Дело № 2-184/2025

Мотивированное 

решение

 изготовлено 29 сентября 2025 года.

Решение

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года с. Ловозеро, Мурманская область

Ловозерский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Е.В.,

при секретаре Кобелевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО2, ФИО3 о взыскании с наследников задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее – истец, АО «МЭС») обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 215 рублей 20 копеек, по лицевому счёту № 

<

адрес>, а также расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей с наследников умершего собственника вышеуказанной квартиры ФИО1. Указывают, что истец является исполнителем коммунальной услуги на снабжение тепловой энергией в горячей воде в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Из определения мирового судьи судебного участка Ловозерского судебного района Мурманской области истцу стало известно, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность за коммунальные услуги образовалась после смерти наследодателя, к имуществу наследодателя открыто наследственное дело, однако установить надлежащих ответчиков по делу истец не может. 

Согласно выписки из лицевого счета №, представленной платежным агентом ООО "Единый расчетный центр", и содержащей сведения о суммах начислений и произведенных оплатах, задолженность за коммунальные услуги по отоплению и подаче тепловой энергии для подогрева воды с сентября 2022 года по февраль 2024 года составляет 87 215 рублей 20 копеек.

С учётом уточнения просит взыскать с лиц, принявших наследственное имущество ФИО1, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 215 рублей 20 копеек соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение, судебные расходы в размере 4 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения по делу заочного решения не возражал.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены наследники умершей ФИО1 – ФИО2, ФИО3

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили возражения на исковое заявление. ФИО3 в своих возражениях просит аннулировать задолженность, ссылаясь на исковую давность. Ответчики указывают, что в жилом помещении не проживают, просили рассмотреть дело в их отсутствие, направить им копию решения (

<

данные изъяты>).

С учетом имеющихся сведений об извещении, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно частям 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 17 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о теплоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил; собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о теплоснабжении или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Из материалов дела следует, что АО «МЭС» является исполнителем коммунальных услуг на снабжение тепловой энергией в горячей воде в отношении многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН о правах лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого помещения 

<

адрес> (

<

данные изъяты>). Из выписки ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что собственником вышеуказанного жилого помещения является ФИО1 (

<

данные изъяты>). 

С ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № образовалась задолженность за коммунальные услуги (

<

данные изъяты>). В ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно о смерти собственника данного жилого помещения (

<

данные изъяты>).

Согласно копии записи акта от ДД.ММ.ГГГГ № о смерти, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>).

По информации Федеральной нотариальной палаты к имуществу умершей ФИО1 открыто наследственное дело № (

<

данные изъяты>).

В соответствии с пунктом 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. 

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя (статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями пунктов 1, 2 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Аналогичная позиция отражена в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 год №9 «О судебной практике по делам о наследовании».

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (часть 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из представленного нотариусом нотариального округа Ловозерский район Мурманской области копии наследственного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлениями о принятии имущества, оставшегося после смерти ФИО1, обратились её сыновья ФИО3 и ФИО2 (

<

данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Ловозерский район Мурманской области ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, а ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по закону выданы ФИО3 (

<

данные изъяты>).

В наследственную массу включена в том числе квартира по адресу: 

<

адрес>, доля в праве собственности на указанное недвижимое имущество ФИО2 – ?, доля ФИО3 – ?.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 являются наследниками, принявшими после смерти своей матери ФИО1 наследство в виде спорной квартиры.

Несмотря на отсутствие сведений о надлежащем оформлении права собственности на спорное недвижимое имущество, наследнику принадлежит наследственное имущество с момента открытия наследства, в частности, на него возлагается бремя содержания соответствующего имущества (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе за период, предшествующий фактическому переходу имущества в собственность наследника.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункты 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО3, являясь наследниками по закону спорной квартиры, фактически являются её собственниками с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем обязаны нести бремя по её содержанию, в том числе в виде оплаты предоставляемых коммунальных услуг. 

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела не усматривается наличия приборов учёта в спорном жилом помещении ответчиками такие сведения не представлены.

Согласно представленному истцом расчёту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счёту квартиры 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате коммунальной услуги "отопление" и "тепловая энергия для подогрева воды", в размере 87 215 рублей 20 копеек.

Размер задолженности ответчиками не опровергнут, доказательств погашения задолженности либо наличия задолженности в ином размере суду не представлено. Судом произведённый истцом расчёт задолженности проверен, признаётся арифметически верным, в силу чего принимается.

Относительно заявленного ответчиком ФИО3 ходатайства о применении срока исковой давности суд приходит к следующему.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснено в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В рассматриваемом споре период, за который истец просит взыскать образовавшуюся задолженность, вопреки доводам ФИО4, не превышает 3 лет. С иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (вх. №, 

<

данные изъяты>), таким образом, срок исковой давности не пропущен по обязательствам, возникшим с ДД.ММ.ГГГГ, истец же просит взыскать задолженность с ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы ответчиком о не проживании в жилом помещении, что по их мнению может служить освобождением от уплаты коммунальных услуг, основан на неверном толковании вышеизложенных норм закона. Реализация лицом правомочий собственника жилого помещения по пользованию данным помещением либо избранию им иного места проживания, а равно отсутствие потребителя по месту нахождения принадлежащей ему на праве собственности квартиры по причине постоянного проживания по другому адресу, не освобождает собственника от бремени содержания своего имущества. 

В части перерасчёта платы за коммунальные услуги суд полагает необходимым разъяснить, что в соответствии с пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденных соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы и случая отсутствия постоянно или временно проживающего в жилом помещении потребителя в связи с его призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации (за период прохождения военной службы по мобилизации).

При таких обстоятельствах суд находит заявленные истцом исковые требования законными и обоснованными, не найдя оснований для отказа в их удовлетворении.

Исходя из установленных судом обстоятельств о том, что ответчикам принадлежит по ? доли спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчиков пропорционально их доле в праве на унаследованное недвижимое имущество, то есть по 43 607 рублей 60 копеек.

По правилам, установленным частью 1 статьи 88 и частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска, в том числе при обращении за вынесением судебного приказа к мировому судье, уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 1408 рублей 23 копейки, от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 2591 рубль 77 копеек. Данная сумма государственной пошлины исчислена истцом верно, в соответствии с правилами абзаца 1 подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, и подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в установленном долевом порядке, то есть по 1/2 части, что составляет по 2 000 рублей с каждого. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-197, 199, 98, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Мурманэнергосбыт» (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 607 рублей 60 копеек, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 607 рублей 60 копеек, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мурманском областном суде через Ловозерский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Орлова