Дело № 2-977/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Суздаль 18 октября 2018 г.

Суздальский районный суд Владимирской области в составе 

председательствующего судьи Фиткевича Д.В., 

при секретаре Панюхиной Т.С., 

с участием истца ФИО1, представителей ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 - адвокатов Елескина И.А., Сосниной Н.Г., Разумовской М.Ю., Егоровой Н.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале Владимирской области гражданское дело по искуФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска истец указал, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 25.11.2016г. ему принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>. 14.03.2017г. при обращении в администрацию муниципального образования Боголюбовское Суздальского района с целью получения справки о составе семьи истцу стало известно, что в принадлежащем ему жилом доме зарегистрированы ответчики, которые в данное жилое помещение никогда не вселялись. Поскольку ответчики в указанном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника помещения не являются, расходы по содержанию жилого дома не несут, истец просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования данным жилым помещением и снять их с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил иск удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, ввиду отсутствия у суда сведений о месте жительства ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ им были назначены представители. 

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Елескин И.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, полагал, что в случае удовлетворения иска могут быть нарушены жилищные права ответчика, меры по розыску ответчика не предпринимались. 

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Соснина Н.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, полагала, что в случае удовлетворения иска могут быть нарушены права ответчика, не были предприняты меры по установлению местонахождения ФИО3

Представитель ответчика ФИО4 - адвокат Разумовская М.Ю. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, полагала, что в случае удовлетворения иска могут быть нарушены права ответчика.

Представитель ответчика ФИО5 - адвокат Егорова Н.И. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, полагала, что в случае удовлетворения иска могут быть нарушены права ответчика; обстоятельства, послужившие основанием для регистрации ответчика в спорном жилом помещении, не установлены; меры по установлению местонахождения ответчиков не принимались. 

Третье лицо ФИО6, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО7, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представители третьих лиц - ОМВД России по Суздальскому району, администрации муниципального образования Боголюбовское Суздальского района Владимирской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и оценивая имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с договором купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом, заключенным 25.11.2016г. между ФИО1 (покупателем) и ФИО8, ФИО9 (продавцами), продавцы продали покупателю принадлежащий им на праве долевой собственности земельный участок с кадастровым номером ###, площадью 400 кв.м и жилой дом с кадастровым номером ###, расположенные по адресу: 

<

...>. 

В судебном заседании установлено, что в указанном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...> зарегистрированы: истец ФИО1, ***. рождения, члены его семьи: ФИО6, ***. рождения, ФИО7, *** рождения, а также ответчики ФИО2, ***. рождения, ФИО3, ***. рождения, ФИО4, ***. рождения, ФИО5, ***. рождения, что подтверждается справкой, выданной 14.03.2017г. администрацией МО Боголюбовское сельское поселение Суздальского района Владимирской области, и сведениями, представленными отделом по вопросам миграции ОМВД России по Суздальскому району от 06.09.2018г. 

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживают, собственниками жилого дома и членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником жилого дома не имеют, при этом собственник вправе использовать принадлежащую ему на праве собственности жилую площадь по своему усмотрению. Правовые основания для сохранения за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 права пользования жилым помещением, собственником которого является истец ФИО1, отсутствуют, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>. 

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права истца ФИО1 по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. 

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, установленные судом, применяя указанные нормы права, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению полностью. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить полностью. 

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.В. Фиткевич

Мотивированное решение составлено 23 октября 2018г.