Дело № 2-1-635/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 06 мая 2019 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе: 

председательствующего - судьи Окороковой Э.Н., 

при секретаре Шульгиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ливны Орловской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на жилой дом, в обоснование указав, что на основании договора купли-продажи от 08 июня 1993 года, она приобрела жилой дом, расположенный на земельном участке, площадью 1500 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

Право собственности было зарегистрировано надлежащим образом. На момент покупки жилой дом представлял собой шлаковое строение с полезной площадью 28,6 кв.м., из них жилой 28,5 кв.м.

Постановлением главы администрации города Ливны №10 от 17 января 1994 года, ей было разрешено построить новый дом вместо старого на земельном участке № по 

<

адрес> Проект строительства жилого дома был утвержден главным архитектором города Ливны.

После получение соответствующего разрешения, она за счет собственных средств вместе с ее супругом ФИО2 произвела строительство жилого дома, в который они вселились и проживают до настоящего времени.

На сегодняшний день у нее возникла необходимость регистрации права собственности на указанный жилой дом.

Ее супруг ФИО2 не возражает, чтобы право собственности на жилой дом было зарегистрировано за ней, поскольку она произвела на свое имя регистрацию права собственности на земельный участок. 

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 143,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1, требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика - администрации города Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства был извещен, представил суду отзыв, в котором просит о рассмотрении дела в его отсутствие и не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - ФИО3 В.Х.Б. в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором не возражала против удовлетворения требований ФИО1 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Материалами дела установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ З. продала ФИО1 полный дом с хозпостройками, расположенный на земельном участке, площадью 1500 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Из постановления главы администрации города Ливны от 17.01.1994 года №10 усматривается, что ФИО1 разрешено построить новый дом вместо старого на земельном участке № по 

<

адрес>. 

Согласно техническому паспорту по состоянию на 23.12.2015 года общая площадь жилого дома в настоящее время составляет 143,1 кв.м.

В соответствии с кадастровым паспортом жилой дом, общей площадью 143,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый номер №

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 1500 кв.м., кадастровый номер: №, разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную, категория земель – земли населенных пунктов. 

Из заключения №, изготовленного специалистом М. от ДД.ММ.ГГГГ, имеющим удостоверение по специальности исследования строительных объектов, следует, что специалистом исследован индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, размещение индивидуального жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, не соответствует требованиям СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» п.6.7; СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объёмно-планировочным и конструктивным решениям" п.5.3.2. Вид разрешенного использования соответствуют «Правилам землепользования и застройки г. Ливны Орловской области», по отношению к смежному земельному участку, владельцем которого является ФИО3 В.Х.Б.

Индивидуальный жилой дом № по 

<

адрес> общей площадью 143,1 кв.м., расположенный на земельном участке кадастровый номер № площадью 1500 кв.м. соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленных "СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" п.4.5; 6.1; 6.2; СанПин 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» п.2.4; 2.5; 3.1; положению "О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Основные конструктивные элементы жилого дома находятся в работоспособном состоянии, признаков недопустимого, либо аварийного состояния при котором существует опасность для пребывания граждан не выявлено.

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что жилой дом построен без нарушения действующих санитарных, противопожарных, нормативов, в отношении строительно-технических нормативов имеется несущественное нарушение по расположению доама на земельном участке относительно смежной границы.. Жилой дом возведен на участке, относящимся к землям населенного пункта, в связи с чем, целевое использование земельного участка может соответствовать назначению здания, участок принадлежит на праве собственности истцу, размещение на нем жилого дома не нарушает права третьих лиц. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что муниципальный орган власти не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, суд полагает требование истца подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 143,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья: