Дело № 2-1224/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» июля 2021 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.,

при секретарях Резванцевой Т.А., Стрелкова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ГСК «Коммунальник» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, указав, что является членом ГСК «Коммунальник», паевые взносы выплачены полностью. В настоящее время желает оформить свое право собственности на гараж, однако во внесудебном порядке сделать этого не имеет возможности в связи с тем, что администрацией Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области отказано в выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию. При таких обстоятельствах просит суд признать за ним право собственности на гараж по вышеуказанному адресу.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечен ГСК «Коммунальник».

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ГСК «Коммунальник» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Ответчик администрация Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статьей ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов №221 от 26 декабря 1990 года при Тамбовском райисполкоме организован гаражно-строительный кооператив «Коммунальник». Постановлено обязать правление кооператива разработать и принять на общем собрании граждан Устав кооператива с дальнейшей его регистрацией в исполкоме райсовета.

Решением исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов №117 от 31 июля 1991 года закреплен в постоянное пользование за гаражно-строительным кооперативом «Коммунальник» земельный участок, площадью 0,5 га, в границах землеустроительного плана, и постановлено выдать Государственный акт на право пользования землей.

Постановлением администрации Тамбовского района № 519 от 06.04.1993 года изъят земельный участок площадью 0,2 га прочих угодий из земель колхоза «Бокинский» и предоставить его гаражно-строительному кооперативу «Коммунальник» для строительства индивидуальных гаражей, согласно акта выбора земельного участка.

Постановление администрации Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен земельному участку площадью 3000 кв.м., имеющему кадастровый № адрес: 

<

адрес>.

В соответствии с положениями Устава гаражно - строительного кооператива «Коммунальник» кооператив создан для удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах путем их строительства на средства членов кооператива и иные привлеченные средства, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами.

Член кооператива имеет право:

- получить гаражный бокс в пользование или в собственность по окончании его строительства после полной оплаты всех паевых взносов, установленных общим собранием либо в случаях, предусмотренных настоящим Уставом. Органы управления кооператива обязаны совершить все действия, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Уставом, необходимые для осуществления членом кооператива указанного права;

- с согласия общего собрания членов кооператива, когда необходимость такого согласия установлена действующим законодательством, передавать или отчуждать свой гараж (пай);

- в соответствии с утвержденным проектом организации территорий возводить на выделенном ему участке гараж размером, не превышающем максимальный размер, установленный правлением кооператива.

Судом также установлено, что ФИО1 является членом гаражно - строительного кооператива «Коммунальник», имеет гараж №. Паевые взносы ФИО1 выплачены полностью, задолженностей по оплате он не имеет.

В ЕГРН права на спорный гараж не зарегистрированы.

Судом установлено, что спорный гараж возведены в границах земельного участка ГСК «Коммунальник», что подтверждается планом границ земельного участка под гаражом № 

<

адрес> 

<

адрес>, составленным ООО «ТЕРРА68».

ФИО1 обращался в администрацию Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области с заявлением о вводе в эксплуатацию спорных гаражей в ГСК «Коммунальник» Тамбовского района Тамбовской области, но получила решение об отказе по тем основаниям, что администрация сельсовета не выдавала разрешение на строительство указанных гаражей.

Из технического заключения ООО проектная компания «Союзпроект» следует, что в соответствии с терминологией СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», основные строительные конструкции здания гаража №, 

<

адрес> 

<

адрес> находятся в работоспособном состоянии.

Гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Сохранение гаража №

<

адрес> для эксплуатации по назначению – возможно.

Из технического плана здания - гаража № в ГСК «Коммунальник» следует, что площадь гаража составляет 33,2 кв.м. 

Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Принимая во внимание, что гараж соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам, возведен на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу «Коммунальник», учитывая, что истец полностью внес свой паевой взнос за гараж, суд приходит к выводу, что в силу п.4 ст.218 ГК РФ истец приобрел право собственности на данное строение, и его исковые требования о признании права собственности на гаражи подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ГСК «Коммунальник» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 33,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> № (согласно техническому плану здания, выполненному ООО «ТЕРРА68» по состоянию на 23 ноября 2020 года).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 19 июля 2021 года.

Судья: А.В. Никольская