Дело № 2-633/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2017 года г. Кировград

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Альшевской Е.В.,

при секретаре Галимулиной А.Р., 

с участием: старшего помощника прокурора г. Кировграда Желновода Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением-жилым домом, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Кировград, п.Левиха, ул. ***, указав в обоснование заявленного требования следующее: на основании договора купли-продажи от 14 июня 2015 года являются собственниками вышеуказанного жилого дома. Дом был приобретен у Ч.П.Ф.. На момент заключения договора купли-продажи в доме был зарегистрирован сын продавца дома ФИО3. По условиям договора ФИО4 в срок до 15 августа 2015 года должен был снять ответчика с регистрационного учета. Указанное обязательство не исполнено, ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию в доме, чем и вызвано обращение с иском в суд. Ответчик в доме не проживает, вещей его в доме нет. 

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, в связи с чем, судом на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. 

Прокурор Желновод Д.В. в судебном заседании дал заключение, в котором указал, что заявленное истцами требование подлежит удовлетворению.

Исследовав материалы дела, проанализировав и оценив доказательства в совокупности между собой, суд, соглашаясь с заключением прокурора, приходит к выводу, что заявленное истцами требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии с Конституцией Российской Федерации граждане имеют право на жилище.

В силу ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как указано в ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал порождают жилищные права и обязанности. Жилищные права и обязанности, возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Право частной собственности охраняется законом (ст.35 Конституции Российской Федерации). В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Судом установлено следующее: 

Истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения-жилого дома, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Кировград, п.Левиха, ул. ***, что подтверждается копией договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 14 июня 2015 года, копиями свидетельств о государственной регистрации права от 22 июля 2015 года. Как следует из материалов дела, истцы купили указанный жилой дом у Ч.П.Ф.. На момент заключения договора купли-продажи в жилом доме был зарегистрирован сын продавца ФИО3. Из материалов дела следует, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в жилом доме. Из искового заявления истцов следует, что фактически ответчик в жилом доме не проживает. Переход права собственности к истцам на спорное жилое помещение является основанием для прекращения у ответчика права пользования жилым помещением. 

Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком суд не усматривает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцам в полной мере осуществлять свои права собственников недвижимого имущества. 

При указанных обстоятельствах, заявленное истцами требование подлежит удовлетворению. 

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, а потому удовлетворение заявленного истцами требования является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в установленном законом порядке. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО3, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением-жилым домом, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Кировград, п.Левиха, ул. ***.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, г. Кировград, п.Левиха, ул. ***.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировградский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня его принятия. 

Судья: Е.В.Альшевская