Дело № 2-2117/2017 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 23 октября 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Святтовой Н. В.

с участием помощника Рыбинского городского прокурора Ляликовой К. С.

при секретаре Ситниковой О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 19 октября 2017 года гражданское дело по иску МКУ «Жилкомцентр» к ФИО2, ФИО3 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Жилкомцентр» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выселении ФИО2 с данного жилого помещения с предоставлением жилого помещения площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выселении ФИО3 с предоставлением ему жилого помещения площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики более 6 месяцев не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что свидетельствует о неисполнении обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам вручено уведомление о погашении задолженности в течение 7 дней. В уведомлении содержалось предупреждение о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения в случае неоплаты задолженности, однако ответчики на предупреждение не отреагировали. 

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО4 представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и копию соглашения о погашении просроченной задолженности от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, пояснил, что готов согласно достигнутому соглашению погасить имеющуюся задолженность. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайств, письменного отзыва на иск не представила. 

Третьи лица АО «Рыбинская управляющая компания», департамент образования администрации ГО г. Рыбинск, ФИО5 в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае, в том числе, невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) жилищно-коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищный кодекс РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи жилищно-коммунальных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, являлся ФИО1 Совместно с ним зарегистрированы дочь ФИО2 и внук ФИО3 ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ Договор социального найма с кем-либо из членов его семьи не перезаключался. 

Материалами дела подтверждено, что ответчики имеют задолженность по оплате жилого помещения в размере 15 212,29 рублей, а также коммунальных услуг на сумму 201 316,24 рублей. 

Ответчики предупреждались о возможном выселении с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития, им было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ с требованием с семидневный срок погасить задолженность, которое получено обоими ответчиками ДД.ММ.ГГГГ 

В судебном заседании установлено, что ответчиком ФИО3 до вынесения судебного решения в счет погашения задолженности по оплате найма жилья произведен платеж в размере 500 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Кроме того им заключено соглашение с истцом о погашении просроченной задолженности с указанием графика платежей. 

Заключение указанного соглашения только с одним из ответчиков, при отсутствии долевого порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд расценивает как оплату в целом по лицевому счету ответчиков. 

Таким образом, в силу ст. 83 Жилищного кодекса РФ с момента оплаты не истек шестимесячный срок, а само по себе наличие задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги не является основанием для выселения ответчиков. 

Из объяснений ФИО3 следует, что ранее задолженность была им допущена по уважительной причине – в квартире с матерью, лишенной родительских прав, он не проживал, об обязанности оплачивать наем жилого помещения при указанных обстоятельствах не знал. Доказательств отсутствия уважительных причин для невнесения платежей вторым ответчиком не представлено. 

В связи с отказом в удовлетворении заявленных требований, требование истца о возмещении расходов по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ также не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Муниципальному казенному учреждению городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» в иске к ФИО2, ФИО3 о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рыбинский городской суд. 

Судья