дело № 2-279\2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2018 года

с.Долгодеревенское 

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи:

ФИО1

При секретаре судебного заседания:

ФИО2, ФИО3

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ОАО «Челябинскгоргаз», ООО «Классик», Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, Андреевских А.Н., Андреевских Т.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании солидарно убрать газопровод с земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ОАО «Челябинскгоргаз», ООО «Классик», Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, Андреевских А.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, просил обязать ответчиков солидарно убрать надземный газопровод, проходящий через территорию земельного участка с кадастровым №, по АДРЕС.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым №, по АДРЕС и жилого дома с кадастровым №, расположенного по АДРЕС. На данном участке истец запланировал построить новый дом, получил разрешение на строительство, где в чертеже градостроительного плана земельного участка по восточной границе участка под землей проходит газораспределительная труба (охранная зона). По данному краю он не может построить дом. По центру земельного участка с севера на юг и с востока на запад, от распределительной станции проходит надземный г8азопровод, высотой 2 м от земли. На градостроительном плане он не указан. На момент приобретения домовладения и земельного участка в собственность, истец не располагал сведениями о наличии трубы на участке.

Для устранения препятствий в пользовании земельного участка, истец обратился с претензией в Администрацию Сосновского района, претензия была оставлена без ответа. Затем истец обратился в газораспределительную организацию с.Долгодеревенское, в ООО «Классик», получил ответ, что они не владеют и не обслуживают газопровод в границах данного земельного участка, указав, что данные трубы являются собственностью АО «Челябинскгоргаз».

Истец обратился в АО «Челябинскгоргаз» и получил ответ, что газопровод диаметром 89мм принадлежит АО «Челябинскгоргаз» и на него установлена охранная зона на основании распоряжения Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области № 1 от 04.02.2015г., Договор купли-продажи у истца с 2011г. и с ним никто прохождение газопровода не согласовывал.

Труба диаметром 57мм, которая примыкает к трубе диаметром 89 мм, проходит по центру земельного участка и заходит в дом АДРЕС, собственник дом АДРЕС на контакт не идет. Нахождение на принадлежащем истцу земельном участке линии газопровода препятствует возможности нормального использования земельного участка, а именно: не может посадить на территории, занятой газопроводом, плодовые деревья, построить дом, установить другие надворные постройки, использовать участок иным способом.

(л.д.4)

Затем представитель истца ФИО5 представил уточненное исковое заявление, просил по тем же основаниям солидарно обязать ответчиков убрать:

- надземный газопровод, проходящий с севера на юг через территорию земельного участка с кадастровым №, расположенного по АДРЕС.

- надземный газопровод, проходящий с запада на восток через территорию земельного участка с кадастровым №, расположенного по АДРЕС. 

(л.д. 110)

Затем представитель истца представил заявление о частичном отказе от исковых требований в части солидарно обязать ответчиков убрать:

- надземный газопровод диаметром 89 мм, проходящий с запада на восток через территорию земельного участка с кадастровым №, расположенного по АДРЕС. 

(л.д. 158)

Истец ФИО6 извещен, не явился.

Представитель истца ФИО5 (по доверенности) исковые требования поддержал с учетом уточнений, просил солидарно обязать ответчиков убрать надземный газопровод диаметром 57мм, проходящий с севера на юг через территорию земельного участка с кадастровым №, расположенного по АДРЕС.

Представитель ООО «Классик» ФИО7 (по доверенности) с иском не согласна, полагает, что они являются ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика Администрации Сосновского муниципального района ФИО8 после перерыва в судебное заседание не явилась, ранее возражала против удовлетворения исковых требований, полагает Администрацию ненадлежащим ответчиком, указывает на то, что Администрации газопровод не принадлежит, Администрация данный газопровод не строила, истец же, приобретая земельный участок, видел, что на нем расположена труба, но у него не было никаких замечаний, полагает, что истец злоупотребляет своим правом, при покупке участка его все устраивало.

Представитель АО «Челябинскгоргаз» ФИО9 (по доверенности) с иском не согласна, пояснила, что Общество является собственником газопровода диаметром 89 мм, право собственности на который было зарегистрировано 17.12.2009г., а сам газопровод был построен еще в 1989 году, когда еще земельный участок истца не было сформирован. Газопровод диаметром 57мм был построен ООО «Классик» для частного лица Андреевских. Никаких претензий к Андреевских у АО «Челябинскгоргаз» по строительству газопровода диаметром 57 мм нет, все документы у Андреевских в полном объеме, подтверждают законность врезки в газопровод диаметром 89 мм.

Ответчик Андреевских А.Н. извещен, не явился.

Ответчик ФИО10 (привлечена судом) с иском не согласна, пояснила, что газопровод диаметром 57мм они подводили к своему участку через пустырь. Затем в 2001 году участок, через который проходил газопровод к их дому, был оформлен в собственность ее сыном для строительства дома. Сын дом не построил, поскольку поменял место жительства и участок продал ФИО11. Когда сын продавал участок, он не был огорожен, но по нему уже проходил надземный газопровод, который было видно, сын уступил ФИО11 в цене, ввиду прохождения газопровода через участок, чтобы тот перенес трубу. С ФИО11 они ездили в ООО «Классик», где она по просьбе ФИО11 писала расписку, что не возражает против переноса газопровода, полагает, что истец должен перенести газопровод за свой собственный счет, дом на участке истец построил в тот же год, как купил участок, в противоположной стороне участка у истца ничего не строится. Завила о пропуске Кондаковым срока исковой давности и о злоупотреблении им правом, поскольку о наличии газопровода ему было известно на момент покупки участка.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных должным образом о дне и времени слушания дела.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 

Постановлением главы Долгодеревенской сельской администрации № 92а от 06.06.96г. Андреевских Т.М. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,12 га под строительство индивидуального жилого дома в АДРЕС. (л.д. 94об.0

Постановлением главы Долгодеревенского сельского поселения Сосновского района № 441 от 31.08.2006г., пункт 1 постановления от 06.06.96г. № 92а изложен в редакции» передать гр.Андреевских Т.М. в собственность земельный участок из категории земель земли поселений, по АДРЕС, для строительства индивидуального жилого дома с хозяйственными и надворными постройками площадью 1200 га, площадь земельного участка переданного ранее гр.Андреевских Т.М. в собственность на основании постановления № 92а от 06.06.96г. вместо 1200 кв.м. считать 1699 кв.м. (л.д. 95)

31.08.206г. МО Долгодеревенское сельское поселения Сосновского района и Андреевских Т.М. заключили договор № 49п\2006 купли-продажи земельного участка, согласно которому в собственность покупателю передан за плату земельный участок площадью 449 кв.м. категория земель: земли поселений, по АДРЕС, для использования в целях « для строительства индивидуального жилого дома с хозяйственными и надворными постройками» в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка. (л.д. 95 об. – 96)

На указанном земельном участке был возведен жилой дом, что подтверждает технический паспорт на жилой дом по АДРЕС, составленный Сосновским филиалом ОГУКП «Обл.ЦТИ» по состоянию на 09.06.2007г. (л.д. 65-71), а также постановление главы Долгодеревенского сельского поселения Сосновского района № 367 от 07.09.2007г. о присвоении жилому дому АДРЕС, (л.д. 64 об.)

Из представленных в материалы дела документов следует, что 09.01.2001г. подписан акт приемки законченного строительством объекта системы газоснабжения к жилому дому АДРЕС, а также выдан строительный паспорт надземного газопровода. (л.д.102-103),.

Из схемы монтажной подводки к узлу врезки следует, что газопровод диаметром 57 мм был подведен и произведена врезка в существующий газопровод диаметром 89 мм. (л.д. 104).

На сеть газопровода диаметром 89мм, в том числе на ШГРП № 2 по АДРЕС зарегистрировано право собственности за АО «Челябинскгоргаз», что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права от 17.12.2009г. (л.д.150-151), при том, что сам газопровод диаметром 89 мм был возведен 19.05.1993г., что подтверждает акт приемки законченного в эксплуатацию объекта. (л.д. 116)

Согласно представленным в материалы дела документам, строительство газопровода диаметром 57 мм и его врезка в существующий газопровод диаметром 89 мм, выполнены с соблюдением всех необходимых разрешений и требований. (л.д. 165-202)

Согласно землеустроительному делу № 409 по межеванию земельного участка, по АДРЕС, выполненного ООО «Ресурс-Гео» 17.04.2007г., для землепользователя А.Н.А., постановлениями Главы Долгодеревенского сельсовета Сосновского района Челябинской области № 273а от 11 июля 2005г. и № 552 от 30.10.2006г. в собственность А.Н.А., был передан земельный участок в собственность из категории земель «земли поселений», расположенный по АДРЕС площадью 942 кв.м. (л.д. 17, 17 об.)

В составе землеустроительного дела подписан акт согласования границ смежных землепользований и сдачи межевых знаков под сохранность, согласно которому земельный участок имеет характерную выемку по точкам 758, 759, 760, 761, где расположена ШГРП-2.

(л.д. 21)

На основании договора купли-продажи от 22.06.2011 года ФИО4 приобрел в собственность у А.Н.А. земельный участок категория земель: земли населенных пунктов – под строительство индивидуального жилого дома с хозяйственными и надворными постройками, общей площадью 942 кв.м. кадастровый №, по АДРЕС за 550 000 руб.

(л.д. 58) 

Суд отклоняет доводы истца о том, что на момент приобретения домовладения и земельного участка в собственность, истец не располагал сведениями о наличии трубы на участке.

По запросу суда Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Челябинской области направил схему расположения земельного участка земельного участка с кадастровым № относительно зоны с особыми условиями использования – границы охранной зоны сооружения, назначение инженерно-коммуникационное, протяженность 283, инвентарный номер: 501329, литер: Г, Г\1, Г\2, Г\3, Г\4, Г\5 (сведения о зоне внесены в ЕГРН 03.07.2015г.) 

(л.д.145-148)

Между тем, из материалов дела с очевидностью следует, что на момент заключения договора купли-продажи земельного участка общей площадью 942 кв.м. кадастровый №, по АДРЕС между А.Н.А. и ФИО4, а именно: 22.06.2011 года уже существовала сеть газопровода диаметром 89мм к ШГРП № 2 по АДРЕС, в который была произведена врезка газопровода диаметром 57 мм к дому АДРЕС собственника участка Андреевских Т.М.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Граждане и юридические лица, свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ).

Право на земельный участок приобретается и регистрируется гражданами и юридическими лицами своей волей и в своем интересе (п. 2 ст. 1 ГК РФ).

Право собственности на земельный участок общей площадью 942 кв.м. кадастровый №, по АДРЕС, было приобретено истцом своей волей и в своем интересе.

На момент приобретения земельного участка, истцу было известно о наличии на территории данного участка двух ниток надземного газопровода диаметром 89 и 57 мм.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно абзацу 5 пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23 июня 2015 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов другой стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Исходя из фактических обстоятельств дела, в действиях истца усматривается очевидная недобросовестность и злоупотребление правом, что нарушает запрет, установленный статьей 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, суд полагает в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ОАО «Челябинскгоргаз», ООО «Классик», Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, Андреевских А.Н., Андреевских Т.М. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Сосновский районный суд Челябинской области. 

Председательствующий 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> ФИО1