РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 года г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи – Кузнецова М.В.,

при секретаре – Калиновской Т.А.,

с участием прокурора г. Черняховска – Заболотного С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселении его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указала следующее. Она с ДД.ММ.ГГГГ является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и её матерью ФИО3 

<

данные изъяты>. На момент заключения договора дарения в квартире по указанному выше адресу был зарегистрирован ФИО2 (брат истца). На протяжении длительного периода времени ответчик из квартиры не выселяется, с регистрационного учета добровольно не снимается, употребляет спиртные напитки, издевается и избивает маму ФИО3, которая также зарегистрирована в указанной квартире, проживает в ней, присматривает за квартирой, и по взаимной устной договоренности оплачивает коммунальные платежи. ФИО2 коммунальные платежи и услуги по содержанию жилья не оплачивает. Истец не может пользоваться своим жильем и осуществлять права собственника жилого помещения, так как ответчик её оскорбляет, унижает, пытается устроить в пьяном виде скандал. ФИО2 обладает неуравновешенным характером, регулярно устраивает скандалы истцу и матери, не впускает их в квартиру, не осуществляет уход за квартирой. В связи с такими противоправными действиями ответчика мама с 

<

данные изъяты> года обращалась с заявлениями в отдел полиции, однако действенных мер правоохранителями к ФИО2 принято не было. По указанным выше причинам мама вынуждена по настоящее время проживать у истца в квартире, поскольку совместное проживание с ответчиком ввиду выше приведенных обстоятельств невозможно.

Кроме того, ответчик не является членом семьи истца. ФИО1 имеет намерение продать квартиру в ближайшее время, но регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире, препятствует осуществить в полной мере права собственника и распорядится принадлежащей собственностью. На основании ст. 31 ЖК РФ «...В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи...». В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Из части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении. Дополнительно указала, что после первого судебного заседания 

<

данные изъяты> ФИО2 забрав все свои вещи, выехал в 

<

адрес>, освободив квартиру, пояснив, что устроился на работу в 

<

адрес>. 

Третье лицо ФИО3 иск своей дочери поддержала. Указала, что ответчик является её сыном, однако общего семейного бюджета с сыном не имеет, одного хозяйства с ним не ведет. Фактически она живет отдельно с дочерью, так как сын не дает ей спокойной жизни, злоупотребляет спиртным, в пьяном виде устраивает скандалы. Ранее она с ФИО2 имела на праве собственности в порядке приватизации двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, которую они в 

<

данные изъяты> году разменяли на две однокомнатных квартиры. Первая однокомнатная квартира по адресу: 

<

адрес> перешла в собственность ФИО2, вторая однокомнатная квартира (спорное жилье) перешла в собственность ФИО3 Затем сын продал свою квартиру, деньги пропил, а сам в 2004 году попал в места лишения свободы за убийство, где отбывал наказание вплоть до 

<

данные изъяты> года. После освобождения она пожалела сына и прописала его у себя, впустив пожить. Однако сын стал злоупотреблять спиртным и агрессивно вести себя, в связи с чем она переехала к дочери ФИО1, подарив ей квартиру.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще. Представил суду письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав о признании иска.

Третье лицо МО МВД России «Черняховский» просило рассмотреть дело в их отсутствие. 

Определением суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица. 

Выслушав стороны и изучив письменные материалы дела, с учетом заключения прокурора г. Черняховска, находящего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Суду представлены неоспоримые доказательства того, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по настоящее время является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно поквартирной карте в квартире истца зарегистрирована в качестве члена семьи мать истца ФИО3, а также зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, в суде нашел свое подтверждение факт того, что ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не проживает по указанному адресу, фактически не является членом семьи истца. 

Таким образом, выезд ответчика ФИО2 суд расценивает как постоянный.

Доказательств того, что ответчик не потерял интерес к жилью, в котором зарегистрирован по сей день, суду не представлено. Ответчик встречных исковых требований не заявлял, каких-либо доказательств, подтверждающих факт препятствия со стороны истцов вселиться в спорное жилье, не представлено. Ранее споров по указанному выше жилью между истцами и ответчиком не было.

В соответствии с п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). 

Учитывая, что письменного соглашения об определении порядка пользования жильем или какого-либо договора между истцом и ответчиком не имеется, суд приходит к выводу, что по делу установлены достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что ФИО2 утратил право на проживание в спорной квартире и должен быть выселен из него без предоставления другого жилого помещения и снят с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из квартиры по адресу: 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 29 октября 2018 года.

Судья: М.В. Кузнецов.