Дело № 2-2346/2025

73RS0025-02-2025-000373-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ульяновская область, р.п. Старая Майна 28 августа 2025 года 

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Каляновой Л.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Киреевой Л.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области, ФИО2 о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области, ФИО2 о признании права общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым №...., площадью 101,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, в порядке наследования после смерти С.Д.С., умершего 

<

...>. 

В обоснование исковых требований указала, что её отец С.Д.С. умер 

<

...>, а мать умерла 

<

...>.

Родители истца по день своей смерти были зарегистрированы и проживали по вышеуказанному адресу.

В шестимесячный срок после смерти матери истица фактически вступила в наследство, владея земельным участком и жилым, домом, находящимися по адресу: 

<

...>.

После смерти отца истец 01 июля 2003 года обратилась с заявлением к нотариусу, которым было заведено наследственное дело №.... года. Истец является единственным наследником на имущество, оставшееся после смерти ее отца.

Нотариусом ФИО3 12 ноября 2024 года истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым она получила в наследство земельный участок с кадастровым №...., находящийся по адресу: 

<

...>, право собственности на который было зарегистрировано в последующем за истцом.

Полученный в наследство земельный участок, а также земельный участок с кадастровым №...., расположенным по адресу: 

<

...>, истец подарила своему сыну С.Д.П..

При этом истец не смогла подарить своему сыну вместе с земельным участком и ? долю жилого дома с кадастровым №...., расположенного по адресу: 

<

...>.

Согласно заключенному 22 декабря 1992 года договору 

<

...> продало, а С.Д.С. купил ? долю кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. Указанный договор был зарегистрирован в тот же день в Суходольском сельском Совете Чердаклинского района Ульяновской области. При этом в бланке, как и в самом тексте договора, не было указания на то, что договор подлежит регистрации в органах БТИ, единственном регистрирующем на тот период времени органе власти, в связи с чем, отец истца не знал о необходимости такой регистрации приобретенной части жилого дома, полагая достаточным его регистрации в сельском Совете.

В соответствии с техническим планом здания спорный жилой дом представляет собой одноэтажное кирпичное здание 1961 года постройки, площадью 101,5- (сто одна целая пять десятых) квадратных метров.

Исходя из сведений, имеющихся в вышеуказанных техническом плане, здания и сведениям с сайта Росреестра, вторая часть спорного жилого дома принадлежит ФИО2.

14 апреля 2025 года нотариусом ФИО3 было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, в соответствии с которым им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю спорного жилого дома на основании того, что отсутствуют на него сведения в ЕГРН на имя наследодателя.

Указанное постановление нотариуса истцом не обжаловалось в связи с его законностью и обоснованностью, однако у истца нет иного способа признания за собой права общей долевой собственности в порядке наследования на часть спорного жилого дома кроме как обращения в суд с настоящим иском, рассматриваемым по правилам искового производства имущественного характера, подлежащего оценке.

Просит суд: признать за истцом право общей долевой собственности в порядке наследования на ? долю одноэтажного жилого дома с кадастровым №...., площадью 101,5 квадратных метров, расположенного по адресу: 

<

...>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ее представитель, действующая на основании доверенности, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом.

Ее представитель, ФИО5, действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения требований истца.

Представитель ответчика МУ администрация МО «Чердаклинский район» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области, третье лицо ФИО6, третье лицо нотариус нотариального округа Чердаклинского района Ульяновской области ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания были извещены надлежащим образом, от последнего в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 п. 1. ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось (ст. 1152 п. 1 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входит любое имущество, принадлежавшее наследодателю на момент его смерти, вне зависимости от того, принадлежала ли вещь (объект недвижимости) ему целиком или имелось право собственности на долю в праве (право совместной собственности без определения долей), а равно имущественные права.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Бремя доказывания наличия факта принятия наследства после смерти наследодателя лежит на лице, обратившемся с требованиями об установлении данного факта.

В судебном заседании установлено, что С.Д.С., 

<

...> г.р., умер 

<

...> в 

<

...>, что подтверждается свидетельством о смерти серии №....

Из наследственного дела №.... следует, что наследниками по закону после смерти С.Д.С. являются его дочь – ФИО7 

<

...>, жена- С.А.Е., сын- С.Н.Д.

С.Н.Д., сын –С.В.Д.. С.А.Е., С.Н.Ж., С.В.Д. отказались от наследства.

Наследственное имущество состоит из: жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

...>; земельной доли в 

<

...>; компенсационных выплат по закрытым счетам.

Согласно Справке, выданной администрацией МО «Белоярское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области от 25.07.2025 С.Д.С. согласно записи в похозяйственной книге №.... лицевой счет №.... действительно был зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживал по адресу: 

<

...> с 1992 года по день своей смерти 

<

...>.Выпиской из ЕГРН, представленной Филиалом ППК «Роскадастр» по Ульяновской области подтверждается присвоение 21.05.1992 кадастрового номера земельному участку, расположенному по адресу: 

<

...> №..... Правообладателем земельного участка является МО «Белоярское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области.

12.11.2024 нотариусом нотариального округа Чердаклинский район Ульяновской области ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство ФИО1 на земельный участок с кадастровым №.... расположенного по адресу: 

<

...>.

На земельном участке расположен спорный жилой дом с кадастровым №.....

Согласно Справке, выданной администрацией МО «Белоярское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области от 25.07.2025 ФИО1 в том, что она в течении шести месяцев после смерти отца С.Д.С., фактически вступила в наследство- завладела земельным участком и жилым домом.

Кроме того, из представленного в материалы дела договора, заключенного 22.12.1992 между 

<

...> и С.Д.С. следует, что 

<

...> продал, а С.Д.С. купил одну вторую долю кирпичного жилого дома находящийся в 

<

...> полезной площадью 44 кв.м., жилой площадью 34 кв.м., с надворными постройками конюшня, сарай, земли размером 0,08 га. 

Из технического плана от 22.07.2025 следует, что спорный жилой дом представляет собой одноэтажное кирпичное здание 1961 года постройки.

14.04.2025 ФИО4, действующая от имени ФИО1 по доверенности, обратилась к нотариусу нотариального округа Чердаклинский район Ульяновской области ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

...>.

14.04.2025 нотариусом нотариального округа Чердаклинский район Ульяновской области ФИО3 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, а именно о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего С.Д.С. ФИО1 ввиду того, что право собственности наследодателя не зарегистрировано.

Из выписки из ЕГРН от 22.08.2025 следует, что правообладателем в общей долевой собственности, 50/100 является ФИО2, сведения о правообладателе другой 50/100 доли отсутствует.

В соответствии с ч.3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ (действовавшей до 1 марта 2015 года) предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и от 29.04.2010г. № 10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательства возникновения у него соответствующих прав. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не зарегистрировалось в соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 6 названого Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Наследник принял наследство, но не оформил его, что подтверждается материалами наследственного дела.

Анализ представленных документов, позволяет суду сделать вывод о том, что право собственности на жилой дом принадлежал при жизни С.Д.С., то есть также входит в наследственное имущество после его смерти.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилась. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Материалами дела установлено, что истец фактически приняла наследство после смерти отца, в том числе ? долю жилого дома, проживает в доме, возделывают земельный участок, выращивают овощные и другие культуры.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании за ней права собственности в порядке наследования на спорный жилой дом, являются обоснованными, следовательно, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области, ФИО2 о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

...> года рождения, уроженки 

<

...>, (паспорт №....) право общей долевой собственности на ? долю жилого дома с кадастровым №...., площадью 101,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, в порядке наследования.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Калянова 

Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2025 года.