Дело № 2-1-92/2025

УИД 40RS0001-01-2023-007099-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

судьи Липановой А.В., 

при ведении протокола секретарем Скарюкиной Е.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 21 марта 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО3, уточнив требования, просила внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части его наложения на границы земельного участка под частью жилого дома и надворными постройками домовладения ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью - 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе: Контур № в точках 

<

данные изъяты> кв.м., и Контур № в точках № кв.м., по адресу: 

<

адрес>, согласно Плану № (приложение 12), каталогу координат Таблица № (приложение №) судебной экспертизы ООО «Атлас - Калуга» №-СЗЭ-11/24 от ДД.ММ.ГГГГ; установить границы многоконтурного земельного участка под частью жилого дома и надворными постройками домовладения ФИО6, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью - 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе: Контур № в точках 

<

данные изъяты> кв.м., и Контур № в точках 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, согласно Плану № (приложение 12), каталог координат Таблица № (приложение №) судебной экспертизы ООО «Атлас - Калуга» №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

В обоснование иска указала, что ей на праве наследования принадлежит часть жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также надворные постройки с лит. 

<

данные изъяты> Определением Судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о признании недействительным результатов межевания принадлежащего ФИО3 и ФИО5 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, однако до настоящего времени решение суда не исполнено, земельный участок с кадастровым номером № по-прежнему состоит на кадастровом учете в прежних границах, собственником земельного участка является ФИО3. чем нарушаются права истца.

Заочным решением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 удовлетворены.

Определением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение отменено, рассмотрение дела по существу возобновлено.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО7 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3 и ее представитель по ордеру ФИО8 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, настаивали на третьем варианте установления смежной границы земельных участков.

Председатели третьих лиц Управления Росреестра по Калужской области, Городской Управы г. Калуги, Филиал ППК «Роскадастр» по Калужской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, материалы дела №, №, №, суд приходит к следующему.

Статья 6 Земельного кодекса Российской Федерации определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

В силу пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п. 4 ст. 69 Земельного Кодекса РФ при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

Решением Калужского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

признать право собственности ФИО2 на часть жилого 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., в 

<

адрес>, состоящую из помещений расположенных в лит. А, а: жилое площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; жилое площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; подсобное площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; подсобное площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а также надворные постройки с литерами: 

<

данные изъяты>;

признать отсутствующим право собственности ФИО3 и ФИО5 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №;

обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ решение Калужского районного суда Калужской области от 

<

данные изъяты> года отменено в части признания отсутствующим право собственности ФИО3 и ФИО5 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. Также третий абзац резолютивной части решения суда изложен в следующей редакции: «Исправить кадастровую ошибку в государственном кадастре недвижимости. Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №».

Судом установлено, что ФИО6 (ранее ФИО11) на праве наследования после смерти ФИО2 принадлежит часть жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также надворные постройки с лит. 

<

данные изъяты>.

Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ №о-т следует, что в похозяйственных книгах д.Турынино 

<

адрес>Б (в настоящее время 

<

адрес>) за ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о хозяйстве ФИО2 (наследодатель ФИО11). Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства – 

<

данные изъяты> га, в том числе под постройками 

<

данные изъяты> га.

Согласно письма № от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» правовым последствием признания материалов межевания недействительными является повторное уточнение границ земельного участка. Для исправления кадастровой ошибки собственнику земельного участка с кадастровым номером № необходимо обратиться в филиал с заявлением о государственном учете изменений и документов, предусмотренных статьей 22 Закона о кадастре.

При повторном обращении истца в Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги об утверждении схемы расположения земельного участка и предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка получен отказ, в связи с тем, что испрашиваемые истцом земельные участки пересекают земельный участок с кадастровым номером №, который находится в собственности ответчика.

До настоящего времени ответчик не обращался в филиал Росреестра с заявлением об исправлении кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ решение суда не исполнено, земельный участок с кадастровым номером № по-прежнему состоит на кадастровом учете в прежних границах, собственником земельного участка является ФИО3

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По ходатайству истца судом по делу была назначена экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Атлас-Калуга».

Согласно заключению экспертов №/№ от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проведения натурного обследования экспертами установлено следующее.

На местности, фактическое местоположение надворной постройки с литерой Г1 (сарай) определено. Фактически обнаружена постройка - деревянный сарай, которая частично соответствует данным отраженным в техническом паспорте № от ДД.ММ.ГГГГ - местоположение совпадает, но размеры изменены в меньшую сторону, полностью расположена в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Фактическое местоположение надворной постройки с литерой Г2 не определено, так как постройка отсутствует на местности.

На местности, фактическое местоположение надворной постройки с литерой Г6 (навес) определено. Фактически обнаружена постройка - деревянный сарай с пристройкой, которая используется ответчиком ФИО3, для содержания сельскохозяйственной птицы и не соответствует данным отраженным в техническом паспорте № от ДД.ММ.ГГГГ – местоположение частично совпадает, но размеры изменены в большую сторону, пересекается с границами земельного участка с кадастровым номером №.

На местности, фактическое местоположение надворной постройки с литерой Г7 (навес) определено. Фактически обнаружена постройка – навес, которая частично соответствует данным отраженным в техническом паспорте № от ДД.ММ.ГГГГ – местоположение совпадает, но размеры изменены в меньшую сторону, полностью расположена в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Экспертами определено фактическое расстояние (2,14 м) от спорной постройки, истребуемой из чужого, незаконного владения ответчика (постройка для содержания сельскохозяйственной птицы), расположенная на месте надворной постройки с литерой Г6, принадлежащей на праве собственности ФИО2 в соответствии с решением Калужского районного суда 

<

адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, находящейся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, по отношению к части жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное расстояние, не соответствует требованиям, установленным СНиПом 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», в связи с тем, что превышает минимальное расстояние от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы в 12 петров.

Свод правил 53.133330.2019 распространяется на проектирование планировки и застройки территории ведения гражданами садоводства, а также зданий и сооружений, находящихся на этой территории, в связи с чем, не учитывались экспертом для решения вопроса №.

Так же установлено, что расстояние от спорной постройки, истребуемой из чужого, незаконного владения ответчика (постройка для содержания сельскохозяйственной птицы), расположенная на месте надворной постройки с литерой Г6, принадлежащей на праве собственности ФИО2 в соответствии с решением Калужского районного суда 

<

адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, находящейся на земельном участке с кадастровым номером №, по отношению к части жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям градостроительного регламента, ссылающегося на п.п. 4.13. п. 4. СП 4.13130.2013 "Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", так как противопожарные расстояния (разрывы) между жилыми, садовыми домами (далее -домами), между домами и хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, а также приусадебного или садового земельного участка не нормируются (не устанавливаются).

Экспертами предложено два варианта установления границ и площади земельного участка под частью жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и надворными постройками с литерами: 

<

данные изъяты>, отраженных в техническом паспорте № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вариант №. Данный вариант отражен на Плане № (Приложение №), Каталоге координат-Таблица № (Приложение №). В основу данного варианта положено: решение Калужского районного суда 

<

адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, фактическое пользование по существующим ограждениями, зданиями и сооружениями, определенный порядок пользования земельным участком, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., возле 

<

адрес>. Земельный участок является многоконтурным. Его контура отражены на Плане № (Приложение №) с обозначением «Контур №» и «Контур №».

По Варианту № площадь многоконтурного земельного участка, под частью жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и надворными постройками с литерами: № составляет 

<

данные изъяты> кв.м. и состоит из суммы площадей его контуров: площадь «Контура №» в точках 1-1 составляет 

<

данные изъяты> кв.м., площадь «Контура №» в точках 10-10 составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Так же на Плане № (Приложение №), штриховкой зеленого цвета, обозначена область пересечения границ земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям ЕГРН, с многоконтурным земельным участком, под частью жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и надворными постройками с литерами: № Наличие вышеупомянутого пересечения границ земельных участков, приводит к невозможности реализации Варианта №, без внесения изменений в сведения ЕГРН, в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и (или) площади, в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости ".

Вариант №. Данный вариант отражен на Плане № (Приложение №), Каталоге координат - Таблица № (Приложение №). В основу Варианта № положены данные: землеотводные (правоустанавливающие) документы на смежный спорный земельный участок с кадастровым номером №, фактическое пользования по существующим ограждениям, зданиями, сооружениям, определенный порядок пользования земельным участком, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., возле 

<

адрес>. Земельный участок является многоконтурным. Его контура отражены на Плане № (Приложение №) с обозначением «Контур №» и «Контур №».

По Варианту № площадь многоконтурного земельного участка, под частью жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и надворными постройками с литерами: Г1, Г2, Г6, Г7 составляет 

<

данные изъяты> кв.м. и состоит из суммы площадей его контуров: площадь «Контура №» в точках 1-1 составляет 80 кв.м., площадь «Контура №» в точках 10-10 составляет 110 кв.м.

Так же на Плане № (Приложение №), штриховкой зеленого цвета, обозначена область пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, с многоконтурным земельным участком, под частью жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> надворными постройками с литерами: №. Наличие вышеупомянутого пересечения границ земельных участков, приводит к невозможности реализации Варианта №, без внесения изменений в сведения ЕГРН, в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и (ши) площади, в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости ".Экспертами установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, зарегистрированные в ЕГРН не соответствуют данным о границах, содержащихся в копии плана земельного участка гр. ФИО22, расположенного 

<

адрес>, Масштаб 1:500. На копии плана границы земельного участка, предоставляемого гр. ФИО9 в собственность площадью 

<

данные изъяты> кв.м., отображены одним контуром, а по сведениям зарегистрированным в ЕГРН граница земельного участка состоит из 2 контуров.

Границы контура с кадастровым номером №(1) в точках 1(11)- 11), площадью - 

<

данные изъяты> кв.м., зарегистрированные в ЕГРН не соответствует данным плана земельного участка гр. ФИО4, так как пересекают границы заштрихованного сплошными линиями контура, предоставляемого в аренду гр. ФИО4, в смежествах от т. 7 до т. 7 и не жилое строение, относящееся к дворовой территорией 

<

адрес>.

Границы контура с кадастровым номером № в точках 1(26)- 1(26), площадью - 

<

данные изъяты> кв.м., зарегистрированные в ЕГРН, в частности права граница: в точках 11-14 не соответствует данным плана земельного участка гр. ФИО4, так как точки 11,12,13 находятся за пределами территории участка, пересекая дворовую территорию 

<

адрес>, в точках 20-21 не соответствует данным плана земельного участка гр. ФИО21, так как точки 20,21 находятся за пределами территории участка, пересекая границы участка, обозначенные штриховкой сплошными линиями, предоставляемого в аренду гр. ФИО19; задняя граница в точках 21-22 не соответствует данным плана земельного участка гр. ФИО18, так как точка 21 находится за пределами территории участка и расположена в границах участка, предоставляемого в аренду гр. ФИО17, а точка 22 находится на землях гр. ФИО20.; левая граница в точках 22-1 не соответствует данным плана земельного участка гр. ФИО16, так как точки 22,23 находятся за пределами территории участка, предоставляемого в собственность площадью 1100 кв.м. гр. ФИО15, пересекая земли гр. ФИО10

Отклонения и несоответствия, по границам исследуемого земельного участка с кадастровым номером № относительно плана земельного участка гр. ФИО4, показаны на Плане № (Приложение №) схематично, без установления четких значений.

Эксперты предлагают три варианта установления смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу 

<

адрес> и земельным участком под частью жилого лома и надворными постройками по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с границами участков при их образовании, документами, подтверждающими права сторон на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости (в том числе с учетом плана земельного участка ФИО4 к акту № приема-передачи участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ).

Вариант №. В основу этого варианта положено установление смежной границы по существующему металлическому ограждению из сетки-рабицы, прикрепленной к металлическим столбам, врытым в землю, местоположение соответствует границе по точкам н1-н2 на Плане № (Приложение №) и Каталоге координат Таблица № (Приложение №) - граница закреплена на местности существующим ограждением, но не соответствует землеотводным (правоустанавливающим) документам на земельный участок с кадастровым номером № но соответствует границам установленным исследованием по Вопросу № по Варианту №, в соответствии с Планом земельного участка гр. ФИО4, расположенного по 

<

адрес>, М 1:500.

Данным вариантом моделирования, смежной границы между земельными участками, не учитывалось сохранение площади земельного участка с кадастровым номером № (

<

данные изъяты> кв.м.) по землеотводным (правоустанавливающим) документам (Распоряжению Городского Головы Городской Управы города Калуги от 04.02.1997г. №-р «Об утверждении материалов инвентаризации и перерегистрации земельных участков по 

<

адрес>а 

<

адрес>» и Акту приема-передачи участка № в собственность от 11.01.2000г., выданный Городской Управой города Калуги), а также площади (

<

данные изъяты> кв.м.) по сведениям ЕГРН (Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №), так как перед экспертами таких вопросов не было поставлено.

Так же анализ Плана № (Приложение №) показывает, наличие пересечения границ земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям ЕГРН, с многоконтурным земельным участком, под частью жилого дома с кадастровым камерам №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и надворными постройками с литерами: Г1, Г2, Г6, Г7. Область пересечения земельных участков по Варианту № обозначена на Плане № (Приложение №) штриховкой зеленого цвета.

Вариант №. В основу этого варианта положено установление смежной границы с учетом землеотводных (правоустанавливающих) документов на земельный участок с кадастровым номером № и значением минимального отступа от границ земельных участков - 1 м, установленных cm. 20 ПЗЗ городского округа "Город Калуга" от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ №), местоположение соответствует границе по точкам н1-н4 на Плане № (Приложение №) и Каталоге координат Таблица № (Приложение №) - граница не закреплена на местности и не соответствует существующим ограждениям.

Данным вариантом моделирования, смежной границы между земельными участками, не учитывалось сохранение площади земельного участка с кадастровым номером № (

<

данные изъяты> кв.м.) по землеотводным (правоустанавливающим) документам (Распоряжению Городского Головы Городской Управы города Калуги от ДД.ММ.ГГГГ. №-р «Об утверждении материалов инвентаризации и перерегистрации хмельных участков по 

<

адрес>а 

<

адрес>» и Акту приема-передачи участка № в собственность от 11.01.2000г., выданный Городской Управой города Калуги), а также площади (

<

данные изъяты> кв.м.) по сведениям ЕГРН (Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ № №), так как перед экспертами таких вопросов не было поставлено.

Так же анализ Плана № (Приложение №) показывает, наличие пересечения границ земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям ЕГРН, с многоконтурным земельным участком, под частью жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> надворными постройками с литерами: № Область пересечения земельных участков по Варианту № обозначена на Плане № (Приложение №) штриховкой зеленого цвета.

Вариант №. В основу этого варианта положено установление смежной границы, по варианту предложенному ответчиком ФИО3, определенные в ходе натурного обследования методом спутниковых геодезических измерений. Результаты моделирования отражены на Плане № (Приложение №) и Каталоге координат Таблица № и Таблица № (Приложение №).

Анализ Плана № (Приложение №) показывает, что новые границы земельного участка с кадастровым номером № в точках №, предложенные ответчиком ФИО3, не соответствуют границам, зарегистрированным в ЕГРН, полностью включают в себя постройку с литерой Г6, которая фактически используется ответчиком ФИО3, для содержания сельскохозяйственной птицы, что противоречит Решению Калужского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и Определению Судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: 1) Смежная граница контура земельного участка с кадастровым номером № с Контуром №, земельного участка под частью жилого дома с кадастровым номером № и надворными постройками соответствует границе по точкам н1, н2, н3 на Плане № (Приложение №). Местоположение границы в точках н1-н2 на местности не закреплено ограждением, определено методом графического моделирования с учетом отступа 

<

данные изъяты> м от фундамента части жилого дома с кадастровым номером №; граница в точках н2-нЗ определена методом графического моделирования с учетом отступа 

<

данные изъяты>5м. от фундамента части жилого дома с кадастровым номером №, совпадают с металлическим ограждением из сетки-рабицы на местности. 2) Смежная граница контура земельного участка с кадастровым номером №) с Контуром №, земельного участка под частью жилого дома с кадастровым номером № и надворными постройками соответствует границе по точкам н8,н9,н10,н11 на Плане № (Приложение №). Местоположение границы в точках н8-н11 на местности не закреплено ограждением, определено в ходе натурного обследования методом спутниковых геодезических измерений.

Данным вариантом моделирования, смежной границы между земельными участками, не учитывалось сохранение площади земельного участка с кадастровым номером № (

<

данные изъяты> кв.м.) по землеотводным (правоустанавливающим) документам (Распоряжению Городского Головы Городской Управы города Калуги от 04.02.1997г. №-р «Об утверждении материалов инвентаризации и перерегистрации хмельных участков по 

<

адрес>а 

<

адрес>» и Акту приема-передачи участка № в собственность от 11.01.2000г., выданный Городской Управой города Калуги), а также площади (

<

данные изъяты> кв.м.) по сведениям ЕГРН (Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты>), так как перед экспертами таких вопросов не было поставлено.

Так же анализ Плана № (Приложение №) показывает, наличие пересечения границ земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям ЕГРН, с многоконтурным земельным участком, под частью жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> надворными постройками с литерами: №. Область пересечения земельных участков по Варианту № обозначена на Плане Ns9 (Приложение №) штриховкой зеленого цвета.

Так же экспертами установлено, что ни один из трех предложенных вариантов невозможно реализовать без внесения изменений в сведения ЕГРН, в отношении местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости ".

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что единственным способом закрепления смежной границы, который отвечает интересам обоих сторон, является предлагаемая истицей граница по старой меже. В свою очередь, определение границы по забору, установленному ответчиком, приведет к уменьшению площади земельного участка истца до меньшей площади, чем это указано в правоустанавливающих документах. 

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Выводы, изложенные в экспертном заключении ООО «Атлас - Калуга», суд считает объективными, полными, обоснованными, оснований сомневаться в их правильности и достоверности не имеется. Доводы заключения экспертом подробно мотивированы, основаны на анализе фактических обстоятельств, расчетах, которые подтверждены фотоматериалами. С учетом изложенного, суд принимает экспертное заключение ООО «Атлас - Калуга» в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу.

Установленные обстоятельства подтверждены в судебном заседании материалами дела, объяснениями участвующих в деле лиц. Достоверных и допустимых доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, сторонами суду не представлено.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. 

В силу части 1 статьи 39 Закона Федерального закона РФ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав. Защита нарушенного права может осуществляться в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании исследованных по делу доказательств, принимая во внимание заключение проведенной по делу землеустроительной экспертизы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО6 о внесении изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части его наложения на границы земельного участка под частью жилого дома и надворными постройками домовладения ФИО6, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью - 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе: Контур № в точках 

<

данные изъяты> кв.м., и Контур № в точках 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, согласно Плану № (приложение 12), каталогу координат Таблица № (приложение №) судебной экспертизы ООО «Атлас - Калуга» №

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и установления границы многоконтурного земельного участка под частью жилого дома и надворными постройками домовладения ФИО6, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью - 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе: Контур № в точках 1-1 – 80 кв.м., и Контур № в точках 10-10 - 110 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, согласно Плану № (приложение 12), каталог координат Таблица № (приложение №) судебной экспертизы ООО «Атлас - Калуга» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 40:26:000284:550 в части его наложения на границы земельного участка под частью жилого дома и надворными постройками домовладения ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью - 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе: Контур № в точках 1-1 – 80 кв.м., и Контур № в точках 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, согласно Плану № (приложение 12), каталогу координат Таблица № (приложение №) заключения судебной экспертизы ООО «Атлас - Калуга» №-СЗЭ-11/24 от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы многоконтурного земельного участка под частью жилого дома и надворными постройками домовладения ФИО6, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью - 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе: Контур № в точках 1-1 – 80 кв.м., и Контур № в точках 10-10 - 110 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, согласно Плану № (приложение 12), каталог координат Таблица № (приложение №) заключения судебной экспертизы ООО «Атлас - Калуга» №

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

План № (приложение 12), каталог координат Таблица № (приложение №) заключения судебной экспертизы ООО «Атлас - Калуга» № от ДД.ММ.ГГГГ считать неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.

Судья А.В. Липанова

Мотивированное решение 

изготовлено 30 апреля 2025 года.