Дело № 2-2103/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием представителя истицы ФИО9, ответчиц ФИО10, ФИО11, представителя ответчицы ФИО12, свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к ФИО10, ФИО11, ФИО14 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, по встречному исковому заявлению ФИО10, ФИО11, ФИО14 к ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истица ФИО13 обратилась суд с иском к ФИО10, ФИО11, ФИО14 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что она постоянно зарегистрирована в квартире, расположенной по 

<

адрес> В этой же квартире зарегистрированы ответчики ФИО10, ФИО11, ФИО14 По месту регистрации она не проживает, так как была вынуждена уйти из квартиры на другое место жительства ввиду создания ответчиками невыносимых условий для дальнейшего проживания совместно в одной квартире и сложившихся неприязненных отношений. Ответчики на почве личных неприязненных отношений всячески препятствует ей в пользовании жилым помещением, сменили входные замки, ключи ей не предоставляют, в спорную квартиру не пускают. 

Несмотря на то, что она в спорной квартире не проживает, она несет обязанность по оплате коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 2 060 руб., 5 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 100 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 040 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 000 руб. Кроме того, судебным приказом мирового судьи судебного участка № Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке с нее и с ответчиков взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 456,07 руб., пени в размере 3 437,56 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 548,40 руб., всего 30 442,03 руб.

Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с ответчиками достигнуть не удалось.

Истица ФИО13 просит обязать ФИО10, ФИО11, ФИО14 не чинить ей препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением, обязать передать ей ключи от замков входной двери, для свободного доступа в квартиру; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания квартиры, газа, капитального ремонта за ней и ответчиками по 

<

данные изъяты> доли за каждым; обязать ООО «Озон», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» производить отдельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, за газ, за капитальный ремонт согласно установленным долям.

ДД.ММ.ГГГГ истицей ФИО13 представлено уточненное исковое заявление, согласно которому истица также просит вселить ее в спорную квартиру, в остальной части требования оставлены в пределах ранее заявленных.

Ответчики ФИО10, ФИО11, ФИО14 обратились в суд со встречным исковым заявлением к ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ФИО13 была зарегистрирована в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ, однако, не проживает в ней уже много лет. В ДД.ММ.ГГГГ она добровольно выехала из занимаемой жилой площади, вывезла все принадлежащие ей вещи и с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, кроме кратковременного момента, связанного с принудительным исполнением решения суда о взыскании коммунальных платежей в ДД.ММ.ГГГГ Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО13 никто не чинил, ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания она утратила. 

Ответчики ФИО10, ФИО11, ФИО14 просят признать ответчицу ФИО13 утратившей право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истица ФИО13 своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО9

Представитель истицы ФИО9 в судебном заседании от предъявленных исковых требований об определении порядка и размера участия в оплате капитального ремонта в размере 

<

данные изъяты> доли за истицей и ответчиками, об обязании НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» производить отдельное начисление оплаты за капитальный ремонт согласно установленным долям отказалась, в этой части просит производство по делу прекратить, в остальной части уточненные исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить, встречные исковые требования не признает, просит в их удовлетворении отказать. 

Ответчицы ФИО10, ФИО11 в судебном заседании исковые требования ФИО13 не признали, просят отказать в их удовлетворении, пояснив, что выезд ответчицы из спорного жилого помещения носил добровольный характер, препятствий в пользовании квартирой ей никто не чинит. Встречные исковые требования они поддерживают по мотивам, изложенным в заявлении, просят их удовлетворить.

Представитель ответчицы ФИО12 в судебном заседании встречные исковые требования поддержал, просит их удовлетворить, в удовлетворении исковых требований ФИО13 просит отказать. 

Ответчик ФИО14 своевременно и надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется его заявление о рассмотрении дела без его участия, встречные исковые требования поддерживает, в удовлетворении исковых требований ФИО13 просит отказать.

Представители 3-их лиц ООО «Озон», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», Управления МВД России по г. Чебоксары своевременно и надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили.

Выслушав объяснения представителя истицы ФИО9, ответчиц ФИО10, ФИО11, представителя ответчицы ФИО12, свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Приведенные положения жилищного законодательства РФ предусматривают право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяют момент его расторжения. Договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), если они выехали на иное постоянное место жительство и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. 

Согласно разъяснениям п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.к.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.к.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32). 

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, на основании ордера на жилое помещение №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, решением исполнительного комитета Чебоксарского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № была предоставлена квартира № в доме № по 

<

адрес> на семью из четырех человек: ФИО6 – квартиросъемщик, ФИО7 – СТАТУС , ФИО14 – СТАТУС , ФИО8. – СТАТУС 

Согласно выписке из лицевого счета в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы: истица ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ.

Несмотря на регистрацию, истица ФИО13 в указанном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ 

Истица ФИО13 работает и проживает в настоящее время в 

<

адрес>.

Представитель истицы ФИО13 пояснила, что последняя была вынуждена уйти из спорной квартиры на другое место жительства ввиду создания ответчиками невыносимых условий для дальнейшего проживания совместно в одной квартире и сложившихся неприязненных отношений. Ответчики на почве личных неприязненных отношений, всячески препятствует истице в пользовании жилым помещением, сменили входные замки, ключи ей не предоставляют, в спорную квартиру не пускают. 

В силу положений ст. 56 ГПК РФ истицей ФИО13 должны быть представлены доказательства в подтверждение указанных доводов, однако, таких доказательств в деле не имеется.

Ответчики ФИО10, ФИО11 в судебном заседании пояснили, что истица добровольно выехала из занимаемой жилой площади, вывезла все принадлежащие ей вещи и с тех пор в квартире не проживает, препятствий в пользовании жилым помещением истице никто не чинит, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги последняя не выполняет.

Истицей ФИО13 представлены квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 060 руб., 5 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 100 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 040 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 000 руб. 

Между тем, указанные квитанции не свидетельствуют о добровольном надлежащем исполнении истицей обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, т.к. такие платежи должны вноситься ежемесячно, квитанции лишь являются доказательствами кратковременной оплаты, связанной с принудительным исполнением решения суда о взыскании коммунальных платежей в ДД.ММ.ГГГГ Так, согласно судебному приказу мирового судьи судебного участка № Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке с истицы и с ответчиков взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 30 442,03 руб.

Квитанции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 000 руб. как надлежащие доказательства судом не принимаются, т.к. платежи по ним были внесены после предъявления искового заявления в суд. 

Из пояснений, допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО3, ФИО4, ФИО5 следует, что истица ФИО13 в спорном жилом помещении не проживает длительное время. Выехала она из него в добровольном порядке, оставив своих СТАТУС . Ответчики Е-вы ФИО13 из квартиры не выгоняли, скандалов с ней не устраивали. Ответчики спиртными напитками не злоупотребляют, характеризуются с положительной стороны.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей суд не находит, т.к. указанные свидетели являются лишь соседями сторон, в родственных отношениях с ними не состоят, следовательно, лицами заинтересованными в исходе рассмотрения дела не являются.

Ответчики ФИО10, ФИО11, ФИО14 по месту жительства характеризуются удовлетворительно, по месту работы ФИО10 и ФИО11 характеризуются положительно. 

К показаниям свидетелей ФИО1, ФИО2 суд относится критически и не принимает их. Так свидетель ФИО2 ответчиков не знает, свидетель знакома лишь с ФИО13, последняя проживала у нее в доме и обстоятельства дела ей известны только со слов самой ФИО13 Свидетелю ФИО1 обстоятельства дела также известны со слов самой истицы, кроме того, ее показания о конфликтных отношениях истицы с ответчиками другими доказательствами по делу не подтверждаются.

Изложенными выше обстоятельствами и имеющимися в деле доказательствами подтверждается отсутствие истицы ФИО13 в спорном жилом помещении длительное время, при чем отсутствие не носит временный и вынужденный характер, что свидетельствует о добровольном отказе последней от своих прав на спорное жилое помещение, коммунальные услуги ФИО13 по спорной квартире систематически не оплачиваются, каких-либо действий по вселению до обращения с настоящим иском в суд и сохранению прав пользования ею не предпринимались, регистрация ответчицы в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Отсутствие у истицы права пользования другим жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ее в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Учитывая вышеуказанное суд приходит к выводу о том, что истица ФИО13 утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, встречные исковые требования о признании ФИО13 утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Удовлетворение встречных исковых требований исключает в полном объеме удовлетворение исковых требований ФИО13 о вселении в спорное жилое помещение, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выдаче ключей от входной двери и определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения, в связи с чем, суд считает необходимым отказать ФИО13 в удовлетворении ее исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО13 в удовлетворении предъявленных исковых требований к ФИО10, ФИО11, ФИО14 о вселении в жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, обязании не чинить препятствия в пользовании указанным жилым помещением, обязании передать ключи от замков входной двери; определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, газа в размере 

<

данные изъяты> доли за каждым за ФИО13, ФИО10, ФИО11, ФИО14; обязании ООО «Озон» производить отдельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» отдельное начисление оплаты за газ отказать в полном объеме.

Встречные исковые требования удовлетворить. Признать ФИО13 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Павлова

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.