№ 2-677/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2020 года г. Мирный 

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Алексеева А.Н., при секретаре Тыхееве Е.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Луч-5» о признании права собственности на помещение гаражных боксов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ГСК «Луч-5», которым просит признать право собственности на гаражный бокс. 

В обоснование своего иска она указала о том, что открыто владеет и пользуется помещением гаражного бокса, находящегося в составе ГСК «Луч-5», как член этого гаражного кооператива; паевые взносы не вносились, так как строительство гаражей осуществлялось членами кооператива своими силами и на собственные денежные средства, просит признать за ним право собственности на помещение гаражного бокса №6 (инвентарный № площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 заявлениями просят рассмотреть дело в их отсутствие, при этом поддерживают иск в полном объеме. 

И.о. председателя ГСК «Луч-5» ФИО3, предоставив суду свое согласие с исковыми требованиями и подтвердив, что истец является членом ГСК «Луч-5», просит рассмотреть дело без его участия; представитель третьего лица Администрации МО «Город Мирный» ФИО4, предоставив письменный отзыв на исковое заявление и заключение УАиГ, не возражает против удовлетворения требований истцов и просит вынести законное и обоснованное решение, также просит рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса. 

Суд, изучив и оценив представленные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Судом установлено, что гаражный бокс № 6 входит в состав Гаражно-строительного кооператива «Луч-5», который расположен по адресу: РС (Я), Мирнинский район, г. Мирный, площадка АБК карьера «Мир». 

Решением Мирнинского городского Совета народных депутатов № 8/130 от 25 апреля 1991 года зарегистрированы ГСК, в том числе ГСК «Луч-5» в количестве 10 боксов.

Решением Мирнинского городского Совета народных депутатов № 36 от 03 сентября 1991 года ГСК «Луч-5» отведен земельный участок, площадью 2,5 га, под строительство кооперативных гаражей в районе АБК карьера «Мир» г. Мирного; расходы, связанные с отводом земельного участка отнесены за счет ГСК «Луч-5».

Выпиской из протокола общего собрания членов ГСК «Луч-5» № 1 от 12 октября 2019 года, вновь был учрежден ГСК «Луч-5», председателем ГСК была избрана ФИО1, а также утвержден и восстановлен список членов кооператива, в том числе ФИО1

Протоколом общего собрания членов ГСК «Луч-5» № 2 от 02 мая 2020 года и.о. председателя ГСК «Луч-5» избран ФИО3

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, 25 декабря 2029 года произведена государственная регистрация юридического лица – Гаражно-строительного кооператива «Луч-5» (ОГРН 

<

***>), данный факт дополнительно подтверждается Уставом кооператива.

Из справки, выданной и.о. председателя ГСК «Луч-5» 26 мая 2020 года, следует, что истец является членом ГСК «Луч-5», владеет гаражным боксом № 6, расположенным по адресу: 

<

адрес> строительство гаражных боксов производилось собственными силами и за счет собственных средств членов ГСК, задолженности перед ГСК «Луч-5» истец не имеет.

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации МО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я) по земельному участку и гаражному боксу № М5-186 от 19 июня 2020 года, следует, что ГСК «Луч-5» располагается на площадке АБК карьера Мир в кадастровом квартале 14:37:000401 г. Мирного. Земельный участок данного ГСК не стоит на государственном кадастровом учете, кадастрового номера не имеет. Право собственности на данный гаражный бокс не оформлено. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный», территория на которой располагается ГСК, находится в территориальной зоне ТА (зона автомобильного транспорта), где среди основных видов разрешенного использования имеются объекты гаражного назначения (код.2.7.1). 

В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 (в редакции приказа Минэкономразвития России от 04.02.2019 №44) вид разрешенного использования «объекты гаражного назначения» с кодом 2.7.1 включают в себя размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержание вида разрешенного использования с кодом 4.9 «Служебные гаражи». Разрешенное использование земельных участков допускает размещение, строительство и реконструкцию на данной территории гаражных боксов. Со вступлением в силу Закона Республики Саха (Якутия) от 30.01.2019 2092-3 № 95-VI «О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «О градостроительной политике в Республике Саха (Якутия) (принятии постановлением ГС (Ил Тумэн) РС(Я) от 30.01.2019 3 № 96- VI) требуется получение разрешения на строительство гаражей в составе гаражно-строительного кооператива.

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами. 

Таким образом, в суде установлено, что истец является членом ГСК «Луч-5», владеет и открыто пользуется гаражным боксом № 6 в течение длительного времени; в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на собственные средства.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Суд, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ приходит к выводу о принятии признания иска и об удовлетворении исковых требований.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Аналогичное положение содержит п. 1 ст.58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение гаражного бокса № 6 (инвентарный № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение с момента его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение месяца через Мирнинский районный суд РС(Я) со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 июля 2020 года.

Председательствующий А.Н. Алексеев