Дело № 2-1843/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 мая 2019 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре Л.А.Селиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к кредитному потребительскому кооперативу «Возрождение-16» о признании отсутствующим обременения, в виде ипотеки и прекращении регистрационной записи об ипотеке,

УСТАНОВИЛ:

А.Р.ФИО1 обратилась в суд с иском к КПК «Возрождение-16» о признании отсутствующим обременения, в виде ипотеки и прекращении регистрационной записи об ипотеке.

Истец в обоснование заявленных требований указала, что ... она заключила с ответчиком договор займа ...-МК на улучшение жилищных условий. По условиям договора ответчик предоставил истице заем 319 000 руб. для приобретения 1/2 доли в праве общей долевой собственности в .... В обеспечение исполнения обязательств, на приобретенную заемщиком 1/2 долю в жилом помещении, наложено обременение, в виде залога в пользу ответчика. Истцом были выполнены обязательства по договору, стоимость доли квартиры была оплачена на счет средств материнского (семейного) капитала. Ответчик уклоняется от подачи совместного заявления в регистрирующий орган для снятия обременения с жилого помещения.

На основании изложенного, просит признать отсутствующим обременение, в виде ипотеки на жилое помещение по адресу: .... Погасить регистрационную запись об ипотеке ... от ....

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика КПК «Возрождение-16» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, об уважительности причины неявки не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ суду пояснила, что для снятия обременения необходимо заявление от истца и ответчика.

Представитель третьего лица ГУ-Управление Пенсионного фонда РФ в Нижнекамском районе и г. Нижнекамске в судебное заседание не явился, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 29 пункт 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ( в редакции, действовавшей на дату возникновения правоотношений сторон – ...) регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от ... N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), а также по основаниям, предусмотренным пунктом 4 статьи 25.7 настоящего Федерального закона.

В силу статьи 25 пункт 1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Из материалов дела следует, что ... между КПК «Возрождение-16» и истцом заключен договор займа ... на улучшение жилищных условий, по условиям которого КПК «Возрождение-16» передало в собственность истцу денежные средства в размере 319 000 руб. с целью приобретения 1/2 доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: ... В обеспечение исполнения обязательств по договору приобретаемый истицей 1/2 доля в праве общей долевой собственности в жилом помещении обременена залогом в силу закона в пользу ответчика. 

... зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/2 доли истца на жилое помещение, находящееся по адресу: ...

... Управлением Росреестра по РТ истцу отказано в государственной регистрации прекращения регистрационной записи об ипотеке на объект недвижимости: ..., расположенную по адресу: РТ, ..., в связи с отсутствием заявления КПК «Возрождение-16» о прекращении ограничения на вышеуказанный объект недвижимости.

Согласно ответу ГУ Управления Пенсионного фонда РФ в Нижнекамском районе и городе Нижнекамске РТ от ..., истец использовала в 2011 году средства материнского (семейного) капитала на приобретение жилья по договору займа ... на улучшение жилищных условий, заключенному с КПК «Возрождение-16» на сумму 319 000 руб. в январе 2011 года.

Так же, истцом предоставлена копия заявления подписанная председателем Правления КПК «Возраждения-16», в котором отражено, что истцом исполнены обязательства по договору займа ... в полном объеме.

Таким образом, из представленных материалов дела установлено, что средства материнского (семейного) капитала направлены на погашение задолженности по кредитному договору ... от ..., заключенному между КПК «Возрождение-16» и истцом.

Суд, оценив в совокупности, добытые по делу доказательства, считает, что требования истицы о прекращении обременения в виде ипотеки с указанной квартиры подлежат удовлетворению, поскольку истец в соответствии с требованиями законодательства обратилась в регистрирующий орган с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке, представила суду документы, подтверждающие о полном исполнении обязательств по договору займа, сумма, указанная в договоре займа на улучшение жилищных условий, заемщиком займодавцу выплачена полностью.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать отсутствующим обременение, в виде ипотеки на жилое помещение, находящееся по адресу: ....

Прекратить государственную регистрацию обременения права собственности, в виде ипотеки в силу закона на квартиру, находящуюся по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен ....

Судья А.П. Окишев