Дело № 2-2540/2020 УИД: 66RS0044-01-2020-004731-30 

Мотивированное 

решение

 составлено 20 октября 2020 года

Заочное решение

именем Российской Федерации

15 октября 2020 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А., 

с участием помощника прокурора г. Первоуральска Сынгаевской А.А.,

при секретаре Щербаковой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением- 

<

...> выселении из жилого помещения, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, расходов на отправку почтовой корреспонденции. 

В обоснование иска истец указал, что ФИО2 является собственником однокомнатной 

<

адрес> А по 

<

адрес>. В жилом помещении зарегистрирована и проживает ФИО1 Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом его законных прав собственника. ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено ответчику требования об освобождении квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ.Указанное требование получено ответчиком ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании. Направленное истцом требование об освобождении квартиры осталось без ответа и удовлетворения.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснил, что ответчик до настоящего времени проживает в квартире, у него нет доступа в квартиру, ответчик на телефонные звонки не отвечает. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, что подтверждается уведомлением. Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ было представлено ходатайство об отложении судебного заседания в связи с болезнью, к ходатайству приложена справка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ответчик находится на амбулаторном лечении у терапевта с диагнозом 

<

данные изъяты>.) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ходатайство ответчика судом было удовлетворено, судебное заседание отложено на ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ ответчик также не явилась, доказательств уважительности причин неявки, невозможности участия в судебном заседании суду не представлено. 

Помощник прокурора 

<

адрес> ФИО3 дала заключение о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Информация о месте и времени рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда 

<

адрес>. 

В соответствии с ч.4 ст. 167, ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела при данной явке, в порядке заочного производства. 

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, и исследовав письменные доказательства по делу, суд считает требования ФИО2 подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). 

В соответствии со ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктами 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено материалами дела, истец ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> А 

<

адрес>. Документы – основания: постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право), зарегистрированное на должника, выдан УФССП по 

<

адрес> Первоуральский РОСП; уведомление о решении оставить нереализованное имущество за собой лот ДД.ММ.ГГГГ; акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателя от ДД.ММ.ГГГГ УФССП по 

<

адрес> Первоуральский РОСП (л.д.12-13).

Решением Первоуральского городского суда 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворен иск ООО «Полигард» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование суммой займа, неустойки, об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, ФИО1 отказано в удовлетворении встречного иска к ООО «Полигард» о признании договора займа, договора залога от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, возврате сторон в первоначальное положение. С ФИО1 в пользу ООО «Полигард» взыскана задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 

<

данные изъяты>, пени за нарушение ответчиком сроков исполнения обязательств по уплате суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, пени за нарушение ответчиком сроков исполнения обязательств по уплате процентов в размере 

<

данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>, всего взыскано 

<

данные изъяты>, в доход местного бюджета взыскана госпошлина в размере 

<

данные изъяты>, обращено взыскание на предмет залога - 

<

адрес> А по 

<

адрес> в 

<

адрес>, кадастровый (или условный) № путем реализации с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость предмета залога в размере 

<

данные изъяты>, суммы, вырученные от реализации заложенного имущества, направлены на погашение задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ и судебных расходов.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Первоуральского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа в удовлетворении иска ООО «Полигард» к ФИО1 о взыскании процентов за пользование заемными денежными средствами в размере 6 % в месяц по дату фактического исполнения обязательства отменено, принято в этой части новое решение, взысканы в пользу ООО «Полигард» с ФИО1 проценты за пользование заемными денежными средствами в размере 6 % в месяц, начисляемые на остаток основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата займа.

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ определением Первоуральского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление ФИО2 о замене стороны взыскателя правопреемником, произведена замена стороны взыскателя ООО «Полигард» в исполнительном производстве №-ИП, №- ИП по гражданскому делу № по иску ООО «Полигард» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, об обращении взыскания на заложенное имущество, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов его правопреемником ФИО2

Согласно справке ПМУП ПЖКУ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> А 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, данные обстоятельства подтверждаются адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14, 28).

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц, материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относятся.

Поскольку ФИО1 членом семьи истца не является, проживает в спорной квартире, не являясь собственником, при отсутствии согласия собственников квартиры, суд считает, что имеются основания для ее выселения из спорного жилого помещения, признании прекратившей право пользования жилым помещением. Сама по себе регистрация по адресу спорного жилого помещения не влечет за собой право на пользование жилым помещением.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, подлежат удовлетворению.

Согласно ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В связи с обращением в суд истцом ФИО2 были понесены почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты>, данные расходы подтверждаются кассовыми чеками от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> (л.д. 8,10) и подлежат взысканию с ответчика в полном объеме. 

Истцом ФИО2 также понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, которые подтверждаются чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), данные расходы подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов, - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения- квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты>, всего 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись Н.А.Кукушкина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>