Мотивированное 

решение

 изготовлено 4 июля 2018 года Дело №2-240/18 РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

29 июня 2018 года пос.Коноша

Коношский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Волощенко Е.Н., 

при секретаре Ширяевской В.А., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования «Коношское» о признании права собственности на здание автомойки и здание гостевого дома, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Коношское» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества - здание автомойки, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 57,1 кв.м., и здание гостевого дома, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 68,3 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что постановлением главы муниципального образования «Коношский муниципальный район» № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в собственность земельный участок площадью 4503,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор купли-продажи № земельного участка, получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке находится принадлежащее ему на праве собственности одноэтажное здание склада (строение 4), а также здание котельной (строение 1). На данном земельном участке он, как индивидуальный предприниматель, более 10 лет осуществляет предпринимательскую деятельность в области лесозаготовок. В начале апреля 2012 года он взял в аренду соседний земельный участок площадью 1920 кв.м., что подтверждается договором аренды имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

В период май-август 2012 года на предоставленном ему в аренду земельном участке, площадью 1920 кв.м. хозспособом, было осуществлено строительство двух объектов недвижимого имущества: здания автомойки, одноэтажного, кирпичного, общей площадью 57,1 кв.м.; здания гостевого дома, двухэтажного, кирпичного, общей площадью 68,3 кв.м. После возведения указанных объектов они, в установленном порядке, были подключены к электроэнергии и к муниципальной системе холодного водоснабжения. С 2012 года по настоящее время расходы по электроэнергии, холодной воде, задолженности по расчетам за данные ресурсы он не имеет. При строительстве указанных объектов он не получал необходимые разрешения, поскольку не был осведомлен о необходимости их получения. Он предпринимал попытки легализовать данные объекты недвижимого имущества. Распоряжением администрации МО «Коношское» № от ДД.ММ.ГГГГ. строениям были присвоены адреса: зданию автомойки - 

<

адрес>; зданию гостевого дома - 

<

адрес>. По его заказу Коношским отделением ГУП Архангельской области «Бюро технической инвентаризации», ДД.ММ.ГГГГ изготовлены технические паспорта вышеуказанных строений. В мае 2016 года по его заказу, кадастровым инженером ФИО3 были изготовлены кадастровые паспорта зданий, в августе 2016 года - проведены кадастровые работы и изготовлен межевой план земельного участка площадью 1920 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на котором находятся здание автомойки и здание гостевого дома. Распоряжением администрации МО «Коношское» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, площадью 1920 кв.м. 14 мая, ДД.ММ.ГГГГ 2018 года он обращался с заявлениями в администрацию МО «Коношское» о выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства - здания автомойки и здания гостевого дома, на строительство здания автомойки и здания гостевого дома, однако в выдаче разрешений ему было отказано. Сохранение указанных самовольных построек не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Полагает, что в ином порядке невозможно защитить свои права.

Истец ФИО2 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - представитель администрации МО «Коношское» в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление представитель администрации МО «Коношское» ФИО4 указала, что администрация МО «Коношское» исковые требования ФИО2 признает в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны. 

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого исследованного доказательства, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, суд приходит к следующему. 

Суд в соответствии со ст.ст.39,173 ч.3 ГПК РФ принимает признание иска представителями ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Признание представителями ответчика иска предполагает признание им фактических обстоятельств, положенных в основу исковых требований истца ФИО2, и освобождает истца от доказывания этих обстоятельств по правилам ч.2 ст.68 ГПК РФ.

С учетом признания представителями ответчика иска, суд полагает, что нет необходимости давать оценку представленным в материалах дела доказательствам.

Из ч.4 ст.198 ГПК РФ следует, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч.ч.1,2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

Статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст.128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.

Частью 1 ст.128 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 4503,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией постановления главы МО «Коношский муниципальный район» № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность за плату», копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии договора аренды имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 администрацией МО «Коношский муниципальный район» предоставлен в аренду земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 1920 кв.м., сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации МО «Коношское» № от ДД.ММ.ГГГГ. «О присвоении адреса объектам недвижимости», строениям были присвоены адреса: зданию автомойки - 

<

адрес>; зданию гостевого дома - 

<

адрес>.

Согласно копии технического паспорта на здание автомойки по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта, общая площадь автомойки составляет 57,1 кв.м., инвентарный №, в графе «сведения о принадлежности» - сведения отсутствуют, кадастровый №.

Из копии технического паспорта на здание гостевого дома по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта, следует, что общая площадь гостевого дома составляет 68,3 кв.м., инвентарный №, в графе «сведения о принадлежности» - сведения отсутствуют, кадастровый №

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

В силу ч.5 ст.1 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Исходя из содержания вышеизложенных правовых норм и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования «Коношское» о признании права собственности на здание автомойки и здание гостевого дома, подлежат удовлетворению. 

Согласно п.п.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования «Коношское» о признании права собственности на здание автомойки и здание гостевого дома, удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на объекты недвижимого имущества - здание автомойки, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 57,1 кв.м., инвентарный №, кадастровый № и здание гостевого дома, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 68,3 кв.м., инвентарный №, кадастровый №

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коношский районный суд Архангельской области. 

Председательствующий - Е.Н. Волощенко