50RS0№-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2024 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи О.Б. Рагулиной

при секретаре А.А. Захаровой 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ЖК «Октябрь» о признании незаконными действий по начислению задолженности, исключении из лицевого счета сведений о задолженности, взыскании компенсации морального вреда 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском (с учетом уточнения) о признании незаконными действий ЖК «Октябрь» по формированию задолженности по оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес> (далее - спорная квартира) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, обязании ответчика произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг, взносам за капитальный ремонт; взыскании компенсации морального вреда в размере 

<

данные изъяты> руб. (уточнение - протокол от ДД.ММ.ГГГГ).

В обоснование требований истица указала, что является собственником спорной квартиры в многоквартирном доме, под управлением ЖК «Октябрь». Решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ЖК «Октябрь» взыскана задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, во взыскании задолженности за предшествующие периоды отказано. Однако, несмотря на вынесенный судебный акт, в платежных документах ответчик продолжает указывать несуществующую задолженность истицы, что повлекло возникновение морального вреда и обращение в суд. 

В судебном заседании истица и ее представитель ФИО3 (ордер – л.д.84) уточненные требования поддержали. Истица пояснила, что являясь пожилым человеком, испытывает нравственные страдания при виде задолженности при ее фактическом отсутствие. 

Представитель ЖК «Октябрь» ФИО4 (доверенность – л.д. 44) иск не признала, пояснив, что ответчик, получив решение и исполнительный лист, скорректировал задолженность в ноябре 2023 года; ФИО4, отметила, что почти вся задолженность ФИО2 на текущий момент погашена.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

По смыслу ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статья 155 ЖК РФ гласит, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Судом установлено, что ФИО2 является собственницей квартиры площадью 54 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (выписка из ЕГРН – л.д. 51-52). 

В квартире зарегистрирована истица и ФИО5 (выписка из домовой книги – л.д. 50).

Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира истицы, осуществляет ЖК «Октябрь».

В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ. 

Решением Домодедовского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с ФИО1 в пользу ЖК «Октябрь» взыскана задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - № руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - №., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - №. (л.д.10-15). 

Названным решением во взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ЖК «Октябрь» было отказано в связи с пропуском срока исковой давности.

Решение не обжаловалось, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Суд соглашается с доводом истицы, что после вступления решения суда в законную силу ответчику следовало произвести корректировку суммы задолженности и не указывать таковую в платежных документах, направляемых истице (л.д. 40,54,55-57). 

Корректировка была произведена ответчиком только в ноябре 2023 года (л.д. 69), то есть после обращения истицы в суд, несмотря на заявления истицы, направляемые ответчику (л.д.19-21). 

При этом, ответчик после вступления решения суда в законную силу, которым определена задолженность истицы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ незаконно увеличил задолженность истицы, включив задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб. образовавшуюся по данным ответчика ДД.ММ.ГГГГ (расчет – л.д. 90-92). 

Доводы представителя ответчика о том, что ДД.ММ.ГГГГ ошибочно задолженность ответчицы была уменьшена на 

<

данные изъяты> руб., путем зачета поступивших сумм от другого плательщика коммунальных услуг (ФИО6- л.д. 90) суд отклоняет. 

Решением суда, вступившим в законную силу, задолженность истицы определена на ДД.ММ.ГГГГ, в том случае если при расчете задолженности ЖК «Октябрь» были допущены ошибки, ответчик вправе обращаться в суд с требованием о взыскании сумм не взысканных ранее.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в части требования об исключении задолженности в размере 13 412 руб. 05 коп..

Вместе с тем, судом не выявлено нарушений при расчете задолженности по взносам за капитальный ремонт, доводы истицы о нарушениях при расчете платы за капитальный ремонт подтверждения не нашли. 

На правоотношения сторон распространяется Закон Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей).

В силу ст. 15 Закона о защите прав потребителей в пользу истицы, чьи права как потребителя были нарушены, взыскивается компенсация морального вреда в размере 5000 руб. из 50 000 заявленных ко взысканию. При разрешении требования о компенсации морального вреда, суд учитывает, преклонный возраст истицы, степень нарушения ее прав, принцип разумности и справедливости. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина взыскивается с ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты> ЖК «Октябрь» удовлетворить частично.

Признать незаконными действия ЖК «Октябрь» (ИНН 

<

***>) по включению в сумму задолженности ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, Советская 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере №. 05 коп.

Обязать ЖК «Октябрь» произвести перерасчет задолженности ФИО2 по оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, Советская 

<

адрес>, исключив заложенность в размере 

<

данные изъяты> руб. 05 коп.; в удовлетворении требований в отношении перерасчета задолженности по взносам за капитальный ремонт отказать. 

Взыскать с ЖК «Октябрь» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 5 

<

данные изъяты> 00 коп., во взыскании 

<

данные изъяты>. 00 коп. отказать.

Взыскать с ЖК «Октябрь» в доход бюджета городского округа Домодедово государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья О.Б. Рагулина