Дело № 2-292/2021

УИД: 29RS0004-01-2021-000420-19

14 июля 2021 года

(мотивированное 

решение

изготовлено 15.07.2021)

Р Е Ш Е Н И Е 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Бачиной С.Ю., 

при секретаре Абрешитовой Е.А.с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании 14 июля 2021 года в пос. Березник гражданское дело по иску ФИО1 к М.Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что он на основании договора купли-продажи является собственником 

<

адрес>, где постоянно проживает вместе с отчимом Б.Н.В. Кроме них в квартире зарегистрирована бывший владелец квартиры М.Е.А., однако фактически в ней не проживает. При заключении договора купли-продажи ответчик обязалась сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделала. В связи с чем просит суд признать ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще по месту регистрации.

Представитель третьего лица - ОМВД России по Виноградовскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по существу иска не представил.

В соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>., согласно которому указанная квартира перешла в собственность ФИО1 

В соответствии с пунктом 5 указанного договора, на момент его заключения в квартире была зарегистрирована М.Е.А., которая в свою очередь, обязалась сняться с регистрационного учета в течение 1 месяца с момента подписания настоящего договора.

Как установлено судом, по состоянию на 31 мая 2021 года ответчик зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Суд, оценив исследуемые в судебном заседании доказательства считает, что заключив договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ответчик взяла на себя обязательства, в том числе о снятии с регистрационного учета, тем самым выразила свою волю о прекращении права пользования спорным жилым помещением. 

Однако, как установлено судом, свои обязательства ответчик не исполнила в полном объеме, чем нарушила права истца.

Поэтому суд приходит к выводу, что требование истца основано на законе и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать М.Е.А. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с М.Е.А. в пользу ФИО1 в возврат государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение суда является основанием для снятия М.Е.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Судья С.Ю. Бачина