63RS0039-01-2023-003730-26

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 сентября 2023 года г.Самара

Ленинский районный суд г. Самара в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4671/2023 по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что являются собственниками жилого дома, площадью 136,4 кв.м, год постройки - 1917, имеющего назначение - жилое, наименование - жилой дом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № (с 14.01.2008 года улица на основании распоряжения заместителя Главы городского округа - Главы администрации Ленинского района городского округа Самара N802 переименована на улицу Пушкина). ФИО2 принадлежит доля 17/108 на основании договора дарения от 11.01.2009 и договора дарения от 04.07.2023. ФИО3 принадлежит доля 7/108 на основании договора дарения от 17.03.1978 и договора дарения от 27.06.2023. Другими собственниками являются: ФИО4 - доля 10/36, договор дарения от 12.12.2014, ФИО5 – доля 1/18. Остальные доли в ЕГРН не зарегистрированы. 

Решением Ленинского районного суда г. Самары от 24.11.2022 по гражданскому делу №2-4862/2022 за ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью 843 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

13.01.2023 земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 63:01:0516001:753.

Право общей долевой собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ФИО2 (5/36 доля), ФИО3 (1/36 доля), ФИО4 (10/36), ФИО6 (1/18 доля). 

21.06.2023 на основании свидетельства о праве на наследство по закону после умершей 17.12.2012 ФИО7 собственником 1/18 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № стал ее сын - Т. 

27.06.2023 по договору дарения недвижимого имущества Т. подарил 1/18 доли в праве долевой собственности на жилой дом ФИО3 

04.07.2023 по договору дарения недвижимого имущества ФИО3 подарила 1/54 доли (1/3 доля от 1/18 доли) в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО2

Таким образом, в настоящее время ФИО2 является собственником 17/108 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и 5/36 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, разница между долями составляет 1/54 доли. ФИО3 является собственником 7/108 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/36 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, разница между долями составляет 1/27 доли.

Ссылаясь на изложенное, истцы просят признать право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № за ФИО2 – на 1/54 доли, за ФИО3 – на 1/27 доли в праве общей долевой собственности. 

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО8 требования поддержал. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения лица, участвующего в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, подтверждается выписками из ЕГРН, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом площадью 136,4 кв.м, год постройки - 1917, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № в следующих долях: ФИО2 - 17/108 на основании договора дарения от 11.01.2009 и договора дарения от 04.07.2023, ФИО3 - 7/108 на основании договора дарения от 17.03.1978 и договора дарения от 27.06.2023. 

Другими собственниками являются: ФИО4 - доля 10/36, ФИО5 – доля 1/18. 

Решением Ленинского районного суда г. Самары от 24.11.2022 по гражданскому делу №2-4862/2022, вступившим в законную силу, признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью 843 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях: ФИО4 размер доли 5/18, ФИО2 размер доли 5/36, ФИО3 размер доли 1/36, ФИО5 размер доли 1/18.

13.01.2023 земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

На основании решения суда от 24.11.2022 за ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности на указанный земельный участок (5/36 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Как видно из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.06.2023 собственником 1/18 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № после умершей ДД.ММ.ГГГГ М. стал ее сын - Т. 

27.06.2023 по договору дарения недвижимого имущества Т. подарил 1/18 доли в праве долевой собственности на жилой дом ФИО3 

04.07.2023 по договору дарения недвижимого имущества ФИО3 подарила 1/54 доли в праве общей долевой собственности из 1/18 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО2

Таким образом, в настоящее время ФИО2 является собственником 17/108 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и 5/36 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, разница между долями составляет 1/54 доли. 

ФИО3 является собственником 7/108 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/36 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, разница между долями составляет 1/27 доли.

Пунктами 1 и 2 ст. 39.20 ЗК РФ предусмотрено, что если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Принимая во внимание, что истцы имеют исключительное право на приобретение земельного участка в общую долевую собственность, их право собственности на земельный участок уже признано вступившим в законную силу решением суда и зарегистрировано в установленном порядке, учитывая, что после вынесения решения о признании права собственности размер долей в жилом доме изменился и в настоящее время не соответствует долям в праве общей долевой собственности на земельный участок, суд считает, что требования истцов о признании права собственности на доли в праве на земельный участок, составляющие разницу между долями на жилой дом, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 – на 1/54 доли, за ФИО3 – на 1/27 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья (подпись) А.И. Иванова

Копия верна: судья

Мотивированное решение изготовлено 14.09.2023.