РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Сергейчевой Н.П. при секретаре Мозговой Н.С., с участием представителя истца ФИО4, ответчика ФИО14, третьего лица ФИО15, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2523/17 по иску администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» к ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

администрация Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» обратилась в суд с иском к ФИО18 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что в настоящее время на территории Тайшетского городского поселения действует муниципальная адресная программа «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» на 2015 - 2020 годы, утвержденная Постановлением администрации Тайшетского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, в декабре 2015 года, в рамках которой осуществляется расселение граждан, проживающих в жилых домах, признанных аварийными.

Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным, что подтверждается заключением межведомственной комиссии Тайшетского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № в жилом 

<

адрес> муниципального образования «Тайшетское городское поселение», при этом право собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления в УФРС по Иркутской области на данную квартиру не зарегистрировано.

Начиная с 2014 года специалистами администрации проводилась работа по подготовке граждан к переселению из аварийного жилья, в ходе которой было установлено, в том числе, что в квартире по адресу 

<

адрес>, постоянно проживает ФИО1.

ФИО1 обратился в администрацию с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, в ответ на которое получил отказ, обоснованный тем, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы на указанную квартиру, а также регистрация по данному адресу, для признания права пользования на данное жилое помещение ФИО1 было рекомендовано обратиться в суд.

Среди документов на указанное жилое помещение, которыми располагает администрации Тайшетского городского поселения, имеется поквартирная карточка, из которой усматривается, что по данному адресу на регистрационном учете числятся: ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно сведениям, предоставленным Службой ЗАГС Иркутской области Отделом по Тайшетскому району и г. Тайшету, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ФИО1 он проживает в данном жилом помещении с 2011 года, квартира была заброшена, в ней никто не проживал, на момент его заселения жилое помещение находилось в запущенном состоянии: отсутствовали окна, двери, были разбиты полы, неисправна электропроводка. Он произвел ремонт квартиры, постоянно проживает в ней, следил за ее техническим состоянием, производит оплату коммунальных услуг. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за все время его проживания в данном жилом помещении в квартире не появлялась, своих вещей в квартире не хранила, оплату коммунальных платежей не производила, обязанностей по содержанию жилого помещения не выполняла, не заявляла требований о вселении в данную квартиру.

В администрацию Тайшетского городского поселения ФИО2 по вопросам связанным с проживанием в спорном жилом помещении не обращалась.

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений, данных в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", следует, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Считают, что ФИО6 добровольно выехала из спорного жилого помещения, в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, выезд ее имеет постоянный характер, так как на протяжении длительного времени она в жилом помещении не проживает, не появляется, не содержит его в надлежащем состоянии, не выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, свои вещи не хранит, принадлежащие ей мебель и предметы быта в жилом помещении отсутствуют, с требованиями о вселении в указанную квартиру не обращалась.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, суду пояснила, что право на проживание в данной квартире она получила на основании ордера, выданного ей в 1987г., проживала в данной квартире до 2002г. После чего приобрела в собственность в 2002году квартиру, куда переехала, и где проживает до настоящего времени и зарегистрирована. Она вынуждена была уехать из спорной квартиры, поскольку на тот момент в квартире было отключено отопление, отсутствовала холодная вода, за водой необходимо было ходить на расстоянии примерно 1 км. То есть, ее выезд носит вынужденный и временный характер. За состоянием данной квартирой она не следила, никаких оплат не производила. Однако в 2006 году она данную квартиру сдала в аренду ФИО7 До этого времени непродолжительное время в квартире проживал ФИО3, который не являлся членом ее семьи, в настоящее время он умер. ФИО1 она не знает, о том, что он несколько лет проживал в спорной квартире ей неизвестно. Исковые требования не признает, поскольку считает, что вынуждена была уехать из-за отсутствия необходимых условий для проживания.

Третье лицо на стороне истца ФИО1 не возражал в судебном заседании против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что он фактически купил спорную квартиру в 2011 году у ФИО7, которую она в свою очередь таким же образом купила в 2006 году у ФИО2 в запущенном состоянии, без окон, дверей, со вскрытыми полами, где сделала ремонт и проживала до тех пор, пока не продала ему квартиру. ФИО2, получив деньги за квартиру, передала ей свой ордер на квартиру, который в последующем ФИО8 передала ему. В 2011 году он въехал в данную квартиру, сделал ремонт, поменял электросчетчик, производит до настоящего времени оплату за электричество, следит за надлежащим состоянием квартиры. За период его проживания ФИО2 ни разу не появлялась и не претендовала на данную квартиру, плату с него она не требовала, никаких вещей либо мебели в квартире не хранила.

Суд, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, обсудив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Положения части 1 статья 672 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают, что жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В период проживания ответчика в указанном жилом помещении жилищные отношения регулировались Жилищным кодексом РСФСР" (утв. ВС РСФСР 24.06.1983г.)

Положения ст. 7 действовавшего на тот момент Жилищного кодекса РСФСР устанавливали, что жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений.

Из ст. 47 ЖК РСФСР следует, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно справки администрации МО «Тайшетское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ за №, 

<

адрес> жилом 

<

адрес> муниципального образования «Тайшетское городское поселение». Право собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> не зарегистрировано.

Согласно ордера № серии А, выданного председателем исполкома горрайсовета депутатов трудящихся на основании решения исполкома горрайсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за №, семье ФИО2, состоящей из двух человек, настоящий ордер выдан для занятия 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Ответчиком суду договор найма указанного жилого помещения не предоставлялся.

Из поквартирной карточки на квартиру по адресу: 

<

адрес>, следует, что на регистрационном учете по данному адресу состояли ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны в ходе судебного заседания не отрицали, что с 2002 года в указанном жилом помещении ФИО2 и члены ее семьи не проживают. 

Из пояснений ФИО2 в судебном заседании следует, что в 2002г. ею была приобретена в собственность квартира по адресу: 

<

адрес>, в которую она переехала и проживает до настоящего времени.

Согласно адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тайшетскому району ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу: 

<

адрес> 14.08.2002г.

Как следует из части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с действовавшей в тот момент ст. 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, - местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, начиная с августа 2002года, постоянным местом жительства ответчика являлась находящаяся в ее собственности квартира по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с действовавшей на момент выезда ответчика из спорной квартиры ст. 66 ЖК РСФСР в случаях временного отсутствия нанимателя, кого-либо из членов его семьи или всех этих лиц (статьи 60 и 62) временно отсутствующие сохраняют права и несут обязанности по договору найма жилого помещения.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (абз. 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

В ходе судебного заседания установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО2 с 2002г. не проживает и не пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, предоставленным ей для постоянного проживания, в указанный период не выполняла своих обязанностей и не осуществляла своих прав по договору найма указанного жилого помещения.

В соответствии с действовавшими на тот момент положениями, содержащимися в ст. 10 ЖК РСФСР, граждане обязаны бережно относиться к дому, в котором они проживают, использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, соблюдать правила пользования жилыми помещениями и правила социалистического общежития, экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию.

Ст. ст. 55, 57 ЖК РСФСР предусмотрена плата за пользование жилым помещением и плата за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 142 ЖК РСФСР граждане обязаны обеспечивать сохранность жилых помещений, бережно относиться к санитарно-техническому и иному оборудованию, к объектам благоустройства, соблюдать правила содержания жилого дома и придомовой территории, правила пожарной безопасности, соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и в других местах общего пользования.

Наниматели жилых помещений должны производить за свой счет текущий ремонт жилых помещений, а при освобождении помещения - сдать его в надлежащем состоянии.

В соответствии с положениями ст.17 действующего в настоящее время ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В ходе судебного заседания было установлено и не оспаривалось сторонами, что жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу и предоставленное ответчику для постоянного проживания, с 2002 года не использовалось ею для предоставленных целей, ответчиком не принимались необходимые меры к сохранению жилого помещения, в квартире длительное время никто не проживал, она находилась в полуразрушенном состоянии до 2006г., что подтверждается показаниями свидетеля ФИО7, благодаря которой, а затем ФИО1 в ней был произведен ремонт, квартира восстановлена, приведена в надлежащее состояние. 

Ответчик ФИО2 суду пояснила, что она сдала квартиру в аренду ФИО7, то есть принимала меры к сохранности жилого помещения.

ЖК РСФСР позволял нанимателю жилого помещения произвести его обмен, вселить иных лиц в качестве членов своей семьи в жилое помещение, сдать его в поднаем с согласия наймодателя, разрешить проживание временным жильцам без взимания оплаты на срок свыше полутора месяца при условии соблюдения установленной нормы жилой площади, требовать проведения капитального ремонта (ст.ст. 54,67,76,81).

Аналогичные нормы содержатся в действующем с 01.03.2005г. ЖК РФ(ст. ст.67, 70, 72,76, 80), согласно которым поднаем жилого помещения возможен также только с согласия наймодателя, при разрешении нанимателем безвозмездного проживания временным жильцам требуется предварительное уведомление наймодателя, срок проживания временных жильцов при этом не может превышать 6 месяцев, при этом ответственность за их действия несет наниматель.

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что в 2006г. в указанной квартире никто не проживал, квартира была заброшена, отсутствовали частично окна, двери, разрушены полы. Она с трудом узнала, что принадлежит эта квартира ФИО2, с которой они в последующем договорились о том, что ФИО2 продаст ей квартиру. Она заплатила ей денежную сумму, а та отдала ей документы на квартиру, в частности, ордер, и больше ФИО2 этой квартирой никогда не интересовалась, вещей своих там не хранила. Никакой договоренности об аренде квартиры между ними не было. В 2011г. она (ФИО8) также продала эту квартиру ФИО1, передала ему ордер на квартиру.

ФИО1 дал аналогичные пояснения, подтвердив, что с момента его проживания в данной квартире ФИО2 никогда не появлялась, судьбой этой квартиры не интересовалась, вещей своих там не хранила.

Ответчик ФИО2 сама не отрицала, что не знакома с ФИО1 и ей не было известно, что он проживал в спорной квартире.

Ответчиком ФИО2 не представлено суду каких-либо доказательств, подтверждающих сдачу этой квартиры в поднаем (согласие нанимателя, договор поднайма), проживание в квартире временных жильцов ( предварительное уведомление наймодателя).

Как следует из ее пояснений, ФИО3 не являлся членом ее семьи, проживал в этой квартире после ее отъезда непродолжительное время, после него в квартире никто не проживал до 2006г.

Согласно рапорта старшего УУП ОМВД РФ по Тайшетскому району старшего лейтенанта полиции ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> 2011 года и до настоящего времени проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из договора энергоснабжения жилого дома ( домовладения) от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Иркутскэнергосбыт» предоставляет ФИО1 коммунальную услугу электроснабжения по адресу: 

<

адрес>.

Согласно акта коммерческого учета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 установил прибор учета энергии. 

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, квитанций на оплату электроэнергии, ФИО1, проживающий по адресу: 

<

адрес>, оплачивает ежемесячно счета за электроэнергию, и на ДД.ММ.ГГГГ не имеет задолженности.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что с момента выезда из спорного жилого помещения ФИО2 утратила к нему интерес, никаких прав или обязанностей в отношении указанного жилого помещения она с 2002г. не осуществляла, судьбой квартиры не интересовалась. В 2006г. она своими действиями, получив определенную денежную сумму за указанную квартиру от ФИО7 и предав ей документы на квартиру, подтвердила, что в добровольном порядке отказалась от прав на данную квартиру, расторгнув тем самым в отношении себя договор найма жилого помещения.

Согласно заключения межведомственной комиссии, назначенной главой Тайшетского городского поселения, № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, № был признан аварийным, непригодным для проживания. 

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, к компетенции органа местного самоуправления отнесено принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пункт 49).

Из пояснений истца следует, что в настоящее время действует муниципальная адресная программа «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» на 2015 - 2020 годы, утвержденная Постановлением администрации Тайшетского городского поселения № 504 от 16.06.2015 года, в рамках которой осуществляется переселение граждан, проживающих в жилых домах, признанных аварийными, в том числе и указанного жилого дома. До этого времени жильцы проживали в указанных домах.

До предъявления данного иска, как следует из пояснений истца, ФИО14 судьбой указанной квартирой не интересовалась, никогда по поводу квартиры в администрацию Тайшетского городского поселения не обращалась. Они, решая вопрос о переселении жилого дома, до обращения в суд пытались ее разыскать различными способами, узнав о ней только из поквартирной карточки, но безуспешно. О том, что жилой дом признан аварийным, непригодным для проживания и включен в программу переселения, ответчица не знала, что свидетельствует о том, что с момента выезда из квартиры она отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, расторгла в отношении себя указанный договор. И только в настоящее время, спустя 15 лет, узнав о возможности получения взамен иной квартиры, она стала проявлять интерес к указанной квартире.

Ответчик ФИО14 не представила суду каких- либо доказательств того, что с 2002г. она исполняла свои обязанности по договору найма спорного жилого помещения, осуществляла свои права, требовала от наймодателя исполнения его обязанностей, после признания жилого дома аварийным и непригодным к проживанию интересовалась сроками отселения из указанного дома, обращалась в суд с какими-либо требованиями, требовала предоставления иного жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания.

Допрошенная в судебном заседании по ее ходатайству свидетель ФИО21 пояснила, что она проживала в том же районе, выехала оттуда в 2000г., поскольку жилые дома перестали отапливать, отключили холодную воду и условия для проживания стали невозможными.

Свидетель ФИО22 суду пояснила, что она в тот период работала врачом по санитарной гигиене, в их службу стали поступать обращения от жителей, проживающих по ул. Кирова в г. Тайшете по поводу отключения водоснабжения и отопления. Конкретно от ФИО14 жалоб не поступало, но ей известно, что она в тот период там проживала.

Из показаний свидетеля ФИО13 следует, что она проживает в том же жилом доме с 2009г., знает, что в спорной квартире проживала ФИО8, затем там стал проживать ФИО1, ФИО16 там никогда не видела. Не отрицала, что в тот период было отключено отопление и холодная вода, однако жители перешли на отопление электричеством, воду брали на колонке. Многие жители остались там проживать и проживают до настоящего времени, некоторые приватизировали свои квартиры.

Суд полагает, что представленные ответчиком доказательства в виде показаний свидетелей ФИО11, ФИО12 являются недостаточными, они с достоверностью не подтверждают доводы ответчика о том, что ее выезд из спорной квартиры имел временный и вынужденный характер. 

Установленные в судебном заседании обстоятельства, свидетельствуют о том, что ответчик с 2002г. выехала в добровольном порядке в новое место жительства, где постоянно проживает, утратила всякий интерес к предоставленному ей для постоянного проживания по ордеру жилью, своих вещей там не хранила, за сохранностью жилья не следила, в результате чего оно было приведено в состояние непригодное для проживания, своих прав на данное жилое помещение проживающим в данной квартире никогда не предъявляла, к наймодателю с вопросами о проведении капитального ремонта или переселения ее в иное жилое помещение не обращалась, никаких платежей за указанную квартиру не вносила, снялась с регистрационного учета по данному адресу с 2002г.

Таким образом, суд полагает, что имел место добровольный выезд ответчика ФИО2 в другое место жительства, где она в настоящее время проживает. Все действия ответчика свидетельствуют о том, что она в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, прекратила производить оплату жилого помещения и предусмотренных законом платежей, соблюдать правила пользования жилым помещением, принимать необходимые меры к сохранности квартиры в надлежащем состоянии, договоры поднайма в установленном порядке не заключала, временных жильцов в установленном порядке не вселяла, требований о вселении или предоставлении иного жилого помещения не заявляла.

Анализируя представленные доказательства, исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ, согласно которой добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. 

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования указанной квартирой подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу муниципального учреждения администрация Тайшетского района государственная пошлина в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 191-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО20, 

<

данные изъяты>.р., уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО19 в доход бюджета муниципального образования «Тайшетский район»государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Н.П. Сергейчева