Дело №2-1399/17

РЕШЕНИЕ

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита 27 июня 2017 г. 

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Чупровой К.Ф.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита», Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на самовольное возведение жилого дома, указанная постройка возведена на земельном участке, на котором ранее располагался жилой дом принадлежавший истцу и снесенный им. Поскольку строение возведено в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, истец просил признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Чита, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, своих представителей для участия в деле не направили.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

На основании договора купли-продажи жилого от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит жилой дом по адресу: г. Чита, 

<

адрес> (л.д. ). Право собственности истца на указанный жилой дом зарегистрирована в установленном порядке.

Как пояснил истец, указанный жилой дом им снесен по причине ветхости, на его месте возведен новый.

В ходе судебного заседания установлено, что самовольная постройка – жилой дом, возведенный ФИО1, не нарушает генеральный план застройки города и не ущемляет права и законные интересы других лиц и органов местного самоуправления.

Это подтверждается представленным в материалы дела заключением №479 от 30 февраля 2017 года, выданным Комитетом градостроительной политики администрации городского округа «Город Чита», в соответствии с которым жилой дом расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, соответствует нормам и правилам. Комитет считает возможным удовлетворение исковых требований о признании права собственности на жилой дом по адресу г. Чита, 

<

адрес>, при условии предоставления суду правоустанавливающих документов на земельный участок в соответствии с законодательными актами.

Также об этом свидетельствуют положительное заключение о соответствии требованиям пожарной безопасности, выданное ООО «ЭкспертЦентр» от 10 мая 2016 г. (л.д. ).

В заключении ГБУ «Забайкальский краевой экологический центр» от 19 января 2017 г., учреждение считает влияние на окружающую среду жилого дома по адресу: г. Чита, 

<

адрес>, допустимым, дальнейшую эксплуатацию возможной (л.д. ). 

Экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» свидетельствует о том, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Чита, 

<

адрес> соответствует требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (л.д. ). 

Суд приходит к выводу, что пояснения стороны истца согласуются с представленными в материалы дела доказательствами и находит доказанным факт постройки ФИО1 жилого дома по адресу: г. Чита, 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела установлено, что существенных нарушений норм и правил при возведении незавершенного строительством жилого дома ФИО1 не допущено, угрозу жизни и здоровью граждан самовольная постройка не создает. 

Таким образом, суд находит, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на самовольную постройку – жилой дом по адресу: г. Чита, 

<

адрес>. В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что признание права собственности на постройку не нарушит чьи либо права и законные интересы. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку: жилой дом, расположенный по адресу: г. Чита, 

<

адрес>, общей площадью здания 

<

данные изъяты> кв. м., согласно техническому плану здания, подготовленному МП ППАП бюро «Геоплан» 18 ноября 2016 г. 

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья Черновского районного суда г. Читы А.С. Мильер