Дело 2-1229/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года п. Заиграево

Судья Заиграевского районного суда Республики Бурятия Минеева С.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шангиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Солнечный», Управлению Россреестра по РБ о признании права общедолевой собственности на земельный участок, 

при участии в заседании:

истец: ФИО1, по предъявлению паспорта

ответчик: П., председатель СНТ 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, о признании права общедолевой собственности на 1/672 долю в земельном участке с кадастровым номером №. 

Согласно Выписке из ЕГРН истцу принадлежит на праве собственности 1/1209 доля земельного участка СНТ «Солнечный» с кадастровым номером №, однако в ходе выполнения кадастровых работ для выдела одной доли, кадастровым инженером установлено, что фактически ее доля в виде земельного участка № по улице № СНТ «Солнечный» по поворотным точкам координат расположен в границах земельного участка СНТ «Солнечный» с кадастровым номером №.

В судебном заседание ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика СНТ «Солнечный» П. в судебном заседание против удовлетворения требований искового заявления не возражала.

Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее- ЗК РФ) земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу требований части 2 статьи 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно части 2 статьи 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц, осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу требований части 1 статьи 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 9.1 ФЗ РФ №137-ФЗ «О введении Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Решением Заиграевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ постановлено «Исправить техническую ошибку в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним путем внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о размере доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № равной 1/1209, на земельный участок с кадастровым номером № равной 1/672».

Материалами дела установлено, что Постановлением АМО «Заиграевский район» № от ДД.ММ.ГГГГ членам СНТ «Солнечный», СНТ «Солнечный» предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Наименование ориентира жилой дом, почтовый адрес ориентира 

<

адрес>. Участок находится примерно в 1370 м от ориентира по направлению на северо-восток. Категории земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для организации коллективного садоводства.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 принадлежит на праве собственности 1/1209 доли земельного участка СНТ «Солнечный» с кадастровым номером № из категории земель сельскохозяйственного назначения – для ведения садоводства, местоположением: 

<

адрес>

Кадастровым инженером С. ООО 

<

данные изъяты> по заказу ФИО1 подготовлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес>, в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером №, площадью 496т (+/- 8) кв.м., путем выдела доли в счет доли в праве общей собственности, обозначены характерные точки границ образуемых земельных участков. При этом, указанный земельный участок расположен в кадастровом квартале №, а не в кадастровом квартале №, как это указано в ЕГРН.

Следовательно, истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/672 доля земельного участка СНТ «Солнечный» с кадастровым номером №.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 ФЗ РФ №137-Ф3 «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», в редакции, действующей на дату обращения истца в суд, до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 является собственником 1/672 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> является членом СНТ «Солнечный», оплачивает членские взносы, пользуется земельным участком № улице №, в связи с чем иск находит подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/672 доли земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения- для организации коллективного садоводства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Заиграевский районный суд Республики Бурятия. 

Судья С.И. Минеева