Дело № 2-563-2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шебекино 22 июня 2017 ода

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

-председательствующего судьи…………………………………Заполацкой Е.А..

-при секретаре……………………………………………………. ФИО1

с участием:

-истца ФИО2,

-ответчицы ФИО3,

-представителя третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» ФИО4 (по доверенности),

-представителя третьего лица ШМУП «Городское водопроводно-канализационное хозяйство» ФИО5 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к ФИО3 ФИО8, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилищник» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа, взыскании судебных расходов, 

Установил:

ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве собственности соответственно 

<

данные изъяты> долей в праве и 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру №№ общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

Дело инициировано иском ФИО2, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья в 

<

адрес>, между собственниками: ФИО2 – 

<

данные изъяты> долей, ФИО3 – 

<

данные изъяты> долей; обязать ООО УО «Жилищник» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные поручения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире; взыскать с ФИО3 судебные расходы в сумме 2845,60 рублей.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, также просил взыскать с ФИО3 в его пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, по составлению искового заявления – 2000 рублей, расходы по получению справки в Управлении Росреестра по Белгородской области – 400 рублей, почтовые расходы – 41 рубль 60 копеек, всего 3041 рубль 60 копеек. Пояснил, что с ответчицей не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчица ФИО3 исковые требования не признала, поскольку она не имеет доступа в квартиру, истец отказывается передать ей ключи от квартиры.

Представитель ответчика ООО «Управляющая организация Жилищник» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» ФИО4 (по доверенности), представитель третьего лица ШМУП «Городское водопроводно-канализационное хозяйство» ФИО5 (по доверенности), не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОАО «Белгородская сбытовая компания» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил. 

Представитель третьего лица ШМУП «Шебекинские тепловые сети» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Определение порядка пользования жилым помещением и определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 статьи 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Частями 1 и 2 статьи 157 ЖК РФ определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что лиц, зарегистрированных в квартире №№, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не имеется, что подтверждается справкой, выданной ООО «УО «Жилищник».

Истец ФИО2 и ответчица ФИО3 в указанном жилом помещении не проживают, не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, между собственниками жилого помещения соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на момент обращения истца с настоящим иском в суд не достигнуто, что не оспаривалось в судебном заседании сторонами.

Таким образом, суд приходит к выводу об определении каждому из сособственников отдельного порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размерам их долей в праве собственности на жилое помещение – квартиру №№ в 

<

адрес>, то есть, ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> долей всех причитающихся платежей, ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> долей всех причитающихся платежей, по оплате жилого помещения, с выдачей отдельных платежных документов.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, по составлению искового заявления – 2000 рублей, расходы по получению в Управлении Росреестра по Белгородской области сведений о собственниках квартиры– 400 рублей, почтовые расходы – 41 рубль 60 копеек, всего 3041 рубль 60 копеек, что подтверждается квитанциями.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО2 данных расходов в сумме 3041 рубль 60 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО9 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО2 ФИО10 в размере 

<

данные изъяты> долей всех причитающихся платежей, ФИО3 ФИО11 в размере 

<

данные изъяты> долей всех причитающихся платежей, по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилищник» заключить с ФИО2 ФИО12 и ФИО3 ФИО13 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально приходящейся на их долю общей площади жилого помещения ФИО2 ФИО14 – 

<

данные изъяты> долей в праве, ФИО3 ФИО15 – 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 ФИО16 в пользу ФИО2 ФИО17 расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, по составлению искового заявления – 2000 рублей, расходы по получению справки в Управлении Росреестра по Белгородской области – 400 рублей, почтовые расходы – 41 рубль 60 копеек, всего 3041 рубль 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Шебекинского

районного суда ФИО6

Мотивированный текст решения изготовлен 23.06.2017 года