Дело № 2-424/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2017 года 

г.Новосибирск 

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи 

ФИО1 

секретаря 

ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Зеленая поляна» к ФИО3 М.ичу о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, неустойки, 

УСТАНОВИЛ :

ТСН «Зеленая поляна» обратилось в суд с указанным иском, с учетом последних уточнений просит взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ТСН «Зеленая поляна» сумму задолженности по оплате членских и целевых взносов в размере 125821 руб., а также сумму пени по оплате членских и целевых взносов по участку № в размере 50000 руб. В судебном заседании представитель истца также пояснил, что задолженность по неполным месяцам следует исчислять пропорционально времени владения земельным участком (л.д. 87, 104-105). 

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ФИО3 являлся членом Дачного Некоммерческого Товарищества «Зеленая поляна», собственником земельного участка №, расположенного по адресу 

<

адрес> с /дата/ по /дата/, что подтверждается заявлением ФИО4 о вступлении в члены Товарищества, свидетельством о государственной регистрации права собственности № и выпиской из протокола № общего собрания членов ДНТ «Зеленая поляна» от /дата/.

В силу ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан помимо прочего своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом уставом такого объединения, налоги и платежи.

Согласно ст. 4.2. Устава ДНТ «Зеленая Поляна», член товарищества обязан уплачивать вступительные, членские, целевые, иные взносы и платежи, предусмотренные законодательством, Уставом Товарищества, решениями общих собраний Товарищества (собраний уполномоченных).

Размеры указанных взносов в соответствии со ст. /дата/. Устава ДНТ «Зеленая Поляна определяются решением общего собрания (собрания уполномоченных).

Уплата взносов должна осуществляться не позднее установленных общим собранием (собранием уполномоченных) сроков в соответствии с уставом ДНТ «Зеленая Поляна».

Ответчик, являясь членом ДНТ, собственником земельного участка №, не в полном объеме выполнил обязательства по уплате членских и целевых взносов в связи с чем, у него образовалась задолженность по указанным платежам. 

В соответствии с п.5.1 Устава Товарищества размер пени составляет 0,1% каждый день просрочки оплаты членских и иных взносов.

/дата/ истцом ответчику направлена претензия с требованием исполнения обязательств по уплате взносов (с приложением акта сверки взаимных расчетов), что подтверждается чеком почты России и описью высылаемых документов, однако обязательства до настоящего времени не исполнены, ответ на претензию не получен.

В уточненном исковом заявлении истец указал, что общая задолженность ответчика составляет: 

задолженность по оплате целевого взноса на строительство металлического ограждения по периметру территории ДНТ «Зеленая поляна» в размере 11 000,00 рублей. Обязательство возникло на основании ст. 4.2 Устава Товарищества и протоколов №, №;

задолженность по оплате целевого взноса на строительство водопровода общего пользования и сооружений на нем, для водоснабжения ДНТ «Зеленая поляна» в размере 77000,00, 00 рублей. Обязательство возникло на основании ст. 4.2 Устава Товарищества и протоколов №, №;

задолженность по оплате членского взноса за 2013 год в размере 11 000, 00 рублей. Обязательство возникло на основании ст. 4.2 Устава Товарищества и протокола №;

задолженность по оплате членского взноса за 2014 год в размере 11 000, 00 рублей. Обязательство возникло на основании ст. 4.2 Устава Товарищества и протокола №;

задолженность по оплате членского взноса за 2015 год в размере 11 000, 00 рублей. Обязательство возникло на основании ст. 4.2 Устава Товарищества и протокола №;

задолженность по частичной оплате членского взноса за 2016 год, исходя из фактического срока владения участком, в размере 16000/365 дней * 110 дней = 4 821,30 рублей. Обязательство возникло на основании ст. 4.2 Устава Товарищества и протокола № от /дата/;

Истцом также был представлен расчет пени, пояснениях которому указано, что в силу ст.5.1 Устава товарищества за просрочку внесения вступительных, членских, целевых и дополнительных взносов член товарищества уплачивает пени. Размер пени составляет 0,1% от неуплаченной в установленный срок суммы за каждый день просрочки.

Ответчик являлся членом товарищества (копия членской книжки имеется в материалах дела) на основании протокола № до /дата/ (дата регистрации в реестре прав на недвижимое имущество нового собственника).

Поскольку пеня призвана обеспечить исполнение обязательства, истец считаем разумным и достаточным взыскание пени в размере 50 000,00 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, в письменных возражениях на иск указал, что из свидетельства о государственной регистрации права видно, что собственником земельного участка №, расположенного 

<

адрес> ответчик стал только /дата/ Г., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество /дата/ сделана запись регистрации (копия данного свидетельства о праве собственности имеется в материалах дела).

В тексте договора купли-продажи земельного участка от /дата/ нет положения о том, что ответчик обязуется погасить долги прежнего собственника земельного участка.

Дата протокола собрания уполномоченных ДНТ «Зеленая поляна» о сроке уплаты целевого взноса на строительство металлического ограждения по периметру территории ДНТ «Зеленая Поляна» № - /дата/, дата протокола № - /дата/, то есть, задолго до приобретения ответчиком вышеуказанного земельного участка.

Дата протокола собрания уполномоченных ДНТ «Зеленая поляна» о сроке уплаты целевого взноса на строительство водопровода общего пользования и сооружений на нем, для ДНТ «Зеленая поляна», № - /дата/.

Вступительные, членские и целевые взносы уплачиваются только членами объединений.

Ответчик является членом ДНТ «Зеленая поляна» на основании решения общего собрания членов ДНТ «Зеленая поляна» от /дата/ соответственно, истцом задолженность по оплате членских взносов за 2013 г. должна быть посчитана частично: с /дата/ (11000/365*258 дней = 7776, 12 рублей).

Ни из одного из представленных протоколов общего собрания ДНТ «Зеленая поляна» не следует что обязанность по уплате членских и целевых взносов, размеры которых утверждены общим собранием, распространяются на вновь прибывших членов партнерства.

Обязанность по уплате целевого взноса на строительство металлического ограждения по периметру территории ДНТ «Зеленая Поляна», водопровода общего пользования и сооружений на нем, для ДНТ «Зеленая поляна», на ответчика не распространяется. 

Поскольку протоколом собрания уполномоченных определен конечный срок оплаты членских взносов /дата/, то срок давности по требованиям о взыскании членских взносов истекает /дата/.

Согласно протоколам №, № собрания уполномоченных ДНТ «Зеленая поляна» срок внесения членского взноса и уплата целевых взносов за 2013 г. - до /дата/ Приведенная в протоколах формулировка подразумевает то, что обязательства должны быть выполнены не позднее /дата/г. Исковое заявление было подано в суд /дата/.

Факт строительства металлического ограждения по периметру территории ДНТ «Зеленая Поляна», водопровода общего пользования и сооружений на нем, для ДНТ «Зеленая поляна» не подтвержден истцом. В материалах дела отсутствую договоры, сметы, акты выполненных работ, факт оплаты выполняемых работ Истцом также не подтверждён.

Требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, какие именно действия были осуществлены по строительству металлического ограждения по периметру территории ДНТ «Зеленая Поляна», водопровода общего пользования и сооружений на нем для ДНТ «Зеленая поляна»

Истцом в материалы дела не представлено допустимых доказательств относительно того, что ДНТ «Зеленая поляна» созданы металлическое ограждение по периметру территории ДНТ «Зеленая Поляна» и водопровод общего пользования и сооружений на нем, за которые ДНТ «Зеленая поляна» понесло расходы, поскольку не представлены платежные документы, подтверждающие расходы по договорам. 

Период расчета пени по целевым взносам истцом должен быть указан с /дата/, а именно - 1024 дня.

Кроме того, ФИО6 - первый владелец земельного участка №, оплатил взнос за систему водоотведения в размере 2 000 руб. 

Так как ответчик стал членом ДНТ «Зеленая поляна» на основании решения общего собрания членов ДНТ «Зеленая поляна» от /дата/, то истцом задолженность по оплате членских взносов за 2013г. должна быть посчитана частично: с /дата/ - 11000/365*258 дней = 7776, 12 рублей, пени необходимо рассчитать от суммы 7 776, 12 рублей).

Кроме того, ответчик был собственником земельного участка по /дата/ включительно соответственно, расчет пени необходимо производить истцу по /дата/ включительно 

В 2016 году было 366 дней. Соответственно, задолженность по частичной оплате членского взноса за 2016 год, исходя из фактического срока владения участком, в размере 16000/366*110=4 808,74 руб.

Ответчик просил применить положения ст. 333 ГК РФ к размеру заявленной неустойки ввиду ее явной несоразмерности последствиями нарушения обязательства (л.д.74). 

Ответчик ссылается на нарушение процедуры избрания уполномоченных ДНТ «Зеленая поляна» п.6.5, 6.6 Устава ДНТ «Зеленая поляна», ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". 

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив с совокупности представленные по делу доказательства, приходит к следующему. 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ на /дата/, ДНТ «Зеленая поляна» изменило организационно – правовую форму на ТСН и в настоящий момент наименование истца является ТСН «Зеленая поляна» (л.д. 88-95).

Судом установлено, что ФИО3 являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или) условный номер №, площадью 1000 кв.м., на основании договора купли-продажи от /дата/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ (л.д. 20).

Согласно протоколу № собрания уполномоченных Дачное некоммерческое товарищество «Зеленая поляна» от /дата/ (п.3) принято решение об установлении целевого взноса на строительство металлического ограждения по периметру территории ДНТ «Зеленая поляна» в сумме 11000 руб., строительство водопровода общего пользования в сумме 77000 руб., срок уплаты – до /дата/ (л.д. 25-27). 

В соответствии с протоколом № собрания уполномоченных Дачное некоммерческое товарищество «Зеленая поляна» от /дата/ утвержден новый срок внесения целевого взноса на строительство металлического ограждения по периметру территории ДНТ «Зеленая поляна» - до /дата/ (л.д. 28-29). 

Согласно протоколу № собрания уполномоченных Дачное некоммерческое товарищество «Зеленая поляна» от /дата/ изменен срок внесения целевого взноса на строительство водопровода общего пользования – до /дата/ (л.д. 30-32). 

На основании протокола № уполномоченных Дачное некоммерческое товарищество «Зеленая поляна» от /дата/, ФИО3 был принят в члены ДНТ «Зеленая поляна», утвержден размер членского взноса за 2013 год в сумме 11000 руб. и установлен срок его уплаты до /дата/ (л.д. 33-35).

Поскольку на момент принятия решений от /дата/ и /дата/ ФИО3 не являлся собственником вышеуказанного земельного участка, на него не может быть возложена обязанность оплачивать вышеуказанные членские взносы.

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Правоотношения, связанные с переводом долга, регулируются параграфом 2 главы 24 ГК РФ. 

В соответствии с п. 1 ст. 391 ГК РФ перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.

Однако, в договоре купли-продажи от /дата/, заключенного между ФИО6 и ФИО3 условие о переводе долга по целевым взносам на строительство металлического ограждения и водопровода не содержится. 

Ссылки истца на наличие соглашения о порядке погашения задолженности между ДНТ «Зеленая поляна» и ФИО3 от /дата/ суд находит несостоятельными, поскольку в данном соглашении конкретная задолженность не была согласована. Акт сверки взаимных расчетов ФИО3 с ДНТ «Зеленая поляна» не подписывал (л.д. 118). 

При таких обстоятельствах, оснований для возложения на ФИО3 обязанности по уплате указанных целевых взносов не имеется и в данной части исковые требования удовлетворению не подлежат. 

Согласно ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.п. 6 и 11 п. 2 ст.19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ(ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.

Согласно п. 4.2 Устава ДНТ «Зеленая поляна» член товарищества обязан уплачивать вступительные, членские, целевые, иные взносы и платежи, предусмотренные законодательством, Уставом товарищества, решениями общих собраний товарищества (собраний уполномоченных) (л.д. 24). 

В соответствии с п. 5.1 Устава за просрочку внесения вступительных, членских, целевых и дополнительных взносов член товарищества уплачивает пени. Размер пени составляет 0,1% от неполученной в установленный срок суммы за каждый день просрочки (л.д. 24).

Как видно из материалов дела, ФИО3 был принят в члены ДНТ «Зеленая поляна» /дата/.

С /дата/ собственником земельного участка является ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ (л.д. 17). 

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ(ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения. 

Согласно п. 4 ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ(ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Таким образом, учитывая, что ФИО3 являлся членом ДНТ «Зеленая поляна» только с /дата/, задолженность по оплате членского взноса за 2013 года подлежит исчислению пропорционально времени его членства в товариществе. 

Протоколом № собрания уполномоченных ДНТ «Зеленая поляна» от /дата/ установлен размер членского взноса за 2014 год в сумме 11000 руб. и установлен срок его уплаты до /дата/ (л.д. 36-37). 

Протоколом № уполномоченных ДНТ «Зеленая поляна» от /дата/ установлен размер членского взноса за 2015 год в сумме 11000 руб. и установлен срок его уплаты до /дата/ (л.д. 38-39). 

Протоколом № уполномоченных ДНТ «Зеленая поляна» от /дата/ определен членский взнос на 2016 года в сумме 1600 руб. за одну сотку, установлен срок уплаты до /дата/ (л.д. 106-117). 

Как видно из материалов дела, расчет долга по членскому взносу за 2016 год произведен истцом, исходя из фактического срока владения участком, однако произведен арифметически неверно, поскольку /дата/ собственником земельного участка уже являлось иное лицо – ФИО7 

Доводы ответчика о нарушении процедуры избрания уполномоченных, а также о нарушении порядка проведения общих собраний ДНТ «Зеленая поляна» суд находит несостоятельными, поскольку соответствующие решения ответчиком не был оспорены в установленном законом порядке.

Согласно ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Ссылки ответчика на пропуск трехлетнего срока исковой давности по требованию о взыскании членского взноса за 2013 года суд находит несостоятельными, поскольку срок оплаты взноса установлен до /дата/. О нарушении своего права истец должен был узнать /дата/. Исковое заявление подано в суд /дата/, что подтверждается штемпелем на исковом заявлении (л.д. 5) 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженности по членским взносам за 2013 год в сумме 7776,12 руб., за 2014 год - в сумме 11000 руб., за 2015 год – в сумме 11000 руб., за 2016 года в сумме – 4808, 74 руб. (с учетом того, что в 2016 году 366 дней), а всего - 34584 руб. 86 коп. 

Поскольку указанные членские взносы не были своевременно оплачены ответчиком в сроки, установленные решениями собраний уполномоченных ДНТ «Зеленая поляна», требования истца о взыскании пени, предусмотренной п.5.1 Устава товарищества является обоснованным. 

Расчет неустойки произведен истцом, исходя из дат, по истечении которых обязанность по оплате членского взноса возникала на основании решений собраний уполномоченных ДНТ «Зеленая поляна» по /дата/. 

Вместе с тем, суд учитывает, что начисление неустойки (пени) следует производить от сумм членских платежей, взысканных судом в указанном выше размере пропорционально периоду времени за неполные годы членства истца в товариществе и срок владения земельным участком в 2016 году. В части периода просрочки расчет пени следует производить до /дата/ включительно, поскольку с /дата/ собственником земельного участка является иное лицо. 

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Ответчиком заявлено о применении положений ст. 333 ГК РФ к размеру неустойки заявленному истцом, ссылаясь на ее явную несоразмерность последствиям нарушения обязательства для истца.

Суд, учитывая все обстоятельства дела, период просрочки исполнения обязательства, приходит к выводу, что подлежащая уплате ответчиком штрафная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства по договору по смыслу положений ст.ст.401 и 404 ГК РФ. Вместе с тем, учитывая размер процентов, определяемый в порядке п.6 ст. 395 ГК РФ за указанные периоды, суд, на основании ст. 333 ГК РФ, суд полагает необходимым снизить общую сумму взыскиваемой неустойки до 9000 рублей, что, по мнению суда, является разумным и справедливым размером.

Поскольку истцу была предоставлена отсрочка оплаты суммы государственной пошлины, с учет положений п. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 1507 руб. 54 коп. препуциально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ТСН «Зеленая поляна» к ФИО3 М.ичу о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, неустойки, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 ича в пользу ТСН «Зеленая поляна» сумму задолженности по оплате членских взносов в размере 34584 руб. 86 коп., пени в размере 9000 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с ФИО3 ича в местный бюджет государственную пошлину в размере 1507 руб. 54 коп. 

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда с подачей жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска. 

Председательствующий (подпись)