Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2024 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Илюшкиной О.Ю.,

при секретаре Грушко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-397/2024 (УИД 71RS0015-01-2024-000057-08) по исковому заявлению ФИО1 к ПАО «Лукойл», ООО «Лукойл-Центрнефтепродукт» об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ПАО «Лукойл» об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>., общей площадью 32,1 кв.м., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 23.05.2023 г. За данное недвижимое имущество истец уплачивает налоговые платежи. Однако, ФИО1 лишен возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, так как данное здание используется ПАО «Лукойл» под автозаправку (АЗС №№ при этом никаких договоров об аренде с ним не заключалось.

Ссылаясь на ст.ст.209, 304 ГК РФ просит суд обязать ответчика прекратить действия, препятствующие осуществлению права собственности истца на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Тульская 

<

адрес> общей площадью 32,1 кв.м., путем запрета на использование данного здания ответчиком.

Определением суда, отраженным в протоколе судебного заседания от 13.02.2024 г., в качестве ответчика привлечено ООО «Лукойл-Центрнефтепродукт».

Определением суда от 28.02.2024 г., отраженным в протоколе судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Тульской области и ФГБУ ФКП «Росреестра» по Тульской области. 

Определением суда от 10.04.2024 г., отраженным в протоколе судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено УФНС России по Тульской области.

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ПАО «Нефтяная компания «Лукойл» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее представили возражения на заявленные исковые требования, в которых указали, что с исковыми требованиями не согласны по тем основаниям, что ПАО «Лукойл» не осуществляет деятельность по розничной реализации нефтепродуктов и не владеет автозаправочными станциями, в том числе имуществом АЗС №№

Представитель ООО «Лукойл-Центрнефтепродукт» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее предоставили возражения на заявленные требования, где указали, что с заявленными требованиями не согласны, считают их необоснованными, не подтвержденными правоустанавливающими документами на здание с кадастровым номером № и актуальными сведениями из ЕГРН в отношении данного объекта недвижимости. Полагают, что закрепление здания с кадастровым номером № в период 2023 года за земельным участком с кадастровым номером № является технической ошибкой Управления Росреестра по Тульской области при ведении Единого государственного реестра недвижимости в 2023 году. 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Тульской области, ФГБУ ФКП «Росреестра» по Тульской области, УФНС по Тульской области в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. ст. 3, 11 ГПК РФ обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы нарушены, поскольку судебной защите подлежит только нарушенное право (ст. 4 ГПК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающее право истца (п. 45).

Применительно к рассматриваемой ситуации, исходя из заявленных требований, ФИО1 обязан доказать, что на момент обращения в суд ответчики нарушили его права по владению и пользованию нежилым зданием с кадастровым номером №

Однако, таких доказательств в материалах дела не имеется.

Исходя из выписки из ЕГРН от 23.05.2023г., представленной истцом в материалы дела, право собственности ФИО1 на нежилое здание с кадастровым номером № возникло 30 декабря 1998 года (регистрационная запись № 71-01.00- 4.1999-0165.02). 

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> автодороги «Тула-Белев» принадлежат на праве собственности ООО «Лукойл-Центрнефтепродукт», право возникло 16 июня 2022 года (регистрационная запись № №6, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.02.2024 г. 

Как следует из материалов дела, АЗС №№ расположена по адресу: 

<

адрес> Деятельность на данной АЗС осуществляет ООО «Лукойл-Центрнефтепродукт».

Из справки ПАО «Нефтяная компания «Лукойл» от 25.01.2024 г. следует, что имущество автозаправочной станции №№, расположенной по адресу: 

<

адрес> на балансе ПАО «Лукойл» не числится.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 27.02.2024г., в пределах земельного участка с кадастровым номером № расположены здания АЗС № № с кадастровыми номерами № и №

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении истцу ФИО1 в иске к ПАО «Лукойл», как к ненадлежащему ответчику.

Также судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 23.08.1999 года (л.д.160-162 т.2), ФИО1 продал, а ООО «Паритет» купило земельный участок с кадастровым номером 50281 площадью 4000 кв.м., расположенный на землях промышленности, транспорта, связи, радиовещания и иного назначения, находящийся в ведении администрации Зайцевского сельского округа МО «Ленинский район» Тульской области, предоставленный для строительства автозаправочной станции, находящийся по адресу: 

<

адрес> и расположенную на указанном земельном участке стационарную автозаправочную станцию, состоящую из следующих зданий и сооружений: операторский пункт площадью 32,1 кв.м., навес, три раздаточные колонки, три резервуара, резервуар для стоков, туалет, бетонное щебеночное покрытие, ограждение из шлакоблочного кирпича.

Как следует из сообщения Управления Росреестра по Тульской области от 27.05.2024 г., в ЕГРН имеется информация о дублировании сведений на объекты нежилого назначения – нежилое здание с К№ №, с К№ №, расположенные по адресу: 

<

адрес> и объект нежилого назначения К№ № расположенный по адресу: 

<

адрес> Возможно дублирование произошло из-за технического сбоя программного продукта.

27.05.2024 г. в ЕГРН исправлена техническая ошибка, а именно: объект недвижимого имущества с К№№ снят с государственного кадастрового учета, прекращено право собственности ООО «Лукойл-Тула». Объект недвижимого имущества с К№ № снят с государственного кадастрового учета, прекращено право собственности ФИО1

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении ФИО1 исковых требований к ООО «Лукойл-Центрнефтепродукт» об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения, так как истец в 1999 году распорядился земельным участком и расположенным на нем нежилым зданием - автозаправочной станцией, продав данное недвижимое имущество. Кроме того, право собственности истца на недвижимое имущество с К№ №, прекращено, объект снят с кадастрового учета. Исходя из изложенного, ни на момент обращения ФИО1 в суд, ни на момент рассмотрения дела по существу, ответчиками права истца и его законные интересы не нарушались и оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ПАО «Лукойл», ООО «Лукойл-Центрнефтепродукт» об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.

Председательствующий О.Ю.Илюшкина