Дело № 2-166/2024

УИД 58RS0008-01-2021-005708-96

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2024 года город Пенза

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующей судьи Горелова Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора Артемова Д.М.,

при секретаре Осиповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ей принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общей площадью 30,6 кв.м, кадастровый №, расположенная по 

<

адрес>. В данной квартире формально зарегистрирована ФИО2, (дата) рождения, которая совместно со вторым бывшим собственником Т.М.М. продали истцу по 1/2 части вышеуказанной квартиры, что подтверждается договором купли-продажи от 21.06.2023. В соответствии с п.8 указанного договора продавцы обязуются освободить квартиру от регистрации в течение 30 календарных дней с момента полной оплаты. Полная оплата была произведена 22.06.2023, что подтверждается платежным поручением № 558003, выданным Сбербанком России. Т.М.М. с регистрационного учета снялась 10.08.2023. Ответчик ФИО2 с регистрационного учета по настоящий момент в добровольном порядке не снялась, в квартире не проживает, личных вещей ее в квартире нет, членом семьи собственника не является, коммунальные платежи не оплачивает. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры. Формальная регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением. 

На основании изложенного истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой, кадастровый №, расположенной по 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по данному адресу; взыскать с ответчика в ее пользу расходы уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела были извещена в установленном порядке, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовала. 

Представитель УМВД России по г.Пензе в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 21.06.2023, заключенного между истцом (покупатель) и ФИО2, Т.М.М. (продавцы), принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.06.2023.

Как следует из п. 8 вышеуказанного договора купли-продажи спорной квартиры от 21.06.2023, в продаваемой квартире зарегистрированы «продавцы», которые обязуются освободить квартиру от регистрации в течение 30 календарных дней с момента полной оплаты.

Из п.п. 2.1., 2.2. указанного договора следует, что часть стоимости квартиры в размере 320000 руб. оплачивается покупателем за счет собственных средств до подписания настоящего договора в качестве первоначального взноса. Часть стоимости квартиры в размере 1280000 руб. оплачивается «покупателем» за счет кредитных средств в соответствии с кредитным договором № от 21.06.2023, заключенного в г.Пенза Пензенской области, полученных в ПАО Сбербанк в лице Пензенского отделения № 8624 Сбербанка России.

Согласно платежному поручению № 558003 от 22.06.2023 денежная сумма в размере 1280000 руб. была переведена Т.М.М. ООО «Домклик» за ФИО3 по договору купли-продажи от 21.06.2023.

Соответственно, «продавцы» должны была освободить спорную квартиру от регистрации в срок не позднее 22.07.2023.

Однако, как установлено в судебном заседании, в указанной квартире до настоящего времени зарегистрирована ответчик ФИО2, что подтверждается сообщением начальника ОВМ УМВД России по г.Пензе от 12.12.2023.

Из обстоятельств дела следует, что ФИО2 в квартире не проживает, личных вещей ее в квартире нет, членом семьи собственника не является, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно не снялась с регистрационного учета по адресу спорной квартиры. 

Учитывая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, а также принимая во внимание, что право собственности на жилое помещение принадлежит истцу ФИО1, ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о сохранении за ней права пользования жилым помещением между сторонами спора заключено не было, у истца отсутствуют обязательства перед ответчиком по сохранению за последней права пользования жилым помещением.

Напротив, ФИО1, как собственник жилого помещения, в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Доказательств иного в материалах дела не имеется, возражений относительно заявленных требований от ФИО2 не поступило.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 прекратившей право пользования квартирой по 

<

адрес> со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Судом установлено, что истцом были понесены расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб., что подтверждается чеком-ордером от 09.10.2023.

Данные расходы суд признает необходимыми, с учетом удовлетворения заявленных исковых требований, они подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) рождения, утратившей право пользования квартирой, кадастровый №, расположенной по 

<

адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> расходы по уплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2024.

Судья Горелова Е.В.