Дело № 2-1240/2019

УИД: 24RS0046-01-2018-006583-42

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Глебовой А.Н.,

при секретаре Алексеенко А.И.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО3 – ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6 к администрации г. Красноярска о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права общей долевой собственности на реконструированное помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к администрации г. Красноярска о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права общей долевой собственности на реконструированное помещение. 

Требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6, являются собственниками по ? доли каждый, жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В период с 2015-2016 года ФИО1 за счет собственных средств выполнила реконструкцию занимаемого ей жилого помещения – 

<

адрес> дополнительного пристроя назначением кладовая, площадью 19,2 кв.м., увеличив не только площадь жилого помещения, но и его стоимость с 914 600 рублей, до 1080 000 рублей, соответственно доля истца в общем имуществе подлежит увеличению. Разрешение на реконструкцию и строительство пристроя истец в установленном законе порядке не получала. Согласно сведений технического паспорта, по состоянию на 31.08.2016 года в отношении строения – лит А, по адресу: 

<

адрес>, площадь квартиры увеличилась с 50 кв.м. до 62,3 кв.м., за счет самовольно выполненного подсобного помещения теплого пристроя – кладовой. Все помещения, входящие в состав 

<

адрес> результате выполненных истцом работ изменились в площадь, в результате реконструкции. Жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> является многоквартирным, включает в себя 8 квартир, находится на кадастровом участке с кадастровым номером 24:50:0700197:203. Согласно заключения от 11.07.2016 года, выполненного кадастровым инженером ФИО7 пристроенное помещение к жилому дому по 

<

адрес>, расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700197:203, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома. 

Заключением Краевого агентства инвентаризации, кадастра, картографии и мониторинга зданий «Бюро технической инвентаризации 

<

адрес>», по результатам обследования состояния строительных конструкций 

<

адрес> в 

<

адрес> выявлено, что строительные конструкции указанного жилого помещения находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнения не вызывает. Квартира в перепланированном состоянии соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, применимые материалы соответствуют строительным нормам и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом на нормативных срок службы. Возможна дальнейшая эксплуатация жилой квартиры по существующему плану, отображенному в техническом паспорте от 31.08.2016 года. 

Согласно экспертному заключению по оценке соответствия объекта требованиям пожарной безопасности № ППБ-17-16 от 31.08.2016 года, квартира, жилое помещение – квартира, по адресу 

<

адрес> соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности. 

Согласно экспертному заключению № 890916 от 09.09.2016 года установлено, что перепланировка 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Истица принимала меры к легализации самовольной постройки, в частности к получению разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию, о чем свидетельствует отказ Департамента градостроительства администрации г. Красноярска от 18.01.2017 года в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> от 05.08.2017 года собственники помещений многоквартирных домов единогласно – 100 % голосов от числа собственников многоквартирного дома решили предоставить истцу право бессрочного, безвозмездного пользования земельным участком площадью 13 кв.м., являющегося частью земельного участка с кадастровым номером №, а также предоставили согласие на переустройство и перепланировку (реконструкцию) 

<

адрес>, путем возведения пристройки и как следствия уменьшения части общего имущества многоквартирного дома, за счет реконструкции части общего имущества. 

Жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес>, в состоянии после выполнения к нему пристроя по своей площади 62,3 кв.м., не превышает размера доли истца в праве на земельный участок с кадастровым номером № которая причиталась истцу до выполнения пристроя. 

Согласно заключениям от 19.10.2016 года № Э/061, 19.10.2016 года № Э/061/1, выполненных ООО «Агентство деловых услуг» стоимость произведенных ФИО1 улучшений в спорном жилом помещении составляет 165 400 рублей, стоимость всего помещения с учетом улучшений составляет 1080000 рублей.

Принимая во внимание, что строительство теплового пристроя выполнено силами истца, то соответственно доля истца в праве на жилое помещение – 

<

...> общей площадью 62,3 кв.., составляет 55,58 %, доли истцов ФИО3 составляет 14,88%, ФИО8 составляет 14,87%, ФИО5 составляет 14,87%. 

Просят, с учетом уточненных исковых требований, сохранить жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес> в реконструированном виде площадью 62,3 кв.м в соответствии с техническим паспортом составленным ООО «Краевое Агентство инвентаризации, кадастра, картографии и мониторинга зданий «Бюро технической инвентаризации 

<

адрес> от 31.08.2016г. Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности по ? доли за каждой на реконструированное жилое помещение - квартиру с кадастровым номером 24:50:0700197:552, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,3 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м. 

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, доверили представлять свои интересы представителю ФИО4

Представитель истцов ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования, с учетом уточненных поддержала в полном объёме, по основаниям изложенным в иске, просила их удовлетворить, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Истцы ФИО9, ФИО6, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, уважительность причины неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель ответчика Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, уважительность причины неявки суду не сообщил, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, администрации Свердловского района г. Красноярска в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, уважительность причины неявки суду не сообщили, предоставили отзыв на исковое заявление. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело, с согласия участников процесса, в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, изучив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Правоотношения, связанные с признанием права собственности на самовольную постройку, возникают в момент обращения с соответствующим иском в суд, а поэтому применению подлежит на основании п. 1 ст. 4 ГК РФ норма, действующая именно на этот период.

Исходя из содержания п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ).

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ).

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ).

В соответствии со ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу ч.2 ст.40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства, как и строительство, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных названной статьи. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил. Разрешение на строительство выдается соответствующим органом архитектуры и градостроительства в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом обязательным условием признания права собственности на самовольную постройку является предоставление осуществившему ее лицу земельного участка в установленном порядке под самовольную постройку.

Значимыми по делу обстоятельствами являются установление фактов того, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, отсутствие нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а именно: учтены ли при возведении спорной постройки требования санитарного, пожарного, экологического законодательства, законодательства об объектах культурного наследия и другого в зависимости от назначения и месторасположения объекта.

Согласно ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором находится многоквартирный дом, в силу закона является общей собственностью жильцов - собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном жилом доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес> являются в равных долях по ? ФИО1, ФИО3, ФИО10, ФИО5, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0700197:203, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

Департаментом градостроительства Администрации г. Красноярска отказано ФИО1 в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с непредставлением документов предусмотренных ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, а также дополнительно разъяснено, что Градостроительный кодекс РФ не предусматривает возможности выдачи разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию на самовольную постройку.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 ГК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Разрешение на реконструкцию, согласно п. 5 ст. 8 ГК РФ, выдает орган местного самоуправления в соответствии с требованиями ст. ст. 51, 52, 55 ГК РФ.

Вместе с тем, судом установлено и сторонами не оспаривалось, что соответствующее разрешение на возведение спорной пристройки истцы не получали, также судом установлено, что истцами получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме на проведение реконструкции.

Так, из протокола внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 46 проводимого в форме очно-заочного голосования от 05.08.2017 года, установлено, что собственники помещений многоквартирных домов единогласно – 100 % голосов от числа собственников многоквартирного дома приняли решение о предоставлении истцу право бессрочного, безвозмездного пользования земельным участком площадью 13 кв.м., являющегося частью земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700197:203, а также предоставили согласие на переустройство и перепланировку (реконструкцию) 

<

адрес>, путем возведения пристройки и как следствия уменьшения части общего имущества многоквартирного дома, за счет реконструкции части общего имущества. 

Согласно ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 г. N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство или реконструкция любого объекта должны вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и соблюдением градостроительных норм и правил.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Заключением Краевого агентства инвентаризации, кадастра, картографии и мониторинга зданий «Бюро технической инвентаризации Красноярского края», по результатам обследования состояния строительных конструкций 

<

адрес> в 

<

адрес> выявлено, что строительные конструкции указанного жилого помещения находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнения не вызывает. Квартира в перепланированном состоянии соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, применимые материалы соответствуют строительным нормам и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом на нормативных срок службы. Возможна дальнейшая эксплуатация жилой квартиры по существующему плану, отображенному в техническом паспорте от 31.08.2016 года. 

Согласно экспертному заключению по оценке соответствия объекта требованиям пожарной безопасности № ППБ-17-16 от 31.08.2016 года, квартира, жилое помещение – квартира, по адресу 

<

адрес> соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности. 

Согласно экспертному заключению № 890916 от 09.09.2016 года установлено, что перепланировка 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно заключений от 19.10.2016 года № Э/061, 19.10.2016 года № Э/061/1, выполненных ООО «Агентство деловых услуг» стоимость произведенных ФИО1 улучшений в спорном жилом помещении составляет 165 400 рублей, стоимость всего помещения с учетом улучшений составляет 1080000 рублей.

Доказательств опровергающих указанные выше обстоятельства, ответчик в силу статьи 56 ГПК РФ суду не представил.

Согласно техническому паспорту на спорное помещение от 31.08.2016 года общая площадь жилого помещения № по 

<

адрес> в 

<

адрес> составляет 62,3 кв.м. 

<

адрес> изменилась на 12,3 кв.м. за счет пристроя. Указанная информация подтверждается техническим паспортом жилого помещения.

Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Земельный участок, на котором находится многоквартирный дом, в силу закона является общей собственностью жильцов - собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном жилом доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (статья 36 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов о сохранении жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес> в реконструированном виде площадью 62,3 кв.м в соответствии с техническим паспортом составленным ООО «Краевое Агентство инвентаризации, кадастра, картографии и мониторинга зданий «Бюро технической инвентаризации Красноярского края от 31.08.2016 г. и признать за ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности по ? доли за каждой на реконструированное жилое помещение - квартиру с кадастровым номером 24:50:0700197:552, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,3 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 обращалась в Департамент градостроительства администрации 

<

адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию веранды, пристроенной к жилому дому по адресу: 

<

адрес>, однако ответом Департамента градостроительства администрации 

<

адрес> ФИО2 отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с отсутствием документов предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.

Вместе с тем, согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до ДД.ММ.ГГГГ начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до ДД.ММ.ГГГГ направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. При этом применяются положения статьи 51.1, частей 16 - 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

Таким образом, единственным признаком самовольной постройки – спорного жилого дома является отсутствие разрешения на ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых истец, как лицо, создавшие самовольную постройку, предпринимало меры.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное реконструированное жилое помещение общей площадью 62,3 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м., подсобной 36,6 кв.м. возведено в границах земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение 2-х этажных многоквартирных жилых домов, общей площадью 2259+/-59 кв. м., который принадлежит собственникам помещений многоквартирного дома, которые выразили согласие на проведение данной реконструкции, предоставили ФИО1 право бессрочного, безвозмездного пользования земельным участком площадью 13,0 кв.м., являющегося частью земельного участка с кадастровым номером №, размещение указанного жилого помещения соответствует разрешенному использованию земельного участка, возведенное жилое помещение соответствует строительным, санитарным и противопожарным требованиям и нормативам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, суд приходит к выводу, о возможности сохранения жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес> в реконструированном виде площадью 62,3 кв.м в соответствии с техническим паспортом составленным ООО «Краевое Агентство инвентаризации, кадастра, картографии и мониторинга зданий «Бюро технической инвентаризации Красноярского края от 31.08.2016г. и признать за ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности по ? доли за каждой на реконструированное жилое помещение - квартиру с кадастровым номером 24:50:0700197:552, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,3 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6 к администрации г. Красноярска о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права общей долевой собственности на реконструированное помещение - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес> в реконструированном виде площадью 62,3 кв.м в соответствии с техническим паспортом составленным ООО «Краевое Агентство инвентаризации, кадастра, картографии и мониторинга зданий «Бюро технической инвентаризации Красноярского края от 31.08.2016г.

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности по ? доли за каждой на реконструированное жилое помещение - квартиру с кадастровым номером 24:50:0700197:552, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,3 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м. 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Свердловский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий А.Н. Глебова

Мотивированное решение изготовлено 18.06.20.19 года