ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Серов Свердловской области 20 октября 2017 года 

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Холоденко Н.А., при секретаре судебного заседания Красильниковой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1458/2017 по иску 

ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО11 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

заслушав истца ФИО5 и ее законного представителя ФИО1, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5 обратилась в Серовский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО4 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО2 

<

адрес>, г. ФИО2, 

<

адрес>. 

В обоснование своих требований указала о том, что её несовершеннолетняя дочь ФИО3 является собственником 

<

адрес> расположенной в 

<

адрес> в ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти своего отца ФИО8, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ, с согласия умершего ФИО8 зарегистрирована ответчик ФИО4, поскольку до момента смерти последнего он проживал с ответчиком совестно без регистрации брака в данной квартире. В январе 2017 года ФИО4 выехала на постоянное место жительства в Республику Крым, 

<

адрес>54, выезд носил добровольный характер. Ответчик членом семьи собственника ФИО3 не является, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку каких-либо прав на жилое помещение под номером 46 в 

<

адрес> в г. ФИО2, а сам по себе регистрационный учет в спорной квартире является административным актом и не порождает возникновения права пользования данным жилым помещением.

Истец ФИО3 и ее законный представитель ФИО1 в судебном заседании на предъявленных требованиях настаивали, просили их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещена направлением судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу ее регистрации и фактического проживания. Уведомление о вручении, конверт на дату рассмотрения дела суду не возвращены.

Суд с учетом мнения истца, не возражающей против рассмотрения дела в порядке заочного судебного производства, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного судебного производства.

Заслушав пояснения истца и ее законного представителя, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено о том, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям статей 209 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 45,2 кв.м., расположенную по адресу: ФИО2 

<

адрес>, г. ФИО2, 

<

адрес>. 

Несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является собственником вышеуказанного жилого помещения. Её право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем в данном реестре сделана запись регистрации №. Что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное жилое помещение приобретено в собственность несовершеннолетней ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от серии 

<

адрес>7 от 15.03.2017г., выданного нотариусом нотариального округа г. ФИО2 и 

<

адрес> ФИО2 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Управление капительного строительства», в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 (истец) с 30.01.2006г., ФИО4 (ответчик) с 05.11.2014г.

Ответчик ФИО4 зарегистрирована в спорной квартире в качестве члена семьи прежнего собственника ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В январе 2017г., ответчик выехала из спорного жилого помещения на постоянное место жительства в Республику Крым. 

Как следует из справки нотариуса нотариального округа г. ФИО2 и 

<

адрес> ФИО9, 28.09.2016г. заведено наследственное дело № после смерти ФИО8, умершего 12.09.2016г. зарегистрированного до дня смерти по адресу: ФИО2 

<

адрес>, г. ФИО2, 

<

адрес>. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь наследодателя, является наследником первой очереди, принявшим наследство.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, к членам семьи собственника жилого помещения, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из приведенных правовых норм, следует, что право пользования жилым помещением у члена семьи собственника этого жилого помещения возникает в случае его проживания совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. 

Доказательств того, что истцом и ответчиками заключен договор пользования спорным жилым помещением, не представлено. Не представлено ответчиком и доказательств приобретения ими права пользования спорной квартирой в порядке и по основаниям, предусмотренным статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве члена семьи истца, сохранения права пользования квартирой по каким-либо основаниям.

Несовершеннолетняя ФИО3 имеет право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, регистрация ответчика, препятствует реализации указанных прав истца. При наличии не оспоренного права собственности на указанное имущество, истец вправе защищать свои права собственника на данное жилое помещение, в том числе и путем предъявления требований о прекращении права пользования жилым помещением ответчика.

Суд принимает во внимание, что доказательств, свидетельствующих о том, что между истцом и ответчиком имеется какое-либо соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением, сроки и условия проживания, не представлено. Что сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением ведет к нарушению прав и законных интересов истца ФИО6, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащей ей прав в отношении спорной жилой комнаты в полном объеме. При таких обстоятельствах, после возникновения права собственности ФИО3 на квартиру, право пользования спорным жилым помещением у ответчика как члена семьи бывшего собственника не сохраняется.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение от прежнего собственника ФИО8 перешло к несовершеннолетнему истцу ФИО3, то в рассматриваемом случае со дня открытия наследства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ право пользования жилым помещением ответчик ФИО4 утратила. Предусмотренных законом или договором оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, являются обоснованными, и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-198, 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования квартирой под номером 46 в 

<

адрес> в ФИО2 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Россия, ФИО2 

<

адрес>, ФИО2, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Серовского районного суда

ФИО2 

<

адрес> Н.А. Холоденко