Дело № 2- 89 /2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2017 года р.п. Сосновка Тамбовской области 

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Ожогина С.Т.,

при секретаре Пузиной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Подлесного сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит признать за ним в порядке наследования право собственности на жилой дом, указав в заявлении, что хх.хх.хххх умер его дед по материнской линии – Т.И.К., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: с.П. ул.К. д.х С.р. Т.о.. На день смерти Т.И.К. проживал вместе с женой – Т.Т.И., которая является бабушкой истца и Т.А.И., которая является матерью истца. Т.Т.И. и Т.А.И. фактически вступили в наследство, оставшееся после смери Т.И.К., но юридически свои наследственные права не оформили. хх.хх.хххх умерла мать истца – Т.А.И., которая на день смерти проживала с Т.Т.И. и истцом. хх.хх.хххх умерла бабушка истца – Т.Т.И., которая на день смерти проживала с истцом. При жизни Т.Т.И. было составлено завещание, согласно которому все свое имущество в случае смерти она завещала истцу. ФИО1 обратился к нотариусу Сосновского района Тамбовской области по вопросу оформления наследственого имущества, и ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти Т.Т.И. на х долю земельного участка и свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Т.А.И. на х долю земельного участка, расположенного в с.П. ул.К. д.х С.р. Т.о.. 

Оформить свои права на наследственное имущество в виде жилого дома истец не может в связи с невозможностью постановки спорного недвижимого имущества на кадастровый учет, так как разрешение на его строительство не выдавалось. При жизни вышеуказанный жилой дом принадлежал Т.И.К.. Поэтому просит признать за ним право собственности на указанное имущество.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестной для суда причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не просил об отложении рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные ФИО1 исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - х Подлесного сельсовета Сосновского района Тамбовской области ФИО3 в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований, заявленных ФИО1, о признании за ним права собственности на наследственное имущество, оставшееся после смети Т.И.К..

Выслушав обьяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом.

Согласно материалам дела, деду ФИО1 – Т.И.К., после смерти которого фактически вступили в наследство, но не оформили в установленном законом порядке своих наследственных прав его жена Т.Т.И. и дочь Т.А.И., принадлежал жилой дом с.П. ул.К. д.х С.р. Т.о. на основании индивидуального строительства, что подтверждается справкой-выпиской из похозяйственной книги х лицевой счет х Подлесного сельсовета (л.д.17), в которой указано, что домовладение расположено на земельном участке, принадлежащим на праве собственности Т.И.К.. 

В соответствии с ч.8 ст.41 Закона о кадастре РФ сведения об объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство.

Оформить право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома истец не может в связи с невозможностью постановки спорного недвижимого имущества на кадастровый учет, так как разрешение на его строительство не выдавалось.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации ( утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов рапйонных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии по ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный земельный участок.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела Т.И.К. на день смерти хх.хх.хххх значился в учетах похозяйственных книг Подлесного сельсовета Сосновского района как собственник жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: с.П. ул.К. д.х С.р. Т.о., в связи с чем истец ФИО1 имеет право на оформление в собственность в порядке наследования вышеуказанного жилого дома.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.34). 

Т.И.К. умер хх.хх.хххх в с.П. С.р. Т.о., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Подлесным сельсоветом Сосновского района Тамбовской области и о чем хх.хх.хххх составлена запись акта о смерти х (л.д.6).

На день смерти Т.И.К. проживал с женой Т.Т.И. и дочерью Т.А.И. (л.д.9,12).

Т.А.И. умерла хх.хх.хххх в с.П. С.р. Т.о., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Подлесным сельсоветом Сосновского района Тамбовской области хх.хх.хххх и о чем того же числа составлена запись акта о смерти х (л.д.7). 

На день смерти Т.А.И. проживала с матерью Т.Т.И. и сыном ФИО1 (л.д.10,13). 

Т.Т.И. умерла хх.хх.хххх в с.П. С.р. Т.о., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Подлесным сельсоветом Сосновского района Тамбовской области хх.хх.хххх и о чем того же числа составлена запись акта о смерти х (л.д.8). 

На день смерти Т.Т.И. проживала с внуком – ФИО1 (л.д.11-14).

Нотариусом Сосновского района Тамбовской области П.Л.П. ФИО1 хх.хх.хххх выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Т.Т.И. и по закону после смерти Т.А.И. на земельный участок, расположенный по адресу: с.П. ул.К. д.х С.р. Т.о. и ранее принадлежавший Т.И.К.. (л.д.15,16).

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично, в нем могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно ст.119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами ст.1130 ГК РФ настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Для приобретения наследства наследник должен его принять в соответствии со ст.ст.1152- 1154 ГК РФ.

При жизни Т.Т.И. было составлено завещание от хх.хх.хххх, удостоверенное нотариусом Сосновского района Г.С.Н., согласно которому все свое имущество, каковое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, где бы таковое не находилось и в чем бы не заключалось, она завещала ФИО1. Личность завещателя была установлена, дееспособность проверена. Завещание, составленное Т.Т.И., не отменено и не изменено. 

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, одним из способов принятия наследства, пока не доказано иное, признается совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, в том числе и путем вступления во владение и управление наследственным имуществом.

ФИО1 является наследником по завещанию. Он в течение шести месяцев с момента открытия наследства - смерти Т.Т.И., принял наследство.

Учитывая изложенное, следует признать, что он имеет право на получение в собственность указанного имущества.

При таких обстоятельствах, оснований для отклонения заявленных исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 хх.хх.хххх года рождения, уроженцем с.П. С.р. Т.о. право собственности на жилой дом с.П. ул.К. д.х С.р. Т.о., общей площадью х кв.м., расположенный в пределах земельного участка кадастровый номер х и кадастрового квартала номер х, ранее принадлежавший Т.И.К., умершему хх.хх.хххх в с.П. С.р. Т.о.

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области. 

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья С.Т. Ожогин