47RS0№-55 Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Лужский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Егоровой Е.Е., 

при секретаре Коржевой К.А., помощнике судьи Бронниковой У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4, «ЖЭУ» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании сформировать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в Лужский городской суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ответчикам ФИО4, «ЖЭУ», акционерному обществу «Управляющая компания по обращению с отходами в 

<

адрес>» (далее АО «УК по обращению с отходами в 

<

адрес>»), государственному унитарному предприятию (далее ГУП) «Леноблводоканал», (далее ООО) «Петербургтеплоэнерго», администрации Лужского муниципального района 

<

адрес> об определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, об обязании сформировать отдельный платежный документ на оплату жилищно – коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что она, её несовершеннолетние дети П-вы В. и М., а также мать – ответчик ФИО4 зарегистрированы по месту жительства в квартире по указанному выше адресу, являющейся муниципальной собственностью, на основании постановления администрации Лужского муниципального района 

<

адрес> «О предоставлении жилой площади ФИО4» № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО4 не достигнуто, в связи с чем истец просит определить порядок и размер участия в оплате указанного жилого помещения в следующем порядке: № долю от начисленных сумм оплачивает ответчик ФИО4 самостоятельно за себя, № доли – оплачивает истец за себя и за несовершеннолетних детей. Кроме того, истец просит суд обязать ответчиков сформировать (выдать) отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В процессе рассмотрения гражданского дела истец в лице своего представителя ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, реализовала свое право, предусмотренное ст. 39, ч. 1 ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), отказалась от исковых требований к ответчикам АО «Управляющая компания по обращению с отходами в 

<

адрес>», ГУП «Леноблводоканал», ООО «Петербургтеплоэнерго», администрации Лужского муниципального района 

<

адрес>, изменив их процессуальное положение с ответчиков на третьих лиц. Определением суда гражданское дело в указанной части прекращено по основаниям, предусмотренным ст. 220 ГПК РФ.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, её представитель ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на указанные в исковом заявлении обстоятельства и представленные доказательства.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании выразила свое согласие с заявленными исковыми требованиями, о чем представила письменное заявление. 

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Руководствуясь ч. 2 ст. 39 ГПК РФ признание ответчиком иска подлежит принятию, поскольку оно совершено добровольно, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Ответчик ООО «ЖЭУ» извещено о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, возражений относительно заявленных требований не представило.

Третьи лица АО «УК по обращению с отходами в 

<

адрес>», ООО «Петербургтеплоэнерго» ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей юридических лиц, представив письменные объяснения, оставив решение по заявленному иску на усмотрение суда. 

Третьи лица ГУП «Леноблводоканал», администрация Лужского муниципального района 

<

адрес> извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направили.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании постановления администрации Лужского муниципального района 

<

адрес> «О предоставлении жилой площади ФИО4» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на семью из № человек была предоставлена двухкомнатная квартира в спорном жилом помещении. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены ее семьи – ФИО6 (после заключения брака ФИО1 (дочь), ФИО6 (внучка). (л.д. 15)

Как следует из справки Формы № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), её дочь ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), сын ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), а также ответчик ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ). (л.д. 13).

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Следует отметить, что в силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу положений ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по. его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

На момент рассмотрения дела многоквартирный жилой дом, в котором расположена спорная квартира, находится на обслуживании ООО «ЖЭУ», являющегося управляющей организацией по адресу: 

<

адрес>. 

Поскольку управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вести финансовые счета, начисление, сбор и перерасчет платежей за работы и обслуживание общего имущества, на управляющую компанию может быть возложена обязанность по ведению раздельных финансовых счетов указанной квартиры в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом.

Как отражено в расчетных документах, формируемых АО «Единый информационно-расчетный центр 

<

адрес>» на оплату по лицевому счету №, открытому на имя нанимателя жилого помещения ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата:

за содержание помещения: содержание внутридомового газового оборудования, содержание лестничных клеток, содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, содержание придомовой территории, текущий ремонт общего имущества дома; 

коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества (СОИ): горячее водоснабжение СОИ (тепловая энергия на горячее водоснабжение), горячее водоснабжение СОИ (холодная вода на горячее водоснабжение), отведение сточных вод СОИ, холодное водоснабжение СОИ, электроэнергия день СОИ, электроэнергия ночь СОИ, а также взнос на капитальный ремонт.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями статей 60, 61, 69, 71, 82, 83, 154, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, оценив представленные доказательства, исходит из того, что пользование сторонами квартирой осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и договором социального найма данного жилого помещения, с учетом того, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе бывшие, имеют равные с нанимателем права и обязанности, находит возможным определить порядок участия ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые по адресу: 

<

адрес>, в размере № доли от размера начислений за жилое помещение и коммунальные услуги; ФИО4 – в размере № доли от размера начислений за коммунальные услуги.

При рассмотрении дела установлено, что Лужское городское поселение администрации Лужского муниципального района 

<

адрес> согласно реестра муниципального имущества № является собственником квартиры.

В соответствии с п. 3.1.6. договора № управления многоквартирным домом, ООО «ЖЭУ» обязано ежемесячно в предусмотренный договором срок производит расчет (начисление платы за жилищную услугу), формировать и печатать счета, которые необходимо оплатить заказчику по настоящему договору. Указанные действия управляющая компания выполняет самостоятельно либо по договору с другими организациями. 

Таким образом, настоящее решение является основанием для формирования истцу отдельного платежного документа (квитанции) на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленном судом размере.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО4, «ЖЭУ» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании сформировать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, оказываемых по адресу: 

<

адрес>:

ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации № ФИО2 (свидетельство о рождении II-ВО №), ФИО3 (свидетельство о рождении № №), в размере № долей;

ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в размере № доли. 

«ЖЭУ» сформировать отдельные платежные документы (квитанции) на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленном судом размере.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд 

<

адрес>.

Председательствующий: подпись 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: подпись