Гражданское дело №

УИД 68RS0№-69

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» января 2024г. 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи Мальцевой О.Н.,

при секретаре ФИО2,

при отсутствии в судебном заседании истца ФИО1, ответчика НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>», третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ОСП по Кирсановскому и 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к НО «Фонд капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» об исключении задолженности за оплату взносов по капитальному ремонту, выставленную за пределами срока исковой давности 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к НО «Фонд капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» об исключении задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, в отношении 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с 1 июня 2014 года и по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 110 руб. 94 коп., о взыскании судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 300 руб. 

В обоснование иска указал, что она является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истец регулярно и в полном объеме оплачивала платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг. В апреле 2022 года в платежном документе по оплате ЖКУ была отражена задолженность за предыдущие периоды по НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» в размере 5 110 руб. 94 коп. за период с июня 2014г. по октябрь 2015г. Задолженность истец не оплатила, так как она не была отражена своевременно в ее платежных документах. Полагая, что задолженность образовалась за пределами срока исковой давности, ФИО1 обратилась с иском в суд с вышеуказанными требованиями. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия. 

Представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельнее требования относительно предмета спора, ОСП по Кирсановскому и 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом причины неявки суду неизвестны.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос за капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч.1 ст.169 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг. 

В апреле 2022 года в платежном документе по оплате ЖКУ была отражена задолженность за предыдущие периоды по НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» в размере 5 110 руб. 94 коп. за период с июня 2014г. по октябрь 2015г. 

Истец просит применить к образовавшейся задолженности срок исковой давности.

В силу ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

Согласно положениям п.п.3,4 ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.Обязательства прекращаются полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст.407 ГК РФ).

Согласно ст.416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельствами, за которое ни одна из сторон не отвечает.

В силу ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в случае несоблюдения указанных требований, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (ст.10 ГК РФ).

Согласно п.3 ст.319.1 ГК РФ и абз. 4 п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" не могут быть отнесены те суммы, в отношении которых собственник не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, поскольку исполненное засчитывается только за те периоды, по которым срок исковой давности не истек. Таким образом, оплата задолженности засчитывается только за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

Отражение данной задолженности на лицевом счете, открытом для начисления платы за капитальный ремонт, а также включение данной задолженности в платежные документы, нарушает права ФИО1 вследствие того, что истец лишается возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности за оплату жилья.

Кроме того, в силу ч.14 ст.155 ЖК РФ ответчик создает угрозу применения мер воздействия на должников в виде начисления пени на просроченную задолженность. 

В настоящее время в соответствии с абз.3 ст.12 ГК РФ ответчик утратил возможность реализовать судебный способ защиты нарушенных прав, соответственно он не вправе применять иные внесудебные способы понуждения должника к исполнению обязательств, вследствие чего ФИО1 вправе требовать пресечения действий, создающих угрозу нарушения ее прав.

Требование об оплате взносов за капитальный ремонт может быть выставлено только в пределах срока исковой давности за три предшествующих года.

Из содержания вышеуказанных правовых норм следует, что сохранение ответчиком на лицевом счете собственника жилого помещения отсутствующей задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с июня 2014г. по октябрь 2015г., взыскание которой в силу истечения срока исковой давности фактически невозможно при отсутствии в течение длительного времени юридически значимых действий со стороны ответчика, направленных на взыскание указанной задолженности, по существу, является злоупотреблением правом.

Учитывая, что в спорные период времени ответчик не предпринимал действий по выставлению счетов для оплаты собственнику, в связи с чем, истец имеет право заявлять требования о фактической корректировке расчета задолженности (исключении из расчета задолженности по спорному периоду) с учетом принципа оплаты задолженности в пределах трехлетнего срока исковой давности.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об исключении задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, в отношении 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 110 руб. 94 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание, что исковые требования ФИО1 удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к НО «Фонд капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» об исключении задолженности за оплату взносов по капитальному ремонту, выставленную за пределами срока исковой давности удовлетворить.

Признать задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в отношении 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 110 руб. 94 коп. отсутствующей, исключив ее из платежных документов.

Взыскать с НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг. 

Судья О.Н.Мальцева