РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Туапсе Дело № 2-19/2025 

«21» января 2025 год (2-621/2024)

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Курбакова В.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Артыновой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Подольской СВ к Подольской НН о признании договоров дарения недействительными (мнимыми), применении последствий недействительности сделок,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности,

от ответчика: ФИО2 – представитель по доверенности, 

третьи лица: не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ФИО4 со следующими уточнёнными требованиями:

1. Признать недействительным (мнимым), заключенный между Подольским АВ и Подольской НН договор дарения от 16.03.2023 в отношении следующих объектов:

– квартиры на 3 этаже, площадью 81,6 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (кадастровый №); 

– квартиры на 3 этаже, общей площадью 26,8 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, участок №а, 

<

адрес>. (кадастровый №); 

– квартиры на 3 этаже, общей площадью 41,5 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, участок №а, 

<

адрес> (кадастровый №); 

– квартиры на 3 этаже, общей площадью 33 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, участок №а, 

<

адрес> (кадастровый №); 

– квартиры на 3 этаже, общей площадью 35,3 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, участок №а, 

<

адрес> (кадастровый №); 

– квартиры на 2 этаже, общей площадью 69,5 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, участок №а, 

<

адрес> (кадастровый №); 

– квартиры на 3 этаже, общей площадью 69,5 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, участок №а, 

<

адрес> (кадастровый №); 

– квартиры на техническом этаже, общей площадью 104,2 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, участок №а, 

<

адрес> (кадастровый №); 

2. Признать недействительным (мнимым), заключенный между Подольским АВ и Подольской НН договор дарения от 16.03.2023 в отношении следующих объектов:

– нежилого помещения (хозблок) лит. Б, площадью 17 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>); 

– нежилого помещения (хозблок), площадью 35 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>, 

<

адрес>);

– нежилого помещения, площадью 36,9 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>, участок №а, помещение №. Этаж – подвал № б/н). 

– нежилого помещения, площадью 35,9 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>, участок №а, помещение №. Этаж – подвал № б/н);

– нежилого помещения, площадью 33,6 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>, участок №а, помещение №. Этаж – подвал № б/н);

– нежилого помещения, площадью 33,6 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>, участок №а, помещение №. Этаж – подвал № б/н);

– нежилого помещения, площадью 35,9 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>, участок №а, помещение №. Этаж – подвал № б/н);

– нежилого помещения, площадью 33,3 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>, участок №а, помещение №. Этаж – подвал № б/н);

– нежилого помещения, площадью 36,9 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>, участок №а, помещение №. Этаж – подвал № б/н);

– нежилого помещения, площадью 36,9 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>, участок №а, помещение №. Этаж – подвал № б/н);

– нежилого помещения, площадью 36,9 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>, участок №а, помещение №. Этаж – подвал № б/н);

– нежилого помещения, площадью 36,9 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>, участок №а, помещение №. Этаж – подвал № б/н);

– нежилого помещения м/м 193, площадью 14,5 кв. м этаж 4, с кадастровым номером № (

<

адрес>, 

<

адрес>, Западный внутригородской округ, 

<

адрес>, м/м 193);

3. Признать недействительным (мнимым), заключенный между Подольским АВ и Подольской НН договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении следующих объектов:

– земельного участка площадью 761 +/- 10 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>, 

<

адрес>); 

– земельного участка, площадью 405 +/- 7 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>, Туапсинский муниципальный район, Новомихайловское городское поселение, 

<

адрес>, №);

– объекта незавершенного строительства, площадью 350 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>, Туапсинский муниципальный район, Новомихайловское городское поселение, 

<

адрес>, № №);

– земельного участка площадью 1072 +/- 11 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес> №);

– земельного участка площадью 294 +/- 12 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>, №а);

– гостевого дома площадью 226,7 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>, №а);

– земельного участка площадью 5799 +/- 27 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>, 

<

адрес>);

– объекта незавершенного строительства площадью 560,3 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>);

– земельного участка, площадью 388 +/- 14 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, Квартал Звездный, №);

– нежилого здания (коттедж №), площадью 284,4 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>», №);

– нежилого здания, площадью 290,1 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>, 

<

адрес>-1, №); 

– земельного участка, площадью 765 +/- 6 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>, 

<

адрес>-1, №);

– земельного участка, площадью 1233 +/- 25 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес> №);

– объекта незавершенного строительства, площадью 1019,9 кв. м с кадастровым номером №

<

адрес>», №);

– земельного участка, площадью 524 кв. м с кадастровым номером №:446 (

<

адрес>, 

<

адрес>, №);

4. Признать недействительным (мнимым), заключенный между Подольским АВ и Подольской НН договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего по праву собственности 2500/10 000 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание, находящееся по адресу: Россия, 

<

адрес>, пгт. Новомихайловский, б/о «Бригантина», состоящего в целом: из общей площади 159,9 кв. м (кадастровый №); из общей площади 29,9 кв. м (кадастровый №); из общей площади 30 кв. м (кадастровый №); из общей площади 30 кв. м (кадастровый №); из общей площади 30 кв. м (кадастровый №); из общей площади 29,8 кв. м (кадастровый №); из общей площади 29,8 кв. м (кадастровый №); из общей площади 52,6 кв. м (кадастровый №); из общей площади 53,2 кв. м (кадастровый №); из общей площади 52,6 кв. м (кадастровый №); из общей площади 52,7 кв. м (кадастровый №); из общей площади 53,4 кв. м (кадастровый №); из общей площади 53,1 кв. м (кадастровый №); из общей площади 52,4 кв. м (кадастровый №); из общей площади 57,1 кв. м (кадастровый №); из общей проектируемой площади 2170,3 кв. м (кадастровый №);

5. Признать недействительным (мнимым), заключенный между Подольским АВ и Подольской НН договор дарения от 17.03.2023 года 25% доли в уставном капитале ООО «НАЦИОНАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>);

6. Признать недействительным (мнимым), заключенный между Подольским АВ и Подольской НН договор дарения от 17.03.2023 года 50% доли в уставном капитале ООО СЗ «АЛЬФА-СТРОЙ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>);

7. Признать недействительным (мнимым), заключенный между Подольским АВ и Подольской НН договор дарения 17.03.2023 года 50% доли в уставном капитале ООО «СТРОЙИНВЕСТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>);

8. Признать недействительным (мнимым), заключенный между Подольским АВ и Подольской НН договор дарения 17.03.2023 года 50% доли в уставном капитале ООО «ТУАПСЕ-МЕТАЛЛ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>);

9. Признать недействительным (мнимым), заключенный между Подольским АВ и Подольской НН договор об уступке прав доли по договору аренды земельного участка от 17.03.2023 года по земельному участку площадью 33 216 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>);

10. Признать недействительным (мнимым), заключенный между Подольским АВ и Подольской НН договор дарения от 23.03.2023 года земельного участка, площадью 396 +/- 10 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>, микрорайон Горизонт, №).

11. Обязать исключить записи о регистрации права, зарегистрированные за ФИО4 в Едином государственном реестре недвижимости по следующим объектам недвижимости:

– земельный участок, площадью 396 +/- 10 кв. м (кадастровый №), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, микрорайон Горизонт, №. Категория земель: земли населенных пунктов. Документы основания: договор купли-продажи, выдан 26.10.2020. Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность 23:33:0107003:466-23/232/2020-2 16.11.2020 16:33:05.

– земельный участок, площадью 401 +/- 10 кв. м (кадастровый №), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, микрорайон Горизонт, №. Категория земель: земли населенных пунктов. Документы основания: договор купли-продажи, выдан 26.10.2020. Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность 23:33:0107003:450-23/232/2020-2 16.11.2020 16:30:35.

– земельный участок площадью 33 216 кв. м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир база отдыха «Бригантина». Почтовый адрес ориентира: Россия, 

<

адрес>, на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: база отдыха.

– квартира на 3 этаже площадью 81,6 кв. м, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, уч. 1г, 

<

адрес>. Кадастровый №. Документы основания: договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, акт приема-передачи квартиры.

– квартира на 3 этаже общей площадью 26,8 кв. м, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, участок №а, 

<

адрес>. Кадастровый №. Квартира принадлежит «Дарителю» по праву собственности на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 15.02.2021 года № 23-53-1207-2021.

– квартира на 3 этаже общей площадью 41,5 кв. м, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, участок №а, 

<

адрес>. Кадастровый №. Квартира принадлежит «Дарителю» по праву собственности на основании Разрешения на ввод в эксплуатацию от 15.02.2021 года № 23-53-1207-2021.

– квартира на 3 этаже общей площадью 33 кв. м, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, участок №а, 

<

адрес>. Кадастровый №. Квартира принадлежит «Дарителю» по праву собственности на основании Разрешения на ввод в эксплуатацию от 15.02.2021 года № 23-53-1207-2021.

– квартира на 3 этаже, общей площадью 35,3 кв. м, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, участок №а, 

<

адрес>. Кадастровый №. Квартира принадлежит «Дарителю» по праву собственности на основании Разрешения на ввод в эксплуатацию от 15.02.2021 года № 23-53-1207-2021.

– квартира на 2 этаже общей площадью 69,5 кв. м, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, участок №а, 

<

адрес>. Кадастровый №. Квартира принадлежит «Дарителю» по праву собственности на основании Разрешения на ввод в эксплуатацию от 15.02.2021 года № 23-53-1207-2021.

– квартира на 3 этаже общей площадью 69,5 кв. м, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, участок №а, 

<

адрес>. Кадастровый №. Квартира принадлежит «Дарителю» по праву собственности на основании Разрешения на ввод в эксплуатацию от 15.02.2021 года № 23-53-1207-2021.

– квартира на техническом этаже общей площадью 104,2 кв. м, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок №а, 

<

адрес>. Кадастровый №. Квартира принадлежит «Дарителю» по праву собственности на основании Разрешения на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №.

– нежилое помещение (Хозблок) литера Б, площадью 17 кв. м, кадастровый №. Расположено по адресу: 

<

адрес>. Назначение нежилое.

– нежилое помещение (Хозблок) площадью 35 кв. м, кадастровый №. Расположено по адресу: Кадастровый №. Расположено по адресу: 

<

адрес>. Назначение нежилое.

– помещение, площадью 36,9 кв. м, кадастровый №. Расположено по адресу: 

<

адрес>, участок №а, помещение №. Этаж – подвал № б/н. Назначение нежилое.

– помещение площадью 35,9 кв. м, кадастровый №. Расположено по адресу: 

<

адрес>, участок №а, помещение №. Этаж – подвал № б/н. Назначение нежилое.

– помещение площадью 33,6 кв. м, кадастровый №. Расположено по адресу: 

<

адрес>, участок №а, помещение №. Этаж – подвал № б/н. Назначение нежилое.

– помещение площадью 33,6 кв. м, кадастровый №. Расположено по адресу: 

<

адрес>, участок №а, помещение №. Этаж – подвал № б/н. Назначение нежилое.

– помещение площадью 35,9 кв. м, кадастровый №. Расположено по адресу: 

<

адрес>, участок №а, помещение №. Этаж – подвал № б/н. Назначение нежилое.

– помещение площадью 33,3 кв. м, кадастровый №. Расположено по адресу: 

<

адрес>, участок №а, помещение №. Этаж – подвал № б/н. Назначение нежилое.

– помещение площадью 36,9 кв. м, кадастровый №. Расположено по адресу: 

<

адрес>, участок №а, помещение №. Этаж – подвал № б/н. Назначение нежилое.

– помещение, площадью 36,9 кв. м, кадастровый №. Расположено по адресу: 

<

адрес>, участок №а, помещение №. Этаж – подвал № б/н. Назначение нежилое.

– помещение, площадью 36,9 кв. м, кадастровый №. Расположено по адресу: 

<

адрес>, участок №а, помещение №. Этаж – подвал № б/н. Назначение нежилое.

– помещение, площадью 36,9 кв. м, кадастровый №. Расположено по адресу: 

<

адрес>, участок №а, помещение №. Этаж – подвал № б/н. Назначение нежилое.

– нежилое помещение м/м 193, площадью 14,5 кв. м, этаж 4, находящееся по адресу: 

<

адрес>, Западный внутригородской округ, 

<

адрес>, м/м 193. Кадастровый №.

– земельный участок, площадью 761 +/- 10 кв. м, кадастровый №. Расположен по адресу: 

<

адрес>. 

– земельный участок, площадью 405 +/- 7 кв. м, кадастровый №. Местоположение: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, 

<

адрес>, Туапсинский муниципальный район, Новомихайловское городское поселение, 

<

адрес>, квартал Звездный, земельный участок№. Категория земель: земли населенных пунктов. 

– объект незавершенного строительства, площадью 350 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Туапсинский муниципальный район, Новомихайловское городское поселение, 

<

адрес>, квартал Звездный, земельный участок №. Кадастровый №. Назначение жилое. 

– земельный участок, площадью 1072 +/- 11 кв. м, кадастровый №. Расположен по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Туапсинский муниципальный район, Новомихайловское городское поселение, 

<

адрес>, мкр. Горизонт, земельный участок №. Категория земель: земли населенных пунктов. 

– земельный участок, площадью 294 +/- 12 кв. м, кадастровый №. Расположен по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Туапсинский муниципальный район, Новомихайловское городское поселение, 

<

адрес>, Квартал Звездный, №а. Категория земель: земли населенных пунктов. 

– гостевой дом, площадью 226,7 кв. м, кадастровый №. Расположен по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Туапсинский муниципальный район, Новомихайловское городское поселение, 

<

адрес>, Квартал Звездный, №а. Назначение нежилое. 

– земельный участок площадью 5799 +/- 27 кв. м, кадастровый №. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир многоквартирный жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов. 

– объект незавершенного строительства площадью 560,3 кв. м, кадастровый №. Местоположение: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

– земельный участок площадью 388 +/- 14 кв. м, кадастровый №. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир коттедж. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, Новомихайловское городское поселение, 

<

адрес>, Квартал Звездный, №. Категория земель: земли населенных пунктов. 

– нежилое здание (коттедж №) площадью 284,4 кв. м, кадастровый №. Расположен по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Новомихайловское городское поселение, 

<

адрес>, квартал жилой застройки «Звездный», №, Назначение: нежилое. 

– нежилое здание, площадью 290,1 кв. м, кадастровый №. Расположено по адресу: 

<

адрес>, Новомихайловское городское поселение, 

<

адрес>, микрорайон Незабудка-1, №. 

– земельный участок площадью 765 +/- 6 кв. м, кадастровый №. Расположено по адресу: 

<

адрес>, Новомихайловское городское поселение, 

<

адрес>, микрорайон Незабудка-1, №. Категория земель: земли населенных пунктов. 

– земельный участок, площадью 1233 +/- 25 кв. м, кадастровый №. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 352840, Российская Федерация, 

<

адрес>, микрорайон Горизонт, №. Категория земель: земли населенных пунктов. 

– объект незавершенного строительства, площадью 1019,9 кв. м, кадастровый №. Расположен по адресу: 

<

адрес>, мкр. «Горизонт», №. Назначение жилое. Объект принадлежит «Дарителю» по праву собственности на основании договора купли-продажи объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ.

– земельный участок площадью 524 кв. м, кадастровый №. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах ориентира кадастрового плана земельного участка. Адрес ориентира: 

<

адрес>, микрорайон Горизонт, №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного строительства: среднеэтажная жилая застройка.

– все принадлежащие по праву собственности 2500/10 000 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание, находящееся по адресу: Россия, 

<

адрес>, пгт. Новомихайловский, б/о «Бригантина», состоящего в целом из общей площади 159,9 кв. м, кадастровый номер объекта 23:33:0106002:960.

– все принадлежащие по праву собственности 2500/10 000 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание, находящееся по адресу: Россия, 

<

адрес>, пгт. Новомихайловский, б/о «Бригантина», состоящего в целом из общей площади 29,9 кв. м, кадастровый номер объекта 23:33:0106002:961.

– все принадлежащие по праву собственности 2500/10 000 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание, находящееся по адресу: Россия, 

<

адрес>, пгт. Новомихайловский, б/о «Бригантина», состоящего в целом из общей площади 30 кв. м, кадастровый номер объекта 23:33:0106002:962.

– все принадлежащие по праву собственности 2500/10 000 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание, находящееся по адресу: Россия, 

<

адрес>, пгт. Новомихайловский, б/о «Бригантина», состоящего в целом из общей площади 30 кв.м. кадастровый номер объекта 23:33:0106002:963.

– все принадлежащие по праву собственности 2500/10 000 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание, находящееся по адресу: Россия, 

<

адрес>, пгт. Новомихайловский, б/о «Бригантина», состоящего в целом из общей площади 30 кв. м, кадастровый номер объекта 23:33:0106002:964.

– все принадлежащие по праву собственности 2500/10 000 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание, находящееся по адресу: Россия, 

<

адрес>, пгт. Новомихайловский, б/о «Бригантина», состоящего в целом из общей площади 29,8 кв. м, кадастровый номер объекта 23:33:0106002:965.

– все принадлежащие по праву собственности 2500/10 000 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание, находящееся по адресу: Россия, 

<

адрес>, пгт. Новомихайловский, б/о «Бригантина», состоящего в целом из общей площади 29,8 кв. м, кадастровый номер объекта 23:33:0106002:966.

– все принадлежащие по праву собственности 2500/10 000 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание, находящееся по адресу: Россия, 

<

адрес>, пгт. Новомихайловский, б/о «Бригантина», состоящего в целом из общей площади 52,6 кв. м, кадастровый номер объекта 23:33:0106002:967.

– все принадлежащие по праву собственности 2500/10 000 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание, находящееся по адресу: Россия, 

<

адрес>, пгт. Новомихайловский, б/о «Бригантина», состоящего в целом из общей площади 53,2 кв. м, кадастровый номер объекта 23:33:0106002:968.

– все принадлежащие по праву собственности 2500/10 000 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание, находящееся по адресу: Россия, 

<

адрес>, пгт. Новомихайловский, б/о «Бригантина», состоящего в целом из общей площади 52,6 кв. м, кадастровый номер объекта 23:33:0106002:969.

– все принадлежащие по праву собственности 2500/10 000 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание, находящееся по адресу: Россия, 

<

адрес>, пгт. Новомихайловский, б/о «Бригантина», состоящего в целом из общей площади 52,7 кв. м, кадастровый номер объекта 23:33:0106002:970.

– все принадлежащие по праву собственности 2500/10 000 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание, находящееся по адресу: Россия, 

<

адрес>, пгт. Новомихайловский, б/о «Бригантина», состоящего в целом из общей площади 53,4 кв. м, кадастровый номер объекта 23:33:0106002:971.

– все принадлежащие по праву собственности 2500/10 000 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание, находящееся по адресу: Россия, 

<

адрес>, пгт. Новомихайловский, б/о «Бригантина», состоящего в целом из общей площади 53,1 кв. м, кадастровый номер объекта 23:33:0106002:972.

– все принадлежащие по праву собственности 2500/10 000 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание, находящееся по адресу: Россия, 

<

адрес>, пгт. Новомихайловский, б/о «Бригантина», состоящего в целом из общей площади 52,4 кв. м, кадастровый номер объекта 23:33:0106002:973.

– все принадлежащие по праву собственности 2500/10 000 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание, находящееся по адресу: Россия, 

<

адрес>, пгт. Новомихайловский, б/о «Бригантина», состоящего в целом из общей площади 57,1 кв. м, кадастровый номер объекта 23:33:0106002:974.

– все принадлежащие по праву собственности 2500/10 000 долей объекта незавершенного строительства, находящегося по адресу: Россия, 

<

адрес>, пгт. Новомихайловский, б/о «Бригантина», состоящего в целом из общей проектируемой площади 2170,3 кв. м, кадастровый номер объекта 23:33:0106002:1005.

12. Восстановить стороны в состояние до заключения вышеуказанных сделок, вернув недвижимое имущество в наследственную массу по наследственному делу ФИО5

13. Обязать исключить запись в Едином государственном реестре юридических лиц за государственным регистрационным номером 2232300336740 от 24.03.2023 года о регистрации 50% доли ФИО4 в уставном капитале ООО СЗ «АЛЬФА-СТРОЙ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

14. Обязать исключить запись в Едином государственном реестре юридических лиц за государственным регистрационным номером 2232300336343 от 24.03.2023 года о регистрации 25% доли ФИО4 в уставном капитале ООО «НАЦИОНАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

15. Обязать исключить запись в Едином государственном реестре юридических лиц за государственным регистрационным номером 2232300336937 от 24.03.2023 года о регистрации 50% доли ФИО4 в уставном капитале ООО «СТРОЙИНВЕСТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

16. Обязать исключить запись в Едином государственном реестре юридических лиц за государственным регистрационным номером 2232300337025 от 24.03.2023 года о регистрации 50% доли ФИО4 в уставном капитале ООО «ТУАПСЕ-МЕТАЛЛ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

17. Восстановить стороны в состояние до заключения вышеуказанных сделок, вернув в наследственную массу доли уставных капиталов вышеуказанных компаний по наследственному делу ФИО5

18. Указать, что решение по настоящему делу является основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО5, умершего 04.01.2024, указанных в резолютивной части объектов. 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО5 в лице ФИО3 заключил с ФИО4 договоры дарения совместно нажитого имущества, однако фактически ФИО4 не вступила в право владения и распоряжения подаренным имуществом, в связи с чем, договоры дарения являются мнимыми, так как были заключены лишь для вида (формально). Поводом для заключения оспариваемых договоров дарения явилось то, что в отношении ФИО5 26.01.2023 года возбуждено уголовное дело № 12301030041000095 по признакам преступления, предусмотренного пунктом «б» части 2 статьи 171 Уголовного кодекса Российской Федерации, то есть по факту осуществления последним незаконной предпринимательской деятельности в сфере строительства и продажи квартир. Кроме того, в отношении имущества ФИО5 начались судебные споры с администрацией муниципального образования Туапсинский район о сносе самовольных построек, находящихся по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Новомихайловский, 

<

адрес>, №, кадастровый №; 

<

адрес>, пгт. Новомихайловский, 

<

адрес>, №, кадастровый №; 

<

адрес>, мкр. Горизонт, 54, кадастровый №; 

<

адрес>, мкр. Горизонт, 92, кадастровый №. Таким образом, опасаясь наложения ареста на имущество, как в рамках уголовного дела, так и в рамках гражданских дел и опасаясь изъятия значительной части имущества, ФИО5 заключил ряд мнимых договоров дарения со своей матерью ФИО4, осведомленной о названных обстоятельствах лишь для того, чтобы скрыть указанное имущество от ареста и изъятия. При этом, после заключения данных договоров ФИО5 и ФИО3 продолжали пользовать и распоряжаться подаренным имуществом как законные владельцы, несли бремя его содержания.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования по доводам иска и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что все сделки, которые были заключены от имени ФИО5 в лице его представителя по доверенности ФИО3, были совершены в установленном законом порядке, стороны действовали по своей воле, в своем интересе. При заключении договора дарения мотивы сделки не имеют значение, так как она носит безвозмездный характер. Кроме того, заявляя о том, что в момент заключения оспариваемых сделок по отчуждению имущества стороны преследовали единственную цель – скрыть имущество от возможного обращения взыскания на него, истец сама подтверждает, что в том числе в ее действиях имеются признаки злоупотребления правом, с которым пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса связывает полный или частичный отказ в судебной защите, так она действовала в обход закона с противоправной целью, или заведомо недобросовестно осуществляла гражданские права. Истец своими действиями содействовала заключению договоров, которые сама же в настоящее время и оспаривает, желала наступления тех последствий, на которые была направлена ее воля. Заявление такой стороны о недействительности сделки не имеет правового значения (пункт 5 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации; далее – Гражданский кодекс), так как сам же истец после заключения оспариваемых сделок давала основание другим лицам полагаться на их действительность. Обращение истца после смерти своего супруга с иском о признании недействительными заключенных договоров дарения по основанию мнимости, имеют своей целью возврат спорного имущества в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО5, так как в настоящее время уголовное преследование невозможно и так называемая угроза утраты имущества отпала. Стороны мнимой сделки не ставят цели достигнуть заявленных результатов, они не намерены исполнять сделку, а в данном случае даритель, а также его представитель, ставили цель произвести отчуждение имущества безвозмездно, чтоб оно не принадлежало ни истцу, ни ее супругу и не было предметом взыскания. Все это свидетельствует о недобросовестном поведении самого истца, но никак не влияет на возможность судебной защиты. Неисполнимость сделки, на которую ссылается истец, не свидетельствует о ее мнимости, поскольку возможность исполнения не связана с волеизъявлением сторон договора, и невозможность владеть всеми объектами после заключения сделки не означает, что у стороны не будет возможности в будущем осуществлять правомочия собственника в полном объеме. Медицинская документация подтверждает факт того, что одаряемая, непосредственно сразу после заключения договоров дарения была госпитализирована и находилась на длительном стационарном лечении в городе Краснодар. 

В судебное заседание нотариус Туапсинского нотариального округа ФИО6 не явилась, направила в суд заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что при рассмотрении спора полагается на усмотрение суда.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, МИФНС России № 6 по Краснодарскому краю, ООО «Тапсе-Металл», ООО «Стройинвест», ООО СЗ «Альфа-Строй», ООО «Национальная Инвестиционная Компания» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, что подтверждается почтовыми отправлениями, явку представителей не обеспечили.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой нетрудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, 28.10.2006 года между ФИО3 и ФИО5 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, в период которого, супругами было нажито совместное имущество, являющееся предметом договоров дарения и настоящего спора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно требованиям статьи 421 Гражданского кодекса граждане и юридические лица свободны в заключении договора, при этом, по смыслу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

16 марта 2023 года ФИО5 выдал своей супруге ФИО3 нотариальную доверенность № 23АВ3844779 с правом совершать сделки дарения имущества, принадлежащего ФИО5, в пользу ФИО4 (мать ФИО5). При этом, ФИО3 предоставила ФИО5 согласие от 16.03.2023 года № 23АВ3962217 на дарение ФИО4 указанного в согласии совместно нажитого имущества.

16 марта 2023 года между ФИО3, действующей от имени ФИО5 на основании доверенности от 16.03.2023 года № 23АВ3844781 и ФИО4 заключен договор дарения объектов недвижимости, согласно которому ФИО4 безвозмездно передано в собственность следующее имущество:

1) квартира на 3 этаже, площадью 81,6 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, уч. 1г, 

<

адрес> (кадастровый №); 

2) квартира на 3 этаже, общей площадью 26,8 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, участок №а, 

<

адрес> (кадастровый №); 

3) квартира на 3 этаже, общей площадью 41,5 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, участок №а, 

<

адрес> (кадастровый №); 

4) квартира на 3 этаже, общей площадью 33 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, участок №а, 

<

адрес> (кадастровый №); 

5) квартира на 3 этаже, общей площадью 35,3 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, участок №а, 

<

адрес> (кадастровый №); 

6) квартира на 2 этаже, общей площадью 69,5 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, участок №а, 

<

адрес> (кадастровый №); 

7) квартира на 3 этаже, общей площадью 69,5 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, участок №а, 

<

адрес> (кадастровый №); 

8) квартира на техническом этаже, общей площадью 104,2 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, участок №а, 

<

адрес> (кадастровый №). 

16 марта 2023 года между истцом и ФИО4 заключен договор дарения объектов недвижимости, согласно которому ФИО4 безвозмездно передано в собственность следующее имущество:

1) нежилое помещение (хозблок) лит. Б, площадью 17 кв. м с кадастровым номером 23:51:0102006:4914 (

<

адрес>); 

2) нежилое помещение (хозблок), площадью 35 кв. м с кадастровым номером 23:51:0102006:5360 (

<

адрес>, 

<

адрес>);

3) нежилое помещение, площадью 36,9 кв. м с кадастровым номером 23:33:0107003:2628 (

<

адрес>, участок №а, помещение №. Этаж – подвал № б/н). 

4) нежилое помещение, площадью 35,9 кв. м с кадастровым номером 23:33:0107003:2681 (

<

адрес>, участок №а, помещение №. Этаж – подвал № б/н);

5) нежилое помещение, площадью 33,6 кв. м с кадастровым номером 23:33:0107003:2692 (

<

адрес>, участок №а, помещение №. Этаж – подвал № б/н);

6) нежилое помещение, площадью 33,6 кв. м с кадастровым номером 23:33:0107003:2703 (

<

адрес>, участок №а, помещение №. Этаж – подвал № б/н);

7) нежилое помещение, площадью 35,9 кв. м с кадастровым номером 23:33:0107003:2714 (

<

адрес>, участок №а, помещение №. Этаж – подвал № б/н);

8) нежилое помещение, площадью 33,3 кв. м с кадастровым номером 23:33:0107003:2518 (

<

адрес>, участок №а, помещение №. Этаж – подвал № б/н);

9) нежилое помещение, площадью 36,9 кв. м с кадастровым номером 23:33:0107003:2529 (

<

адрес>, участок №а, помещение №. Этаж – подвал № б/н);

10) нежилое помещение, площадью 36,9 кв. м с кадастровым номером 23:33:0107003:2540 (

<

адрес>, участок №а, помещение №. Этаж – подвал № б/н);

11) нежилое помещение, площадью 36,9 кв. м с кадастровым номером 23:33:0107003:2551 (

<

адрес>, участок №а, помещение №. Этаж – подвал № б/н);

12) нежилое помещение, площадью 36,9 кв. м с кадастровым номером 23:33:0107003:2562 (

<

адрес>, участок №а, помещение №. Этаж – подвал № б/н);

13) нежилое помещение м/м 193, площадью 14,5 кв. м, этаж 4, с кадастровым номером 23:43:0206082:2745 (

<

адрес>, 

<

адрес>, Западный внутригородской округ, 

<

адрес>, м/м 193).

16 марта 2023 года между ФИО3, действующей от имени ФИО5 на основании доверенности от 16.03.2023 года № 23АВ3844781 и ФИО4 заключен договор дарения объектов недвижимости, согласно которому ФИО4 безвозмездно передано в собственность следующее имущество:

1) земельный участок площадью 761 +/- 10 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>, 

<

адрес>); 

2) земельный участок площадью 405 +/- 7 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>, Туапсинский муниципальный район, Новомихайловское городское поселение, 

<

адрес>, квартал Звездный, земельный участок№);

3) объект незавершенного строительства площадью 350 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>, Туапсинский муниципальный район, Новомихайловское городское поселение, 

<

адрес>, квартал Звездный, земельный участок №);

4) земельный участок площадью 1072 +/- 11 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>, Туапсинский муниципальный район, Новомихайловское городское поселение, 

<

адрес>, мкр. Горизонт, земельный участок №);

5) земельный участок площадью 294 +/- 12 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>, Туапсинский муниципальный район, Новомихайловское городское поселение, 

<

адрес>, Квартал Звездный, №а);

6) гостевой дом площадью 226,7 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>, Туапсинский муниципальный район, Новомихайловское городское поселение, 

<

адрес>, Квартал Звездный, №а);

7) земельный участок площадью 5799 +/- 27 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>, 

<

адрес>);

8) объект незавершенного строительства площадью 560,3 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>);

9) земельный участок площадью 388 +/- 14 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>, 

<

адрес>, Квартал Звездный, №);

10) нежилое здание (коттедж №) площадью 284,4 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>, 

<

адрес> №);

11) нежилое здание площадью 290,1 кв.м., с кадастровым номером 23:33:0805002:989 (

<

адрес>, Новомихайловское городское поселение, 

<

адрес>, микрорайон Незабудка-1, №); 

12) земельный участок площадью 765 +/- 6 кв. м с кадастровым номером 23:33:0805002:1671 (

<

адрес>, Новомихайловское городское поселение, 

<

адрес>, микрорайон Незабудка-1, №);

13) земельный участок площадью 1233 +/- 25 кв. м с кадастровым номером 23:33:0805002:1671 (

<

адрес>, 

<

адрес>, микрорайон Горизонт, №);

14) объект незавершенного строительства, площадью 1019,9 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>, 

<

адрес>», №);

15) земельный участок, площадью 524 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>, 

<

адрес>, №).

16 марта 2023 года между ФИО3 и ФИО4 заключен договор дарения объектов недвижимости, согласно которому последняя безвозмездно передала ФИО4 в собственность расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:33:0106002:233 площадью 33 216 кв. м, принадлежащем по праву аренды части земельного участка ФИО5: принадлежащего по праву собственности 2500/10 000 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание, находящееся по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес> из общей площади 159,9 кв. м (кадастровый №); 2) из общей площади 29,9 кв. м (кадастровый №); 3) из общей площади 30 кв. м (кадастровый №); 4) из общей площади 30 кв. м (кадастровый №); 5) из общей площади 30 кв. м (кадастровый №); 6) из общей площади 29,8 кв. м (кадастровый №); 7) из общей площади 29,8 кв. м (кадастровый №); 8) из общей площади 52,6 кв. м (кадастровый №); 9) из общей площади 53,2 кв. м (кадастровый №); 10) из общей площади 52,6 кв. м (кадастровый №); 11) из общей площади 52,7 кв. м (кадастровый №); 12) из общей площади 53,4 кв. м (кадастровый №); 13) из общей площади 53,1 кв. м (кадастровый №); 14) из общей площади 52,4 кв. м (кадастровый №); 15) из общей площади 57,1 кв. м (кадастровый №); 16) из общей проектируемой площади 2170,3 кв. м (кадастровый №).

17 марта 2023 года между ФИО3, действующей от имени ФИО5 на основании доверенности от 16.03.2023 года № 23АВ3844779 и ФИО4 заключен договор об уступке прав по договору аренды земельного участка площадью 33 216 кв. м с кадастровым номером №, расположенного в границах участка. Ориентир база отдыха «Бригантина» (

<

адрес>). 

17 марта 2023 года ФИО3, действующая от имени ФИО5 на основании доверенности от 16.03.2023 года № 23АВ384479 на основании договора дарения безвозмездно передала ФИО4 в собственность 25% доли в уставном капитале ООО «НАЦИОНАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), адрес юридического лица: 352855, Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Новомихайловский, ул. Ленина, 10, пом. 4,5.

17 марта 2023 года между ФИО3, действующей от имени ФИО5 на основании доверенности от 16.03.2023 года № 23АВ384479 и ФИО4 заключен договор дарения, согласно которому безвозмездно передала ФИО4 в собственность 50% доли в уставном капитале ООО СЗ «АЛЬФА-СТРОЙ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), адрес юридического лица: 352800, 

<

...>.

17 марта 2023 года между ФИО3, действующей от имени ФИО5 на основании доверенности от 16.03.2023 года № 23АВ384479 и ФИО4 заключен договор дарения, согласно которому безвозмездно передала ФИО4 в собственность 50% доли в уставном капитале ООО «СТРОЙИНВЕСТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), адрес юридического лица: 352800, 

<

...>.

17 марта 2023 года между ФИО3, действующей от имени ФИО5 на основании доверенности от 16.03.2023 года № 23АВ384479 и ФИО4 заключен договор дарения, согласно которому безвозмездно передала ФИО4 в собственность 50% доли в уставном капитале ООО «ТУАПСЕ-МЕТАЛЛ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), адрес юридического лица: 

<

...>.

23 марта 2023 года между ФИО3 и ФИО7, действующей от имени ФИО4, заключен договор дарения объектов недвижимости, согласно которому ФИО3 безвозмездно передала ФИО4 в собственность: 1) земельный участок, площадью 396 +/- 10 кв. м с кадастровым номером 23:33:0107003:466. Местоположение: 

<

адрес>; 2) земельный участок, площадью 401 +/- 10 кв. м с кадастровым номером 23:33:0107003:450. Местоположение: 

<

адрес>. 

04 января 2024 ФИО5 скончался, что подтверждается свидетельством о смерти серии №.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то право на это имущество переходит к наследникам независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно материалам наследственного дела №, открытого после смерти ФИО5, наследниками являются ФИО3 и ФИО8 При этом ФИО4 на основании заявления, поданного 04.05.2024 года нотариусу, отказалась от принятия наследства.

Из материалов дела следует, что в качестве основания иска о признании договоров дарения недействительными и пояснений, данных в судебном заседании, представителем истца, поводом для заключения оспариваемых договоров дарения явилось то, что 27 января 2023 года в отношении ФИО5 было возбуждено уголовное дело № по признакам преступления, предусмотренного пунктом «б» частью 2 статьи 171 Уголовного кодекса Российской Федерации, то есть по факту осуществления незаконной предпринимательской деятельности в сфере строительства и продажи квартир. 

Проверяя данный довод, судом установлено, что 27.01.2023 годы в отношении ФИО5 было возбуждено уголовное дело № по признакам преступления, предусмотренного пунктом «б» частью 2 статьи 171 Уголовного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 29.12.2022 № 582-ФЗ).

Как следует из указанного постановления, ФИО5 имея преступный умысел на осуществление предпринимательской деятельности по строительству многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, для последующей продажи квартир и помещений без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя в установленном законом порядке, реализовал 179 квартир и 14 помещений указанного дома и получил денежные средства в общем размере 267 606 545,08 рублей.

В рамках указанного уголовного дела у ФИО5 проводился обыск, что подтверждается копиями материалов уголовного дела №, предоставленных начальником СО ОМВД России по Туапсинскому району Краснодарского края ФИО9

14 апреля 2023 года и 11 октября 2023 года ФИО5 допрошен в качестве подозреваемого по данному уголовному делу.

Согласно пункту 9 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 18.11.2004 № 23 «О судебной практике по делам о незаконном предпринимательстве» (далее – постановление Пленума ВС РФ № 23) следует, что если федеральным законом разрешено заниматься предпринимательской деятельностью только при наличии специального разрешения (лицензии), но порядок и условия не были установлены, а лицо стало осуществлять такую деятельность в отсутствие специального разрешения (лицензии), то действия этого лица, сопряженные с извлечением дохода в крупном или особо крупном размере либо с причинением крупного ущерба гражданам, организациям или государству, следует квалифицировать как осуществление незаконной предпринимательской деятельности без специального разрешения (лицензии).

Согласно пункту 12 постановление Пленума ВС РФ № 23 под доходом в статье 171 УК РФ следует понимать выручку от реализации товаров (работ, услуг) за период осуществления незаконной предпринимательской деятельности без вычета произведенных лицом расходов, связанных с осуществлением незаконной предпринимательской деятельности.

В соответствии с пунктом 16 постановление Пленума ВС РФ № 23 действия лица, признанного виновным в занятии незаконной предпринимательской деятельностью и не уплачивающего налоги и (или) сборы с доходов, полученных в результате такой деятельности, полностью охватываются составом преступления, предусмотренного статьей 171 УК РФ. При этом имущество, деньги и иные ценности, полученные в результате совершения этого преступления, в соответствии с пунктами 2 и 2.1 части 1 статьи 81 УПК РФ признаются вещественными доказательствами и в силу пункта 4 части 3 статьи 81 УПК РФ подлежат обращению в доход государства с приведением в приговоре обоснования принятого решения.

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение довод истца о возбуждении в отношении ФИО5 уголовного дела по признакам преступления, предусмотренным пунктом «б» части 2 статьи 171 Уголовного кодекса Российской Федерации, в рамках которого ФИО5 Данные обстоятельства согласуются с позицией истца о том, что являясь подозреваемым и опасаясь изъятия значительной части своего имущества в случае признания ФИО5 виновным, последний заключил договора дарения имущества со своей матерью ФИО4 с целью недопущения наложения ареста на имущество и его дальнейшего изъятья в пользу государства.

Истец, обосновывая исковые требования, указал, что все договоры дарения являются недействительными сделками, поскольку носят мнимый характер и заключены исключительно с целью скрыть имущество от возможного изъятия, при этом фактически указанное имущество продолжало находится в полном пользовании и распоряжении супругов ФИО5 и ФИО3

В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Положения статьи 166 Гражданского кодекса гласят, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Пунктом 2 статьи 168 Гражданского кодекса предусмотрено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно пункта 1 статьи 170 Гражданского кодекса мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Исходя из смысла данной нормы права, для признания сделки мнимой необходимо установить, что на момент совершения сделки стороны не намеревались создать соответствующие условиям этой сделки правовые последствия, характерные для сделок указанного вида. При этом обязательным условием признания сделки мнимой является порочность воли каждой из ее сторон. Мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий и, совершая мнимую сделку, стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения.

При этом в пункте 86 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что стороны мнимой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 Гражданского кодекса.

Проверяя доводы истца о мнимости заключенных договоров дарения судом установлено, что после их заключения супруги ФИО3 и ФИО5 продолжали фактическое пользование и содержание указанного имущества, что, в частности, подтверждается следующим (т. 2, л.д. 77 – 191):

Так ФИО3 произведена оплата за предоставление услуг по адресу: 

<

адрес>Г, 

<

адрес>: 

1) в пользу филиала «Туапсеэнергосбыт» АО НЭСК за предоставление электроэнергии: 27.03.2023 года – в размере 2286 руб.; 29.03.2022 года – в размере 2337 руб. 40 коп.; 28.12.2022 года – в размере 222 руб. 28 коп.; 16.01.2023 года – в размере 1000 руб.; 28.02.2023 года – в размере 4392 руб.; 26.04.2023 года – в размере 1212 руб.; 30.05.2023 года – в размере 840 руб.; 27.06.2023 года – в размере 2000 руб.; 28.08.2023 года – в размере 1000 руб.; 28.11.2023 года – в размере 930 руб.; 08.12.2023 года – в размере 25 545 руб. 32 коп.; 28.12.2023 года – в размере 2748 руб.; 26.01.2024 года – в размере 3576 руб.; 27.02.2024 года – в размере 1648 руб.; 29.03.2024 года – в размере 5768 руб.

2) в пользу МУП МО г. Туапсе «ЕИРЦ» оплачены коммунальные услуги: 06.04.2023 года – в размере 5000 рублей; 12.05.2023 года – в размере 4500 рублей; 05.09.2023 года – в размере 3000 рублей; 07.09.2023 года – в размере 6906 рублей 64 копеек; 02.11.2023 года – в размере 2063 рубля 67 копеек; 03.12.2023 года – в размере 2593 рубля 59 копеек; 05.12.2023 года – в размере 3000 рублей; 11.01.2024 года – в размере 2000 рублей; 26.02.2024 года – в размере 4000 рублей; 04.04.2024 года – в размере 5106 рублей 91 копейка.

ФИО3 произведена оплата за предоставление коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в пользу МУП МО г. Туапсе «ЕИРЦ»: 09.03.2023 – в размере 11 363 руб. 83 коп.; 10.04.2023 года – в размере 17 546 руб. 93 коп.; 31.07.2023 – в размере 360 руб.; 08.08.2023 года – в размере 4 744 руб. 28 коп.; 19.09.2023 года – в размере 2425 руб. 55 коп.; 23.10.2023 года – в размере 4353 руб. 97 коп. и 8210 руб. 56 коп.; 11.12.2023 года – в размере 4 941 руб. 81 коп.

Также ФИО3 произведена оплата за предоставление коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, в пользу МУП МО г. Туапсе «ЕИРЦ»: 09.03.2023 года – в размере 15 195 руб.; 10.04.2023 года – в размере 9655 руб. 30 коп.; 08.08.2023 года – в размере 4 482 руб. 44 коп.; 19.09.2023 – в размере 2233 руб. 17 коп.; 23.10.2023 года – в размере 4153 руб. 26 коп. и 8210 руб. 56 коп.; 19.12.2023 года – в размере 4540 руб. 40 коп.; 13.03.2023 года – в размере 13 024 руб. 77 коп.

Также ФИО3 произведена оплата за предоставление коммунальных услуг по адресу: 

<

...> участок № 3а, кв. 31, в пользу МУП МО г. Туапсе «ЕИРЦ»: 09.03.2023 года – в размере 15 195 руб.; 10.04.2023 года – в размере 13 953 руб. 13 коп.; 08.08.2023 года – в размере 4553 руб. 21 коп.; 28.09.2023 года – в размере 2285 руб. 22 коп.; 23.10.2023 года – в размере 4207 руб. 58 коп. и 8210 руб. 56 коп.; 19.12.2023 года – в размере 4649 руб. 03 коп.; 13.03.2024 года – в размере 13 218 руб. 17 коп.

06.07.2023 года между ФИО5 и ФИО10 заключен договор по разработке эскизного дизайн-проекта внутренних помещений объекта, расположенного по адресу: 

<

...>, за 414 рублей за 1 кв.м.

10.08.2023 и 02.10.2023 года между ФИО5 и ФИО10 заключены договоры поставок отделочных материалов, осветительных приборов, сантехники по адресу: 

<

...>.

21.08.2023 года исполнитель ФИО10 передала заказчику ФИО5 эскизный проект (коллажи, мудборды, планы, развертки и 3Dвизуализации), завершив второй этап работы, стоимость которой составила 240 000 рублей.

26.09.2023 года ФИО3 заключен договор подряда на выполнение ФИО11 работ по изготовлению и монтажу лестниц из массива дерева «Дуб» на общую сумму 364 000 рублей.

15.10.2023 года ФИО3 заключен договор подряда на выполнение ФИО11 работ по изготовлению и монтажу межкомнатных дверей на общую сумму 379 500 рублей.

22.11.2023 года по поручению ФИО3 менеджером ФИО12 на счет ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» произведен расчет на сумму 15 719 руб. 31 коп. за оформление дома по адресу: 

<

адрес>.

23.11.2023 года ФИО4 с ООО «Теплотехническая эксплуатационно-сервисная компания» заключен договор на выполнение проектных работ по газификации жилого дома по адресу: 

<

...>, на общую сумму 18 000 рублей.

24.11.2023 года ФИО3 приобретены и оплачены следующие товары: газовый котел на сумму 85 950 руб. и комплект коаксиального дымохода на сумму 2600 рублей.

29.11.2023 года между ФИО3 и ИП ФИО13 заключен договор розничной купли-продажи предметов мебели на общую сумму 397 610 рублей.

20.12.2023 года ФИО3 с ООО фирма «Парус» заключен договор на выполнение комплекса работ по строительству сети газопотребления на объекте по адресу: 

<

...>, на общую сумму 126 310 руб. 19 коп. 

ФИО3 произведен расчет АО «Энергосервис Кубани» в размере 68 328 рублей за проектирование систем учета электроэнергии до 50 кВт по адресу: 

<

адрес>, участок №а, 

<

адрес>.

19.09.2023 года произведена оплата за предоставление коммунальных услуг по адресу: 

<

...> участок № 3а, кв. 31, в пользу ТСН «Серебряная волна» в размере 13 295 руб. 46 коп.

ФИО3 производила оплату за коммунальные услуги и членские взносы в ТСН «Серебряная волна» за коттеджи, расположенные по адресу: Краснодарский края, Туапсинский район, с. Ольгинка, кв. Звездный: 14.04.2023 года – с. Ольгинка, кв. Звездный, д. 7/38 – в размере 9935 руб. 60 коп.; 16.06.2023 года – с. Ольгинка, кв. Звездный, д. 7/38 в размере 10 000 руб., с. Ольгинка, кв. Звездный, д. 27а – в размере 10 000 руб., с. Ольгинка, кв. Звездный, д. 7/31 – в размере 10 000 руб., с. Ольгинка, кв. Звездный, д. 7/30а – в размере 10 000 руб.; 09.08.2023 года – с. Ольгинка, кв. Звездный, д. 7/38 – в размере 26 594 руб. 70 коп., с. Ольгинка, кв. Звездный, д. 7/27а – в размере 31 360 руб. 81 коп., с. Ольгинка, кв. Звездный, д. 7/31 – в размере 34 377 руб. 08 коп., с. Ольгинка, кв. Звездный, д. 7/30а – в размере 37 677 руб. 41 коп.; 19.09.2023 года – с. Ольгинка, кв. Звездный, д. 7/38 – в размере 8707 руб. 51 коп., с. Ольгинка, кв. Звездный, д. 7/27а – в размере 13 295 руб. 46 коп., с. Ольгинка, кв. Звездный, д. 7/31 – в размере 12 387 руб. 76 коп., с. Ольгинка, кв. Звездный, д. 7/30а – в размере 12 258 руб. 20 коп.; 27.10.2023 – с. Ольгинка, кв. Звездный, д. 7/38 – в размере 7244 руб. 08 коп., с. Ольгинка, кв. Звездный д. 7/27а – в размере 10 080 руб. 66 коп., с. Ольгинка, кв. Звездный д. 7/31 – в размере 10 409 руб. 69 коп., с. Ольгинка, кв. Звездный д. 7/30а – в размере 8610 руб. 37 коп.; 31.10.2023 – с. Ольгинка, кв. Звездный, д. 7/38 – в размере 34 655 руб. 20 коп., с. Ольгинка, кв. Звездный д. 7/27а – в размере 28 000 руб., с. Ольгинка, кв. Звездный д. 7/31 – в размере 28 000 руб., с. Ольгинка, кв. Звездный д. 7/30а – в размере 28 000 руб.

01.04.2023 года между ФИО14 и ИП ФИО15 заключен договор на оказание услуг по комплексному уходу за зелеными насаждениями по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Ольгинка, кв. Звездный, д. 7/31 и д. 7/27а, в период с 01.04.2023 по 30.10.2023 года за 13 000 рублей в месяц. 

ФИО5 в пользу «ТНС Энерго» произведена оплата за предоставление электроэнергии по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Ольгинка, мкр. «Горизонт», № 9: 27.09.2023 года – в размере 6178 руб. 20 коп.; 28.11.2023 года – в размере 2553 руб. 60 коп. 

01.09.2022 между ФИО3 и ИП ФИО10 заключен договор на разработку эскизного дизайн-проекта интерьера помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

30.10.2022 года сдан первый этап работы, включающий в себя планировочное решение, обмерный чертеж. Стоимость работ составила 21 000 руб.

30.01.2023 года сдан второй этап работы, включающий в себя коллажи, черновые визуализации, мудборды проектируемых помещений. Стоимость работ составила 31 500 руб.

10.04.2023 года сдан третий этап работы, включающий в себя 3D визуализации проектируемых помещений Объекта. Стоимость работ составила 31 500 руб.

24.01.2023 года между ФИО5 и ИП ФИО10 заключен договор поставки № 1 отделочных материалов, осветительных приборов, сантехники на общую сумму 2 787 661 руб. 70 коп.

02.02.2023 года между ФИО5 и ИП ФИО10 заключен договор поставки № 3 отделочных материалов, осветительных приборов, сантехники на общую сумму 138 700 руб.

06.03.2023 года между ФИО5 и ИП ФИО10 заключен договор поставки № 6 отделочных материалов, осветительных приборов, сантехники на общую сумму 60 228 руб.

04.05.2023 года между ФИО5 и ИП ФИО10 заключен договор поставки № 15 отделочных материалов, осветительных приборов, сантехники на общую сумму 247 067 руб.

07.09.2023 года между ФИО5 и ИП ФИО10 заключен договор поставки № 31 отделочных материалов, осветительных приборов, сантехники на общую сумму 254 557 руб.

В пользу МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство г. Туапсе» произведена оплата за предоставление коммунальных услуг по адресу: 

<

...>, в 2022 году на общую сумму 82 591 руб. 04 коп.

В пользу МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство г. Туапсе» произведена оплата за предоставление коммунальных услуг по адресу: 

<

...>, в 2024 году на общую сумму 33 218 руб. 88 коп. 

29.02.2024 года ФИО4 перед филиалом АО «Крайжилкомресурс» Туапсинский» погашена задолженность за вывоз ТКО по адресу: 

<

...>, на общую сумму 62 911 руб. 20 коп. 

11.10.2023 года ФИО16 в пользу ООО «ЕИРЦ Краснодарского края» за потребление электроэнергии по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 87, произведена оплата на общую сумму 54 161 руб. 97 коп.

Согласно акту сверки по состоянию на 04.03.2024 года задолженность перед ООО «Евразия Комфорт Плюс» отсутствует. Всего за нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, м/м 193, в период с 01.01.2023 года по 26.02.2023 года оплачено 24 785 руб. 51 коп.

Количество и объем проделанных ФИО5 и ФИО3 после заключения спорных договоров дарения работ по фактическому содержанию имущества, свидетельствует об однозначном выводе о том, что все договоры носили мнимый характер, то есть не имели своей целью фактическую передачу имущества одаряемой ФИО4

Следует отметить, что сам ответчик в отзыве на иск подтверждает, что одаряемая не вступила в пользование и распоряжение имуществом, поскольку непосредственно сразу после заключения договоров дарения, была госпитализирована и находилась на длительном стационарном лечении в городе Краснодар, при этом как следует из представленной медицинской документации ответчик находилась на лечении в периоды с 29.03.2023 года по 06.04.2023 года (терапевтическое отделение), с 19.06.2023 года по 04.07.2023 года, с 04.07.2023 года по 08.07.2023 года (хирургическое отделение), с 27.07.2027 года по 08.07.2023 года, с 31.07.2023 года по 01.08.2023 года, с 04.08.2023 года по 15.09.2023 года, с 15.09.2023 года по 27.10.2023 года, с 27.10.2023 года по 24.11.2023 годы (т. 2, л. д. 228 – 270), однако доказательств того, что в иные периоды ответчик осуществлял распоряжение подаренным ему имуществом, последний в материалы дела не представил.

Представленные ответчиком две оплаты (платежные квитанции от 28.02.2024 года и 06.03.2024 года) по кредитным обязательствам ФИО5 не могут быть приняты судом в качестве доказательства, подтверждающего распоряжение имуществом, являющегося предметом спорных договоров дарения, поскольку указывают лишь на создание ответчиком видимости участия в распоряжении. Кроме того, ответчик не предоставил относимые и допустимые доказательства того, что данные платежи имеют отношения к спорному имуществу.

Согласно части 1 статьи 69 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела.

В судебном заседании был допрошен свидетель ..., который суду показал, что ФИО5 являлся мужем его дочери ФИО3 Именно ... помог ФИО5 начать свой бизнес, который и привел к получению имущества, которое в дальнейшем подарено ФИО4 ФИО5 самостоятельно принимал решения по общему имуществу, которое было получено в период брака с ФИО3, последняя же лишь выполняла его указания, в том числе она беспрекословно выполнила его указания о совершении сделок, по которым их общее имущество было подарено ФИО4 Также ... знал, что в отношении ФИО5 в начале 2023 года было возбуждено уголовное дело, при этом дополнительно сообщил, что на тот момент в отношении ..., его супруги были возбуждены дела о банкротстве, в связи с чем, заключать с ними договора дарения имущества было невозможно. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ... пояснила суду, что является дальней родственницей истца и ответчика, много лет являлась личным помощником ФИО5, выполняла его указания, в том числе по оплате текущих платежей по имуществу, которое было подарено ФИО4 Как до заключения договоров дарения, так и после, она получала денежные средства только от ФИО5, а после его смерти от ФИО3 для оплаты как текущих платежей, так и платежей по ЖКХ в отношении всего недвижимому имуществу, являющегося предметом договоров дарения. При этом ФИО4 после заключения договоров дарения ни разу не интересовалась у ... о состоянии имущества, что указывает, по ее мнению, о формальности заключения указанных договоров дарения.

В ходе судебного заседания представителем истца заявлено ходатайство о допросе в качестве свидетеля ..., являющейся бухгалтером ООО СЗ «АЛЬФА-СТРОЙ», ООО «СТРОЙИНВЕСТ» с целью выяснения вступления в распоряжения доли вышеуказанных компаний ФИО4, после заключения договор дарения. Однако представитель ответчика возражала против допроса свидетеля, указав, что она не оспаривает тот факт, что ФИО4 никак не вступала в распоряжение долями компаний ООО СЗ «АЛЬФА-СТРОЙ», ООО «СТРОЙИНВЕСТ» и не интересовалась текущей финансовой ситуацией, что также указывает на формальный характер сделок.

Исследовав и оценив правилам статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, а также приняв во внимание свидетельские показания и пояснения сторон, суд пришел к выводу, что в материалах дела отсутствуют относимые и допустимые доказательства реального исполнения оспариваемых договоров дарения, при этом договоры заключены между близкими родственниками в период возбуждения в отношении дарителя (ФИО5) уголовного дела, результатам которого могло быть обращение взыскания на спорное имущество, в связи с чем действия ФИО5 были направлены не на распоряжение принадлежащим ему имуществом, а имели цель сокрытия имущества, то есть создание у третьих лиц (правоохранительных органов) в будущем ложного представления о намерениях участников сделки.

Вопреки позиции представителя ответчика, сам по себе факт подачи документов на регистрацию, проведение регистрации перехода права собственности о реальности сделки не свидетельствует. В соответствии с пунктом 86 постановления № 25 стороны мнимой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним. Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 Гражданского кодекса.

Доводы представителя ответчика о том, что ФИО5 подарил всё имущество ФИО4 как благодарность за то, что именно семья ФИО5 помогла ему создать и приумножить его имущество, не нашли при рассмотрении настоящего дела своего объективного подтверждения. Напротив, данные доводы опровергнуты показаниями свидетеля ..., который сообщил суду, что именно он помог ФИО5 построить свой бизнес.

Так, согласно справке от 29.09.2011 года № 186, выданной ООО «Холдинговая компания «ГАММА», ФИО5 работал в указанной организации с 03.12.2007 (приказ № 138/ЛС) по 29.09.2011 года в должности заместителя генерального директора по экономической безопасности и его среднемесячная заработная плата составляла 200 000 рублей.

Согласно личной медицинской книжке, выданной на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., последний осуществлял трудовую деятельности в ООО «Холдинговая компания «ГАММА», которая принадлежит ..., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Указанное свидетельствует о том, что ФИО5 был трудоустроен на руководящую должность с высоким окладом в организацию, принадлежащую ..., который является отцом истца, что указывает на прямую связь ... в построении бизнеса ФИО5 обратного ответчик суду не представил.

В своих возражения представитель ответчика указал, что стороны мнимой сделки не ставят цели достигнуть заявленных результатов, они не намерены исполнять сделку, а в данном случае даритель, а также его представитель, ставили цель произвести отчуждение имущества безвозмездно, чтобы оно не принадлежало ни истцу, ни ее супругу и не было предметом взыскания. Все это свидетельствует о недобросовестном поведении самого истца, но никак не влияет на возможность судебной защиты. Неисполнимость сделки, на которую ссылается истец, не свидетельствует о ее мнимости, поскольку возможность исполнения не связана с волеизъявлением сторон договора, и невозможность владеть всеми объектами после заключения сделки не означает, что у стороны не будет возможности в будущем осуществлять правомочия собственника в полном объеме.

В данной части следует отметить, что признание сделки недействительной, как по основаниям статьи 10 и пункта 2 статьи 168, так и по основаниям пункта 1 статьи 170 Гражданского кодекса, на которую также ссылался истец, возможно только, если недобросовестно в обход закона действуют обе стороны сделки, либо обе стороны сделки - применительно к мнимой сделке - совершают ее лишь для вида без намерения создать ее реальные последствия.

Аналогичное толкование закона приведено в определениях Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 3 марта 2023 года № 41-КГ22-46-К4, от 13 октября 2020 года № 49-КГ20-15-К6, 2-26/2019.

Судом установлено, что реального исполнения оспариваемых договоров дарения стороны в материалы дела не представили, целью было сокрытие имущества, то есть создание у третьих лиц в будущем ложного представления о намерениях участников сделки, при чем в данном случае недобросовестно в обход закона действовали обе стороны сделки. При этом ФИО4, будучи осведомленная о возбуждении в отношении ее сына уголовного дела и предпринятых им мер для сокрытия имущества путем его безвозмездного дарения, также действовала недобросовестно, в связи с чем не вправе ссылаться на недобросовестность истца.

Ссылки представителя ответчика на то, что истец злоупотребляет своим правом, обжалуя договоры дарения, поскольку ФИО3 лично участвовала в указанных сделках, не принимается судом, поскольку опровергаются допросами ..., ..., которые указали, что решения о заключении договор дарения имущества принимал лично ФИО5, а ФИО3 лишь выполняла его поручения и не могла их оспорить.

Также истцом в рамках рассмотрения гражданского дела приобщены документы, согласно которым ранее между ФИО5 и ФИО4 уже заключались аналогичные договоры дарения. Так аналогичная ситуация происходила с правом аренды земельного участка по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>Б. 

Так, согласно договору уступки прав по договору аренды земельного участка от 18.10.2019 года ФИО5 безвозмездно передал ФИО4 право аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> чего, согласно договору уступки прав по договору аренды земельного участка от 21.04.2021 года, ФИО4 безвозмездно передала ФИО5 право аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>Б.

Тем самым, указанный земельный участок вернулся к первоначальному владельцу, то есть практика заключения формальных (мнимых) договоров дарения (уступки) между сторонами известная ответчику. 

В силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 ГК РФ пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

Под злоупотреблением субъективным правом следует понимать любые негативные последствия, явившиеся прямым или косвенным результатом осуществления субъективного права.

Одной из форм негативных последствий является материальный вред, под которым понимается всякое умаление материального блага.

В частности, злоупотребление правом может выражаться в отчуждении имущества с целью предотвращения возможного обращения на него взыскания.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", презумпция добросовестности является опровержимой; если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ).

Для квалификации сделки как совершенной со злоупотреблением правом в дело должны быть представлены надлежащие доказательства того, что совершая сделку, стороны намеревались реализовать какой-либо противоправный интерес, а также в обход закона, в результате причинен вред третьим лицам, либо созданы условия его причинения.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.09.2011 года № 1795/11 по делу N А56-6656/2010, под злоупотреблением правом понимается умышленное поведение управомоченных лиц, связанное с нарушением пределов осуществления гражданских прав, направленное исключительно на причинение вреда третьим лицам. При этом для признания факта злоупотребления правом при заключении сделки должно быть установлено наличие умысла у обоих участников сделки (их сознательное, целенаправленное поведение) на причинение вреда иным лицам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в действиях как ФИО5, так и ответчика усматривается умышленное поведение (злоупотребление), целью которого было предотвращение возможного обращения взыскания на имущество должника, в связи с чем единственной целью ФИО5 и ФИО4, осуществивших отчуждение объектов недвижимости по оспариваемым договорам дарения, было избежать обращение взыскания на эти объекты недвижимости. Такого рода действия по заключению договора дарения являются злоупотреблением правом, предусмотренным Семейного кодекса Российской Федерации, и противоречат статье 10 Гражданского кодекса.

Об этом свидетельствует отсутствие доказательств, подтверждающих совершение фактических действий, направленных на исполнение сделки, в том числе и со стороны одаряемого, что указывает на заключение сделки с целью создания ее видимости.

Кроме того, о мнимом характере договоров дарения свидетельствует и тот факт, что сторонами сделки являются близкие кровные родственники (мать и сын), то есть заведомо предполагали, что таким образом имущество останется в фактическом владении семьи.

Исходя из совокупности установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что договоры дарения были заключен в целях исключения имущества от притязания со стороны третьих лиц и избежания гражданской ответственности по выплате денежных средств. В силу положений пункта 1 статьи 170 Гражданского кодекса, такие сделки являются ничтожными.

Нужно также отметить, что согласно общедоступным сведениям ГАС «Правосудие», в Туапсинский районный суд начали поступать гражданские иски к наследственному имуществу ФИО5, предметом которых является взыскание предварительной оплаты по договорам купли продажи квартир и помещений в многоквартирных домах, признанных самовольными постройками. На данный факт также ссылался истец в своем иске.

При этом возвращение имущества, являющегося предметом спорных договоров дарения, в наследственную массу и удовлетворение названных гражданских исков приведет к возможности возврата покупателям взысканных денежных средств. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом установленных по делу обстоятельства, суд пришел к выводу, что стороны следует вернуть в первоначальное положение, путем восстановления сведений о предыдущем правообладателе, а поскольку он умер и включении имущества, являющегося предметом спорных договоров дарения, и доли в уставных капиталах в наследственную массу по наследственному делу № 37149996-8/2024, открытому после смерти ФИО5, умершего 04.01.2024 года.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным (мнимым), заключенный между Подольским АВ (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и Подольской НН (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), договор дарения от 16.03.2023 объектов недвижимости:

- квартиры на 3 этаже, площадью 81,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, уч. 1г, 

<

адрес> (кадастровый №); 

- квартиры на 3 этаже, общей площадью 26,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, участок №а, 

<

адрес>. (кадастровый №); 

- квартиры на 3 этаже, общей площадью 41,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, участок №а, 

<

адрес> (кадастровый №); 

- квартиры на 3 этаже, общей площадью 33 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, участок №а, 

<

адрес> (кадастровый №); 

- квартиры на 3 этаже, общей площадью 35,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, участок №а, 

<

адрес> (кадастровый №); 

- квартиры на 2 этаже, общей площадью 69,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, участок №а, 

<

адрес> (кадастровый №); 

- квартиры на 3 этаже, общей площадью 69,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, участок №а, 

<

адрес> (кадастровый №); 

- квартиры на техническом этаже, общей площадью 104,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, участок №а, 

<

адрес> (кадастровый №); 

Признать недействительным (мнимым), заключенный между Подольским АВ (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и Подольской НН (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) договор дарения от 16.03.2023 нежилых помещений:

- нежилого помещения (хозблок) лит. Б, площадью 17 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>); 

- нежилого помещения (хозблок), площадью 35 кв.м. с кадастровым номером № (

<

адрес>, 

<

адрес>);

- нежилого помещения, площадью 36,9 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>, участок №а, помещение №. Этаж – подвал № б/н). 

- нежилого помещения, площадью 35,9 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>, участок №а, помещение №. Этаж – подвал № б/н);

- нежилого помещения, площадью 33,6 кв.м. с кадастровым номером № (

<

адрес>, участок №а, помещение №. Этаж – подвал № б/н);

- нежилого помещения, площадью 33,6 кв. м с кадастровым номером №2703 (

<

адрес>, участок №а, помещение №. Этаж – подвал № б/н);

- нежилого помещения, площадью 35,9 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>, участок №а, помещение №. Этаж – подвал № б/н);

- нежилого помещения, площадью 33,3 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>, участок №а, помещение №. Этаж – подвал № б/н);

- нежилого помещения, площадью 36,9 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>, участок №а, помещение №. Этаж – подвал № б/н);

- нежилого помещения, площадью 36,9 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>, участок №а, помещение №. Этаж – подвал № б/н);

- нежилого помещения, площадью 36,9 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>, участок №а, помещение №. Этаж – подвал № б/н);

- нежилого помещения, площадью 36,9 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>, участок №а, помещение №. Этаж – подвал № б/н);

- нежилого помещения м/м 193, площадью 14,5 кв.м. этаж 4, с кадастровым номером № (

<

адрес>, Западный внутригородской округ, 

<

адрес>, м/м 193);

Признать недействительным (мнимым), заключенный между Подольским АВ (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и Подольской НН (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) договор дарения от 16.03.2023 на следующие объекты недвижимости:

- земельного участка, площадью 761 +/- 10 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>); 

- земельного участка, площадью 405 +/- 7 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>, квартал Звездный, земельный участок№);

- объекта незавершенного строительства, площадью 350 кв. м с кадастровым номером №:2812 (

<

адрес>, Туапсинский муниципальный район, Новомихайловское городское поселение, 

<

адрес>, квартал Звездный, земельный участок №);

- земельного участка, площадью 1072 +/- 11 кв. м с кадастровым номером 23:№ (

<

адрес> 

<

адрес>, мкр. Горизонт, земельный участок №);

- земельного участка, площадью 294 +/- 12 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>, 

<

адрес>, №а);

- гостевого дома, площадью 226,7 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>, №а);

- земельного участка, площадью 5799 +/- 27 кв. м с кадастровым номером №:51 (

<

адрес>, 

<

адрес>);

- объекта незавершенного строительства, площадью 560,3 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>);

- земельного участка, площадью 388 +/- 14 кв. м с кадастровым номером 23:№ (

<

адрес> Квартал Звездный, №);

- нежилого здания (коттедж №), площадью 284,4 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, квартал жилой застройки «Звездный», №);

- нежилого здания, площадью 290,1 кв. м с кадастровым номером №989 (

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, микрорайон Незабудка-1, №); 

- земельного участка, площадью 765 +/- 6 кв. м с кадастровым номером 23:№ (

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, микрорайон Незабудка-1, №);

- земельного участка, площадью 1233 +/- 25 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>, микрорайон Горизонт, №);

- объекта незавершенного строительства, площадью 1019,9 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>, мкр. «Горизонт», №);

- земельного участка, площадью 524 кв. м с кадастровым номером № (

<

адрес>, микрорайон Горизонт, №);

Признать недействительным (мнимым), заключенный между Подольским АВ (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и Подольской НН (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) договор дарения от 16.03.2023, принадлежащего по праву собственности 2500/10 000 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание, находящееся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», состоящего в целом:

- из общей площади 159,9 кв.м. (кадастровый №); 

- из общей площади 29,9 кв.м. (кадастровый №); 

- из общей площади 30 кв.м. (кадастровый №); 

- из общей площади 30 кв.м. (кадастровый №); 

- из общей площади 30 кв.м. (кадастровый №); 

- из общей площади 29,8 кв.м. (кадастровый №); 

- из общей площади 29,8 кв.м. (кадастровый №); 

- из общей площади 52,6 кв.м. (кадастровый №); 

- из общей площади 53,2 кв.м. (кадастровый №); 

- из общей площади 52,6 кв.м. (кадастровый №); 

- из общей площади 52,7 кв.м. (кадастровый №); 

- из общей площади 53,4 кв.м. (кадастровый №); 

- из общей площади 53,1 кв.м. (кадастровый №); 

- из общей площади 52,4 кв.м. (кадастровый №); 

- из общей площади 57,1 кв.м. (кадастровый №); 

- из общей проектируемой площади 2170,3 кв.м. (кадастровый №).

Признать недействительным (мнимым), заключенный между Подольским АВ (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и Подольской НН (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) договор дарения от 23.03.2023 земельного участка площадью 396 +/- 10 кв. м с кадастровым номером 23:№:466 (

<

адрес>, микрорайон Горизонт, №).

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации за Подольской НН (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) права собственности на указанные объекты недвижимости, восстановив сведения о предыдущем правообладателе – Подольском АВ. 

Признать недействительным (мнимым), заключенный между Подольским АВ (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и Подольской НН (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), договор об уступке прав доли по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью 33 216 кв. м с кадастровым номером №:233 (

<

адрес>).

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации за Подольской НН (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) права аренды на указанный объект недвижимости, восстановив сведения о предыдущем правообладателе – Подольском АВ. 

Признать недействительным (мнимым), заключенный между Подольским АВ (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и Подольской НН (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ 25% доли в уставном капитале ООО «НАЦИОНАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Исключить из Единого государственного реестра юридических лиц за государственным регистрационным номером 2232300336343 от 24.03.2023 запись о регистрации 25% доли Подольской НН (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в уставном капитале ООО «НАЦИОНАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), восстановив сведения о предыдущем правообладателе.

Признать недействительным (мнимым), заключенный между Подольским АВ (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и Подольской НН (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ 50% доли в уставном капитале ООО СЗ «АЛЬФА-СТРОЙ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Исключить из Единого государственного реестра юридических лиц за государственным регистрационным номером 2232300336740 от ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации 50% доли Подольской НН (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в уставном капитале ООО СЗ «АЛЬФА-СТРОЙ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), восстановив сведения о предыдущем правообладателе.

Признать недействительным (мнимым), заключенный между Подольским АВ (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и Подольской НН (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ 50% доли в уставном капитале ООО «СТРОЙИНВЕСТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Исключить из Единого государственного реестра юридических лиц за государственным регистрационным номером 2232300336937 от ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации 50% доли Подольской НН (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в уставном капитале ООО «СТРОЙИНВЕСТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), восстановив сведения о предыдущем правообладателе.

Признать недействительным (мнимым), заключенный между Подольским АВ (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и Подольской НН (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ 50% доли в уставном капитале ООО «ТУАПСЕ-МЕТАЛЛ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Исключить из Единого государственного реестра юридических лиц за государственным регистрационным номером 2232300337025 от ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации 50% доли Подольской НН (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в уставном капитале ООО «ТУАПСЕ-МЕТАЛЛ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), восстановив сведения о предыдущем правообладателе.

Включить указанное имущество и доли в уставных капиталах в наследственную массу по наследственному делу №, после смерти Подольского АВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд Краснодарского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решения суда в окончательной форме изготовлено 07.02.2025 года

Судья Туапсинского районного суда В.Ю. Курбаков