Дело № 2-149/2025

УИД 75RS0025-01-2024-002939-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2025 года г.Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Лапердиной Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Читинский район» о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска ссылается на то, что ФИО1 является собственником указанного земельного участка на основании свидетельства о праве собственности на землю. Однако правоустанавливающий документ свидетельство у истца отсутствует в связи с утерей. Просит признать право собственности на земельный участок в соответствии с координатами характерных точек, указанных в схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего привлечена администрации сельского поселения «Засопкинское», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО9 в судебном заседание исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. 

Ответчик администрации муниципального района «Читинский район», третьи лица администрация сельского поселения «Засопкинское», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. 

В соответствии со ст. ст. 45, 46 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Частью 1 статьи 15 ЗК РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. 

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч. 2). 

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданного уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок. 

Согласно ст. 3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 (ред. от 24.12.1993) «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством. При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. При купле - продаже земельных участков и в других случаях перехода права собственности на землю свидетельство выдается указанным комитетом на основании договора купли-продажи (купчей) или иных документов, подтверждающих переход права собственности на землю. 

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы Засопкинской сельской администрации от 25.11.1994 №101 в частную собственность перерегистрирован земельный участок ФИО10 общей площадью 0,15 га под застройкой 0,02 га. Указанным актом постановлено оформить и выдать свидетельства на право собственности на землю в том числе ФИО11

Из справки администрации сп «Засопкинское» следует, что ФИО10 на основании постановления главы Засопкинской сельской администрации №101 от 25.11.1994, а также схемы распределения участков был предоставлен в частную собственность бесплатно земельный участок общей площадью 0,15 га для жилищного строительства по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в установленном порядке, земельный участок не поставлен на кадастровый учет. 

Из доводов искового заявления следует, что истцу как работнику совхоза «Кенонский» был предоставлен спорный земельный участок, в подтверждение представлена копия трудовой книжки. Указанные истцом обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей З., Т.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с объяснениями истца.

По сведениям архива администрации муниципального района «Читинский район» копия свидетельства о праве собственности на землю – земельный участок по адресу: 

<

адрес> выданное ФИО11 в фонде Р-54 «Отдел архитектуры и градостроительства», в фонде Р-16 Засопкинский сельский совет не обнаружено. 

В подтверждение представлена выкопировка из схемы распределения земельных участков с.п. «Засопкинское» от 03.05.2023.

Из схемы расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером усматривается, что спорный земельный участок имеет площадь 1560 кв. м, кадастровый квартал №, категория земельного участка- земли населенных пунктов с обозначением характерных точек границ. 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что из представленных суду материалов следует, что ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца на спорный земельный участок сторонами по делу, либо иными лицами, не оспаривалось. Спора по границам земельного участка между соседствующими землепользователями не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что исковые требования о признании за ним права собственности на земельный участок обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок по адресу 

<

адрес>, общей площадью 1560 кв.м., категория - Земли населенных пунктов, в границах следующих координат:

№

№

№

№

№

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья Беспечанский П.А.

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2025