Дело № 2-516/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 года г. Володарск

Володарский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Микучанис Л.В.,

при секретаре Зудиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Золинского сельсовета Володарского района Нижегородской области к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Золинского сельсовета Володарского района Нижегородской области обратилась в суд с указанным иском к ФИО1, ФИО2, мотивируя тем, что в квартире, расположенной по 

<

адрес> зарегистрированы ответчики. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, было предоставлено ФИО1, ФИО2 Распоряжением администрации Володарского муниципального района Нижегородской области данному жилому помещению присвоен статус «служебная квартира». Ответчики длительное время в указанном жилом помещении не проживают, выехали из указанного жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивают, в квартире проживают незарегистрированные лица.

Истец просит признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. На рассмотрение дела в порядке заочного производства согласна.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2 Указанная квартира предоставлена ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации Володарского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. данной квартире присвоен статус «служебная».

В соответствии с актами обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. по 

<

адрес>, по данному адресу фактически проживают незарегистрированные лица, по их словам ключи получили от Л.К., родственных отношений с ФИО1 не имеют.

Согласно сообщению военного комиссариата Нижегородской области городского округа г. Дзержинск и Володарского района от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 согласно учетных данных военного комиссариата не значится.

Согласно сообщению ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» от ДД.ММ.ГГГГ., согласно базе данных учета военнослужащих, ФИО1 не значится, ФИО2 уволена с военной службы в 2007 году. По линии МО РФ ДД.ММ.ГГГГ обеспечена постоянным жильем по 

<

адрес>

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.32 постановления № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 в жилом помещении длительное время не проживают, коммунальные услуги за жилое помещение не оплачивают, в связи с чем, право пользования жилым помещением по 

<

адрес> утратили.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в настоящее время военнослужащими не являются, соответственно не имеют прав на служебное жилое помещение, предоставленное им на период военной службы.

Акты обследования жилищно-бытовых условий подтверждают факт длительного отсутствия ответчиков в жилом помещении.

Таким образом, требования администрации Золинского сельсовета Володарского района Нижегородской области о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Золинского сельсовета Володарского района Нижегородской области удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1, ФИО2 госпошлину в доход государства в размере 300 рублей по 150 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд Нижегородской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.В. Микучанис