры по сохранению наследственного имущества, несет бремя его содержания. Другие наследники на наследство не претендуют.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просила установить факт принадлежности правоустанавливающего документа договора дарения жилого дома от 24.01.1984 г. ФИО4; установить факт принятия наследства ФИО1 наследственного имущества: жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать за истицей право собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что еще один наследник дочь ФИО11 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, адрес дома с «Мухинская, 17» был постановлением администрации изменен на «Мухина, 17».

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, представители третьих лиц администрации Могочинского муниципального округа, Управления Росреестра по Забайкальскому краю, нотариус ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Оценив доводы искового заявления, представленные доказательства, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранности наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на его содержание, оплатил долги наследодателя или получил причитающиеся ему денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

В соответствии со статьей 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный на принятие наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Как усматривается из материалов дела ФИО1 является дочерью ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 8) и справкой о заключении брака (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла (л.д. 19).

С заявлением о принятии наследства в установленный законом срок обратилась ФИО1 (л.д. 49). В состав наследства подлежал включению жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который принадлежал ФИО4 на основании договора дарения от 24.01.1984 г.

Между тем, в связи с противоречиями в написании отчества наследодателя в договоре дарения от 24.01.1984 г. и иных документах, нотариусом было отказано в совершении нотариального действия (л.д. 64-65).

Обращаясь с вышеуказанным иском, истица указывала, что отчество ее матери в договоре от 24.01.1984 г. и выписке указано не верно, в действительности ее отчество пишется как «ФИО9», то есть через букву «А».

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что указанное утверждение истицы нашло свое подтверждение.

На основании договора от 24.01.1984 г. даритель ФИО5 подарил одаряемому ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10).

Право собственности ФИО13, возникшее на основании указанного договора, было зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из реестра объектов технического учета КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» (л.д. 11).

При этом в договоре от 24.01.1984 и выписке из реестра объектов технического учета отчество ФИО4 указано как «Лазоревна».

Представленными в материалы дела документами подтверждается, что договор дарения заключен действительно с матерью истицы ФИО3, верное отчество ФИО4 – «ФИО9».

Так, согласно свидетельству о рождении истицы отчество ее матери указано как «ФИО9» (л.д. 8).

Согласно справке о заключении брака отчество матери истицы указано как «ФИО9» (л.д. 15).

Согласно свидетельству о браке отец ФИО4 – ФИО2 (л.д. 16).

Согласно сберегательной книжке имя ее владельца указано как «ФИО4» (л.д. 17).

Согласно повторно выданному свидетельству о смерти отчество ФИО4 указано как «ФИО9» (л.д. 19).

При этом сведения о рождении в архиве отдела регистрации актов гражданского состояния Главного управления юстиции Винницкой области не сохранились (л.д. 20, 21).

Согласно справке администрации Могочинского муниципального округа от 25.07.2025 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. проживала и была зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Таким образом, указанными документами подтверждается, что договор дарения от 24.01.1984 г. был заключен действительно с ФИО4, являющейся матерью истицы, а в самом договоре отчество одаряемого указано не верно – «Лазоревна».

В связи с указанным, требование ФИО1 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа ФИО4 подлежит удовлетворению.

На основании приведенных выше положений Гражданского кодекса РФ подлежат удовлетворению и требования истицы об установлении факта принятия наследства в виде спорного жилого дома, а также признании права собственности на него.

Так, судом установлено, что на момент смерти спорный дом по адресу: 

<

адрес> принадлежал наследодателю ФИО5

Право собственности на указанный дом было зарегистрировано, что подтверждается выпиской из объектов технического учета КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» (л.д. 11).

В ЕГРН право собственности наследодатель при жизни зарегистрировать не успела.

Согласно выписке из ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером 75:28:070112:34 права не зарегистрированы, имеет статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 12-13).

Между тем, статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ), пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Из указанного следует, что спорный жилой дом принадлежал наследодателю ФИО4 на праве собственности в установленном законом порядке на момент смерти, подлежит включению в наследство.

Согласно приобщенной в судебном заседании копии постановления от 25.06.2016 №1497 Администрации городского поселения «Могочинское» постановлено: изменить адрес объекту капитального строительства с кадастровым номером № адрес: 

<

адрес> на следующий адрес: 

<

адрес>.

Согласно исковому заявлению истица ФИО1 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: продолжила в нем проживать, пользоваться, приняла меры к его охране, осуществляла ремонт и проч. (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно справке администрации Могочинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. проживала и была зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Согласно протоколу от 05.08.2025 №65 комиссии по выделению земельных участков на территории Могочинского муниципального округа земельный участок под домом по адресу: 

<

адрес> предоставлен ФИО1 ЛД. в аренду для индивидуального огородничества (л.д. 14-15).

Указанные доводы ответчиками не опровергнуты.

Как следует из наследственного дела на момент смерти наследниками ФИО4 являлись ее дети: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО16

Согласно свидетельству о смерти ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заявлениям других наследников (ответчиков) ФИО5, ФИО6, ФИО7 они отказываются от наследства в пользу ФИО1 (л.д. 26, 29, 32).

При таких обстоятельствах суд признает установленным факт принятия наследства в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес> наследником ФИО1

Принятие наследства в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, ст. 1110 ГК РФ является основанием для признания права собственности истца как наследника, принявшего наследство, на спорный объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный жилой дом органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить факт принадлежности договора дарения жилого дома от 24.01.1984 г. ФИО4.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № №, выдан Отделением УФМС России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, наследства, оставшегося после смерти ФИО4, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 44,8 кв. м.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № №, выдан Отделением УФМС России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 44,8 кв. м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Председательствующий судья Е.А.Абраменков

Мотивированное решение составлено 10.10.2025 г.