*** 

Мотивированное 

решение

 составлено 28 мая 2018 года

№ 2-690/2018

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 

21 мая 2018 года г.Березовский 

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Аникиной К.С., при секретаре судебного заседания Васильевой Е.А., с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО3 обратилась с иском к Администрации Березовского городского округа Свердловской области, которым просила признать за ней /истцом/ право собственности на гаражный бокс за № № общей площадью *** кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование иска истец указала, что дата ее /истца/ мать ФИО была принята в члены гаражно-строительного кооператива № Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей и согласно ордеру № от дата Березовского городского совета Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей ей был отведен в районе участка № земельный участок *** кв.м. под строительство гаражного бокса под №, ныне расположенный в ГСК «Сосновый бор 15 участок» и значащийся под № №. В этот же период ФИО уплатила в гаражный кооператив № вступительный износ в размере 50 тыс. руб. и передала указанный гаражный бокс в пользование и владение истца ФИО3, так как по состоянию здоровья не могла нести бремя его содержания. дата ФИО4 умерла. После смерти ФИО она /истец/ продолжила открыто владеть и пользоваться гаражным боксом, оплачивать все необходимые налоги и сборы. В дата году она /истец/ решила узаконить свое владение гаражным боксом, было подано заявление о принятии в члены гаражно-строительного кооператива «Сосновый бор 15 участок», решением общего собрания членов ГСК от дата она /истец/ была принята в члены ГСК № «Сосновый бор» и был предоставлен спорный гаражный бокс. По настоящий момент она /истец/ продолжает владеть и пользоваться указанным гаражным боксом, несет расходы на оплату электроэнергии и иные связанные с ним расходы. Согласно справке главы Березовского городского округа № от дата гаражный бокс, значащийся в ордере № на участке № под №, в настоящее время перенумерован и в соответствии с планом территории гаражного участка № имеет фактический адрес: 

<

адрес> Согласно техническому паспорту нежилого помещения по состоянию на дата спорный бокс № № имеет инвентарный номер, его площадь составляет *** кв.м., перекрытия из железобетонных плит, имеются металлические ворота, овощная яма и электроснабжение. Таким образом она /истец/ более дата лет открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражным боксом № №, расположенном в гаражно-строительном кооперативе «Сосновый бор 15 участок», в связи с чем считает, что за ней /истцом/ должно быть признано право собственности на указанное недвижимое имущество. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и обстоятельствам, изложенным в иске. 

Представитель третьего лица - председатель Гаражно-строительного кооператива «Сосновый бор 15 участок», привлеченного определением Березовского городского суда Свердловской области от дата (л.д.14-15), ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержал, просил их удовлетворить. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется телефонограмма (л.д.71). 

Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается распиской (л.д.36). Ответчику Администрации Березовского городского округа Свердловской области было направлено исковое заявление ФИО3 и приложенные к нему документы, а также определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их непредставления. Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства к суду не обращался, каких-либо ходатайств и возражений по иску ФИО3 от представителя ответчика в адрес суда также не поступало.

Суд, с учетом мнения представителя истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2, определил рассмотреть дело при данной явке в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2, допросив свидетеля ФИО оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В силу со ст.18 Конституции Российской Федерации, непосредственно действующие права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Как следует из материалов дела, спорным имуществом является часть объекта недвижимого имущества: гаражный бокс № №, площадью *** кв.м, инвентарный номер №, в составе гаражного комплекса на гаражном участке № 

<

адрес> 

<

адрес> (литера А - по техническому учету).

Разрешительные документы на спорное помещение и здание, в котором оно расположено, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).

Как следует из содержания искового заявления, объяснений представителя истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2, показаний свидетеля, данных в судебном заседании, место под строительство гаражного бокса было выделено матери истца ФИО3 - ФИО которая была принята в члены гаражно-строительного кооператива № Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей и согласно ордеру № от дата Б. городского совета Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей ФИО5 был отведен в районе участка № земельный участок *** кв.м. под строительство гаражного бокса под №. В этот же период ФИО уплатила в гаражный кооператив № вступительный износ в размере 50 тыс. руб. и передала указанный гаражный бокс в пользование и владение истца ФИО3, так как по состоянию здоровья не могла нести бремя его содержания. дата ФИО4 умерла. После смерти ФИО истец ФИО3 продолжила открыто владеть и пользоваться гаражным боксом, оплачивать все необходимые налоги и сборы. Постановлением № от дата «О перенумерации боксов на гаражном участке 

<

адрес> свердловской области» гаражному боксу № в гаражном участке № присвоен № №. Претензий со стороны третьих лиц к ФИО3 не предъявлялось, гаражный бокс поставлен на технический учет, находится в работоспособном состоянии. 

Установленные из объяснений и показаний фактические обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.

Так, решением Исполнительного комитета Березовского городского совета народных депутатов трудящихся от 22.09.1977 № 346 «Об отводе земельного участка для строительства кооперативных гаражей» обществу автомотолюбителей в районе между бывшим конным двором рудника им.С.М.Кирова и ул.Ленина отведен земельный участок площадью 0,8 га для строительства индивидуальных кооперативных гаражей (л.д.88).

Решением Исполнительного комитета Березовского городского совета народных депутатов трудящихся от 20.03.1987 № 934 «О дополнительном отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу № 2 в районе участка № 15» гаражно-строительному кооперативу № 2 был дополнительно отведен земельный участок площадью 0,1 га в районе участка № 15 (л.д.89).

Решением Исполнительного комитета Березовского городского совета народных депутатов трудящихся от 10.03.1988 № 831 «Об отводе земельного участка ГСК № 2» гаражно-строительному кооперативу № 2 был дополнительно отведен земельный участок площадью 0,1 га в северной части микрорайона № 6 для строительства индивидуальных гаражей (л.д.90).

Решением Исполнительного комитета Березовского городского совета народных депутатов трудящихся от 14.09.1989 № 3522 «Об отводе ГСК № 2 земельного участка под строительство индивидуальных гаражей» гаражно-строительному кооперативу № 2 был дополнительно отведен земельный участок площадью 0,16 га в районе «Сосновый бор» на месте существующего жилого дома № 94 по ул.Ленина (л.д.90-оборот).

Позднее в 2000 году постановлением главы муниципального образования «г.Березовский» № 670-4 от 25.12.2000 была утверждена схема расположения и список гаражных участков на территории г.Березовского Свердловской области, согласно которой гаражному участку в районе ул.Ленина присвоен № 15 (л.д.46-48).

Согласно свидетельству о смерти от дата ФИО умерла дата в г.

<

адрес> (л.д.6); ФИО приходилась истцу ФИО3 матерью, в подтверждение чего представлено свидетельство о рождении (л.д.7), свидетельство о заключении брака (л.д.8).

Протоколом № общего собрания членов ГСК «Сосновый бор» 15 участок от дата ФИО3 была принята в члены кооператива, ей предоставлен гаражный бокс №, что подтверждается выпиской из протокола № от дата (л.д.9).

Из справки Администрации Березовского городского округа Свердловской области от дата следует, что гаражный бокс, значащийся в ордере № на участке № под №, в настоящее время перенумерован и в соответствии с планом территории гаражного участка № имеет фактический адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.10). Основанием перенумерации являлось постановление Администрации Березовского городского округа Свердловской области № от дата «О перенумерации гаражных боксов на гаражном участке № 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.68-70).

Согласно техническому паспорту, выданному Филиалом «Б. БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости», гаражному боксу № №, расположенному на гаражном участке № 

<

адрес> 

<

адрес>, имеющему общую площадь *** кв.м, присвоен инвентарный №, назначение: гаражный бокс (л.д.23-33).

Из сведений, представленных Филиалом «Березовское БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости», гаражный бокс № №, расположенный на гаражном участке № в 

<

адрес>, поставлен на технический учет дата на основании справки гаражно-строительного кооператива «Сосновый бор 15 участок», плана границ земельного участка (л.д.23).

Согласно уведомлениям Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области от дата и дата в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок и нежилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д.38,41,64-65), а также по адресу: 

<

адрес> (л.д.43).

Истец ФИО3, как правообладатель гаражного бокса, несет расходы по его содержанию, вносит плату за электроэнергию, членские взносы, что подтверждается, в том числе справкой за подписью председателя Гаражно-строительного кооператива «Сосновый бор 15 участок» от дата (л.д.11).

Согласно сведениям, представленным по запросу суда Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 24 по Свердловской области, с дата по дата (дата смерти) плательщиком налогов за гаражный бокс и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, является ФИО задолженность по уплате налогов за данный объект налогообложения отсутствует (л.д.62).

Об обстоятельствах владения и несения расходов на содержание гаражного бокса в судебном заседании пояснил ФИО допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля, из показаний которого следует, что она знаком с истцом ФИО3, знает ее как владельца гаражного бокса № № на гаражном участке №.

В соответствии с техническим заключением, составленным специалистом ИП ФИО6, строительные конструкции и элементы гаражного бокса № №, являющегося частью гаражного строения литера А, расположенного на территории гаражного участка № 

<

адрес> 

<

адрес>, находятся в работоспособном состоянии, обладают достаточной надежностью и обеспечивают долговременную и безопасную эксплуатацию по назначению (л.д.73-87). 

Оснований не доверять представленному заключению специалиста у суда не имеется, заключение выполнено организацией, являющейся членом саморегулируемой организации, имеющей допуск к данному виду деятельности.

Таким образом, на основании собранных в ходе рассмотрения дела и исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, не оспорено ответчиком, что спорный гаражный бокс по адресу: 

<

адрес> был возведен в дата году матерью истца ФИО, которая являлась членом гаражного кооператива, в дата году ФИО. оплатив взнос, вышла из числа членов кооператива и передала истцу ФИО3 свой пай, истец ФИО3 вступила в члены гаражно-строительного кооператива «Сосновый бор» 15 участок, и ей был предоставлен гаражный бокс № №. Возведенный гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для их жизни и здоровья, истец на протяжении длительного периода времени открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, несет бремя расходов, связанных с эксплуатацией гаражного бокса, уплачивает установленные законодательством налоги, гаражный бокс в споре не состоит, что подтверждается отсутствием возражений по иску со стороны ответчика Администрации Березовского городского округа, суд приходит к выводу, что ФИО3 приобрела право собственности на гаражный бокс по адресу: 

<

адрес>

Ответчиком Администрацией Березовского городского округа Свердловской области не представлены какие-либо доказательства, опровергающие доводы истца, а также представленные им доказательства, время для сбора доказательств в подтверждение своих доводов сторонам представлялось достаточное, в пределах максимального срока, установленного для рассмотрения дела в суде, ходатайств к суду в порядке ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от ответчика не поступало.

В соответствии с ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом не заявлено.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к Администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс за № №, общей площадью *** кв.м, инвентарный №, находящийся в строении (литера А - по техническому учету) по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на вышеуказанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Стороны и другие лица, участвующие в деле, могут подать на указанное решение апелляционную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья: п/п К.С. Аникина

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

***