Дело № 2-3023/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми 

в составе председательствующего судьи Логинова С.С., 

при секретаре Фишер Л.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте 

21 сентября 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования городского округа «Ухта» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ...., в обоснование иска указав, что ему от «Коми центра каратэ до Сито кай» был выделен земельный участок для строительства гаража, на котором он в 1992 года выстроил спорный гараж. С указанного времени он владеет и пользуется гаражом, производит необходимые платежи. Технический учет гаража произведен. По причине отсутствия документов, связанных с отводом земли ГСК «Коми центру каратэ до Сито кай», он не может зарегистрировать возникшее право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Представитель истца ФИО1, выступая в суде, уточнила исковое требование. Просила признать за истцом право собственности на гараж № ...., расположенный по адресу: ...., подтвердив доводы, изложенные в иске.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик администрация МОГО «Ухта», извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, правом участия в судебном заседании не воспользовалась. В направленном отзыве представитель администрации ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации. Против удовлетворения требования ФИО2 не возражала. 

По правилам ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Постановлением Главы администрации г. Ухты от 30.09.1992 года № .... «Коми центру каратэ до Сито кай» был предоставлен земельный участок площадью 420 кв. м в .... блоке гаражей для строительства гаражей-стоянок на 14 боксов размерами 3,6х6,0 (в осях стен) каждый в кирпичном исполнении, предназначенных для хранения легковых автомобилей индивидуального пользования.

В 1992 году истец выстроил на предоставленном земельном участке спорный гараж, с этого времени открыто владеет и пользуется гаражом, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

Согласно справке от 13.09.2017 ФИО2 принадлежит на праве собственности гараж № ...., находящийся по адресу: ...., паевые взносы выплачены полностью.

Право собственности на гараж ФИО2 в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Техническая инвентаризация объекта недвижимости проведена, гараж поставлен на технический учёт.

На данный гараж филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Коми Ухтинское отделение оформлен технический паспорт, из которого следует, что индивидуальный гараж находится по адресу: ...., имеет 1 этаж, размеры 5,76 х 4,06 м, общую площадь (с учетом подвала) - 46,8 кв.м, в техническом паспорте отражен инвентарный номер строения .....

По сведениям филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Коми Ухтинское отделение и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми Ухтинский межмуниципальный отдел право собственности на указанный объект недвижимости, ни за кем не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В ходе судебного разбирательства обстоятельств, свидетельствующих о том, что указанный гараж был построен не ФИО2, и не на его личные средства не установлено. С момента постройки ФИО2 пользуется гаражом и несет бремя содержания этого имущества. 

Сведений о том, что существующий гараж нарушает права и охраняемые интересы других лиц, материалы дела не содержат.

Учитывая, что спорный гараж № .... был построен истцом собственными силами, для собственных нужд, на собственные средства с соблюдением закона и иных правовых актов, иных лиц, оспаривающих права истца на гараж нет, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж № ...., расположенный по адресу: .....

При таких обстоятельствах исковое требование ФИО2 подлежит удовлетворению.

Решение суда об удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое требование ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: ...., инвентарный номер ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 26.09.2017.

Судья С. С. Логинов