Дело № 2 – 1979/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2019 года г.Уфа 

Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Чирухиной Е.В.

при секретаре Юсуповой Р.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (УЗиО Администрации ГО г.Уфа РБ) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения связанного с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы в размере 32 694 руб. 94 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 21 825 руб. 75 коп.

В обосновании требований указав, что ФИО1 на праве собственности принадлежит гаражный бокс с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> земельного участка -1050 кв.м., из них к оплате - 29 кв.м.

Ответчик не является собственником земельного участка с кадастровым номером №, также не является землевладельцем или землепользователем, обязанным уплачивать земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования. Таким образом, ответчик не может использовать земельный участок, находящийся под объектами недвижимости на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок общей площадью 1050 кв.м. из них к оплате 29 кв.м., не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующему размеру арендной платы. Пользование земельным участком без правоустанавливающих документов не освобождает собственника недвижимого имущества от платы за землю, за фактическое её пользование. 

Размер неосновательного обогащения в соответствии со ст.ст.1102, 1105 ГК РФ связан с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы, а именно 32 694руб. 94коп. за период с 17.03.2009 по 25.01.2018. 

В соответствии со ст. 1107 и ст.395 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат взысканию проценты за период с 01.04.2009 по 15.05.2018 в размере 21 825 руб. 75 коп.

ДД.ММ.ГГГГ УЗиО Администрации ГО г.Уфа РБ направило ответчику уведомление об оплате имеющейся задолженности, однако задолженность не погашена.

Представитель истца - УЗиО Администрации ГО г.Уфа РБ в суд не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, в порядке п.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и возражения, согласно которым с иском не согласен, указав, что он является собственником гаражного бокса № в Автогаражном кооперативе № по 

<

адрес>. С 26.01.2018 году все члены кооператива приобрели право долевой собственности на занимаемый гаражными боксами кооператива земельный участок с кадастровым номером 02:55:030272:342, общей площадью 1050 кв.м. на основании договора купли продажи земельного участка. 21.02.2018 года УЗиО Администрации ГО города Уфа направило ему претензию о необходимости в течение 30 дней оплатить арендную плату за фактически используемый земельный участок, занимаемый принадлежащим ему гаражным боксом в размере 54 861 руб. 81 коп. По обращению к истцу, последним был представлен проект соглашения о внесении денежных средств за фактическое пользование земельным участком № 104ф-фп от 13.03.2018 года с прилагаемым расчетом арендной платы за фактическое пользование за период с 17.03.2009 по 31.12.2017 года. Данное соглашение не было принято сторонами, в связи с его несогласием в периоде оплаты за 8 лет пользования, тогда как общие сроки исковой давности по данным требованиям по нормам гражданского законодательства составляют 3 года. В досудебном добровольном порядке -13.03.2018, в течение 30 дней после получения претензии согласно расчету истца им была произведена оплата аренды за фактическое пользование за последние 3 года (01.01.2015-31.12.2017) в сумме 22 166 руб. 87 коп. и за период с 01.01.2018 по 25.01.2018 в размере 203 руб. 12 коп. по квитанции от 24.12.2018. Таким образом, считает, что требования о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 17.03.2009 года по март 2016 года заявлены за пределами срока исковой давности. Просил применить к требованиям истца срок исковой давности, поскольку истец обратился в суд с нарушением установленного ст. 196 ГК РФ срока и отказать в удовлетворении исковых требований.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 настоящего Кодекса.

Установлено, что ФИО1 является собственником гаражного бокса №, расположенного в авто гаражном кооперативе № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.06.2009.

Согласно выписке из ЕГРП ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, занимаемого гаражными боксами. 

21.02.2018 УЗиО Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан была направлена ФИО1 претензия о необходимости оплаты задолженности за пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> с функциональным использованием – гаражи по состоянию на 25.01.2018 в сумме 32 694 руб. 94 коп., которое было получено ФИО1 

Согласно проекту Соглашения о внесении денежных средств за фактическое пользование земельным участком №104ф-фп от 13.03.2018, ФИО1 обязуется внести денежные средства за фактическое пользование земельным участком за период с 17.03.2009. Согласно приложению №2 к данному соглашению – расчет арендной платы за период с 17.03.2009 по 31.12.2017 составил 54 658руб. 68коп.

Установлено, что ФИО1 произвел оплату аренды за три года (01.01.2015 по 31.12.2017) в размере 22 166 руб. 87 коп., что подтверждается квитанцией от 13.03.2018. Согласно квитанции от 24.12.2018 ФИО1 оплатил арендную плату за январь 2018 года в размере 203 руб. 12 коп. 

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании арендной платы за период с 01.01.2015 по 25.01.2018.

В соответствие со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.200 ГК РФ).

Установлено, что истец, заявляя требования о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 17.03.2009 по 25.01.2018, обратился в суд с иском только 29 марта 2019 года. 

Следовательно, истцом предъявлены требования о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 17.03.2009 по март 2016 за пределами срока исковой давности.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительности причин пропуска срока для обращения в суд, истец суду не представил.

Таким образом, срок исковой давности по иску УЗиО Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 17.03.2009 по март 2016, процентов, пропущен.

Руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, 

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Чирухина