Дело № 2-642/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи: Шестаковой С.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кармановой О.В.

с участием представителя истца- ФИО1, представителя ответчика- ФИО2, 

20 января 2020г. в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к жилищно- строительному кооперативу «79/23» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к жилищно- строительному кооперативу «79/23» (далее ЖСК «79/23») о взыскании неустойки, оплаченных процентов по кредиту, штрафа, компенсации морального вреда, указав в обоснование требований, что 20 сентября 2011г. года между ООО Инвестиционная строительная компания «Перспектива-инвест» (Застройщик), с одной стороны, и ФИО4 (Участник долевого строительства), с другой стороны, был заключен договор участия в долевом строительстве №..., согласно которому, Застройщик обязался передать Участнику объекты долевого строительства, в том числе, двухкомнатную 

<

адрес> многоквартирном 10-этажном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, а Участник обязался оплатить цену договора. ФИО4 оплатил Застройщику стоимость 

<

адрес> полном объеме, в сумме 1 863 000 рублей. В соответствии с заключенными дополнительными соглашениями, продлевались сроки передачи жилого помещения. 24 декабря 2012г. между ней ФИО4, было подписано соглашение об уступке права требования, согласно которого к ней в полном объеме перешли права требования к ООО Инвестиционная строительная компания «Перспектива-инвест», в отношении объекта долевого строительства-двухкомнатной 

<

адрес> многоквартирном 10-этажном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 12 октября 2012г., дело № А12-7640/2012, ООО Инвестиционная строительная компания «Перспектива-инвест» признано несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 17 августа 2012г. по делу А12-7640/2012 требования ФИО4 в отношении передачи 

<

адрес> включены в реестр требований кредиторов ООО Инвестиционная строительная компания «Перспектива-инвест». Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от 28 марта 2013г. по делу А12-7640/2012 произведена процессуальная замена ФИО4 на ФИО3 в отношении требования о передаче 

<

адрес>. Протоколом общего собрания учредителей ЖСК «79/23» № 1 от 12 декабря 2012г. был создан жилищно-строительный кооператив «79/23». Она была приняты в члены ЖСК. В связи с тем, что с момента образования ЖСК «79/23» и до настоящего времени строительство жилого дома не велось, стройка заморожена, объект долевого строительства ей не передан, на основании её заявления, 14 августа 2019г. правлением ЖСК «79/23» принято решение о прекращении её членства в ЖСК «79/23» с момента ее обращения в Кооператив с заявлением о выходе, и выплате ей пая в размере 1 863 000 рублей. До настоящего времени ответчиком паевой взнос не возвращен. Просит взыскать с ЖСК «79/23» сумму основного долга 1 863 000 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14 октября 2019г. по 18 ноября 2019г. в размере 12 300 рублей 91 копейку, неустойки, предусмотренную Уставом ЖСК «79/23», за тот же период времени в размере 20 120 рублей 40 копеек.

Представитель истца- ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика- ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. 

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела и письменные доказательства, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В пункте 1 части 1 статьи 130 ЖК РФ закреплено, что членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

Частью 2 статьи 130 ЖК РФ установлено, что заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператив.

В силу части 1 статьи 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

В судебном заседании установлено следующее.

Жилищно-строительный кооператив «79/23» создан в соответствии с решением общего собрания учредителей кооператива как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе их членства в целях удовлетворения потребностей указанных граждан и юридических лиц в жилых помещениях, путем объединения членами Кооператива своего имущества и денежных средств для строительства на переданном в собственность Кооператива для этих целей земельном участке, кадастровый №... - №..., объекта недвижимого имущества: 1 и 2 секции «4-х секционного 10-и этажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями бытового обслуживания, магазином продовольственных и непродовольственных товаров, офисов, общественного питания», расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также последующего управления указанным многоквартирным жилым домом и объектами его инженерной инфраструктуры, необходимыми для эксплуатации жилья.

Согласно пункту 31 Устава ЖСК «79/23» заявление члена Кооператива о добровольном выходе из членов Кооператива должно быть рассмотрено Правлением Кооператива в течение 30 дней со дня его подачи и утверждено решением общего собрания членов кооператива.

В соответствии с пунктом 34 Устава члену Кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и выходящему или исключенному из Кооператива, выплачивается сумма его пая в течение двух месяцев со дня принятия Кооперативом решения о прекращении членства или об исключении члена Кооператива на условиях, определенных решением общего собрания членов Кооператива. Исходя из приведенных положений Устава следует, что пай возвращается выходящему члену кооператива в течении двух месяцев после прекращения членства в Кооперативе.

Согласно статье 132 ЖК РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива. Таким образом, п. 136 Устава кооператива о сроках выплаты паевого взноса не соответствует закону, т.к. решение о прекращении членства было принято Правлением ЖСК, как следует из выписок из протоколов общих собраний, оно лишь утверждает решения Правления по этому вопросу.

Пунктом 139 Устава ответчика за нарушением Кооперативом сроков выплаты паевого взноса предусмотрена уплата неустойки в размере 0,03% от суммы подлежащей возврату за каждый день просрочки. Согласно пункта 34 Постановления Пленума ВС РФ «О рассмотрении судами гражданских дел о защите прав потребителей» от 28.06.2012г. №... неустойка за одно и тоже нарушение денежного обязательства может быть взыскана одновременно с процентами, установленными ст.395 ГК РФ, только в том случае, если неустойка носит штрафной характер.

20 сентября 2011г. между ООО Инвестиционная строительная компания «Перспектива-инвест», (Застройщик), с одной стороны, и ФИО4 (Участник долевого строительства), с другой стороны, был заключен договор участия в долевом строительстве №..., согласно которому, Застройщик обязался передать Участнику объекты долевого строительства, в том числе,, двухкомнатную 

<

адрес> многоквартирном 10-этажном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, а Участник обязался оплатить цену договора. 

ФИО4 оплатил Застройщику стоимость 

<

адрес> полном объеме, в сумме 1 863 000 рублей. Договор зарегистрирован 28 сентября 2011г. за №... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. 

20 октября 2011г. между ООО Инвестиционная строительная компания «Перспектива-инвест» и ФИО4 было подписано дополнительное соглашение к вышеуказанному договору о продлении срока передачи квартиры. Дополнительное соглашение зарегистрировано 3 мая 2012г. за №... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

24 декабря 2012г. между ФИО4 (Кредитор), с одной стороны, и ФИО3 (Новый Кредитор), с другой стороны, подписано соглашение об уступке права требования, согласно которого к ФИО3 в полном объеме перешли права требования к Должнику-Застройщику- ООО Инвестиционная строительная компания «Перспектива-инвест», в отношении объекта долевого строительства -двухкомнатной 

<

адрес> многоквартирном 10-этажном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Обязательства по оплате цены договора -1 863 000 рублей, ФИО3 были исполнены в полном объеме.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 12 октября 2012г. ООО Инвестиционная строительная компания «Перспектива-инвест» признано несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 17 августа 2012г. требования ФИО4 в отношении передачи 

<

адрес> включены в реестр требований кредиторов ООО Инвестиционная строительная компания «Перспектива-инвест».

В соответствии с определением Арбитражного суда Волгоградской области от 28 марта 2013г. по произведена процессуальная замена ФИО4 на ФИО3 в отношении требования о передаче 

<

адрес>.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 19 апреля 2013г. права Застройщика-банкрота ООО Инвестиционная строительная компания «Перспектива-инвест», включая право собственности на незавершенный строительством жилой дом и право собственности на земельный участок, расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>, были переданы ЖСК «79/23» в счет погашения требований кредиторов о передаче жилых помещений на общую сумму 84 687 766 рублей 68 копеек.

Согласно протоколу заседания членов Правления ЖСК «79/23» № 02 от 14 июня 2013г. и протоколу общего собрания членов ЖСК «79/23» № 2 от 27 июня 2014г. ФИО3, вместо ФИО4, была принята в члены Кооператива с паевым взносом 1 863 000 рублей за 

<

адрес>. Из протокола заседания членов Правления ЖСК «79/23» № 02 от 14 июня 2013г. следует, что пай за 

<

адрес> оплачен полностью.

Ка установлено в судебном заседании и не оспаривается ответчиком, с момента образования ЖСК «79/23» и до настоящего времени строительство жилого дома не велось, стройка заморожена, дом не построен, объекты долевого строительства участникам строительства не переданы.

14 августа 2019г., являясь членом ЖСК «79/23», ФИО3, обратилась к ответчику с заявлением о выходе из членов ЖСК «79/23» и возврате ей внесенного паевого взноса в размере 1 863 000 рублей.

14 августе 2019г. правлением ЖСК «79/23» принято решение о прекращении членства ФИО3 в ЖСК «79/23» с момента ее обращения в Кооператив с заявлением о выходе, и выплате ей пая в размере 1 863 000 рублей, что подтверждается протоколом заседания правления жилищно-строительного кооператива «79/23» № 05 от 14 августа 2019г.

Согласно справке от 14 августа 2019г., выданной председателем правления ЖСК «79/23», размер пая за 

<

адрес> на дату выхода истца из членов кооператива, равен 1 863 000 рублей, период членства истца в кооперативе с 30 мая 2013г. по 14 августа 2019г.

В связи с тем, что паевой взнос истцу не возвращен до настоящего времени, требования ФИО3 о взыскании с ответчика ЖСК «79/23» паевого взноса в размере 1 300 000 рублей подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Обосновывая вывод об удовлетворении исковых требований ФИО3 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из тех обстоятельств, что у ответчика возникла обязанность о выплате внесенного истцами пая в течение двух месяцев после принятия решения о прекращении членства истца в Жилищно-строительном кооперативе «79/23», после принятия решения о прекращении членства, но не позднее 13 октября 2019г. Однако, указанную обязанность ответчик не выполнил, что повлекло необоснованное пользование денежными средствами (паевым взносом) истца. Таким образом, с ответчика в пользу истца ФИО3 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14 октября 2019г. по 18 ноября 2019г. в размере 12 300 рублей 91 копейку, согласно представленному стороной истца расчету, проверенному судом и признанному правильным. 

В правоотношениях сторон по делу, исходя из анализа положений Устава ответчика, следует, что неустойка, предусмотренная п.139 Устава ЖСК носит штрафной характер и взыскивается наравне с процентами, установленными ст.395 ГК РФ. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца ФИО3 подлежит взысканию неустойка за период с 14 октября 2019г. по 18 ноября 2019г. в размере 20 120 рублей 40 копеек, согласно представленного стороной истца расчета, проверенного судом и признанного правильным. 

Также суд находит подлежащими требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами с 19 ноября 2019г. по день фактического погашения долга (проценты на будущий период), поскольку обращаясь в суд с иском, истец рассчитал проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 18 ноября 2019г. 

При взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами с 19 ноября 2019г. по день фактического погашения долга (проценты на будущий период), суд исходит из того, что ответчик обязан уплачивать проценты на основной долг за весь период пользования денежными средствами до полного погашения задолженности, поскольку договор не расторгнут, обязательства ответчика могут быть прекращены только их надлежащим исполнением.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

При подаче искового заявления ФИО3 была оплачена государственная пошлина в размере 1 000 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 18 ноября 2019г. 

Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истицей, подлежат взысканию с ответчика.

В связи с тем, что при подаче иска истцу ФИО3 была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины в размере 13 899 рублей 81 копейки до разрешения спора по существу, заявленные исковые требования ФИО5 удовлетворены, государственная пошлина в размере 16 677 рублей 11 копеек подлежит взысканию с ответчика в бюджет городского округа - город Волжский Волгоградской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать с жилищно- строительного кооператива «79/23» в пользу ФИО3 сумму основного долга в размере 1 860 000 рублей, неустойку за период с 14 октября 2019г. по 18 ноября 2019г. в размере 20 120 рублей 40 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14 октября 2019г. по 18 ноября 2019г. в размере 12 300 рублей 91 копейку, проценты за пользование чужими денежными средствами с 19 ноября 2019г. взыскивать по день фактического исполнения решения суда; также взыскать расходы по госпошлине в размере 1 000 рублей. 

Взыскать с жилищно- строительного кооператива «79/23» государственную пошлину в доход бюджета городского округа – город Волжский Волгоградской области в размере 16 677 рублей 11 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья- С.Г. Шестакова

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 24 января 2020г.

Судья- С.Г. Шестакова