Дело № 2-255/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р.п. Токаревка 6 сентября 2018 г.

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Замараева В.А.

при секретаре Авдюховой Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Полетаевского сельсовета Токаревского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Полетаевского сельсовета Токаревского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что он с сентября 1996 года фактически проживает вместе с семьей в доме, расположенным по адресу: 

<

адрес> В апреле 1997 года его жена ФИО4 у ФИО1 дом за 5000000 руб. в рассрочку, о чем был составлен письменный договор. В октябре 1997 года они полностью рассчитались за дом. Деньги были переданы продавцу лично, но правоустанавливающие документы не были оформлены. Согласно сведениям администрации Полетаевского сельсовета Токаревского района Тамбовской области домовладение, расположенное по адресу:

<

адрес> числится за ним. Таким образом, он проживает с семьей в данном жилом доме и пользуется им более 15 лет. В настоящее время он желает оформить право собственности на дом, но сделать это в административном порядке не представляется возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Его супруга не возражает, чтобы дом был оформлен на его имя.

Поэтому он просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадью для внесения сведений в ЕГРН-

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Определением суда 14.08.2018 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5 и ФИО6

В судебном заседании ФИО2 свои исковые требования поддержал по основаниям указанном в иске.

Третье лицо ФИО4 не возражала против того, что право собственности на дом было признано за супругом ФИО2

Представитель ответчика администрации Полетаевского сельсовета Токаревского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Соответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, в своем факсимильном и телефонном сообщении против удовлетворения иска не возражали.

Третье лицо представитель Межмуниципального отдела по Жердевскому, Мордовскому и Токаревскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца ФИО2, третье лицо ФИО4 свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

21 апреля 1997 года ФИО1 продала домШулюпиной Галине Викторовне, что подтверждается договором купли-продажи составленной в простой письменной форме, в котором оговорена сумма сделки и имеются записи в получении денег ФИО1 от ФИО4 в размере 5000000 неденоминированных руб.

Судом также установлено, что при совершении данной сделки подразумевалось, что вместе с домом продается и приусадебный земельный участок площадью 3000 кв.м., который принадлежал продавцу.

Свидетель Свидетель №1 показала, что она присутствовала при заключении данного договора. ФИО7 полностью расплатились с ФИО3 за дом, и до настоящего времени в нем проживают.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что между ФИО3 и ФИО4 фактически состоялась сделка по купле-продаже недвижимого имущества, по которой ФИО4 заплатила обусловленную договором сумму, а ФИО3 передала ей жилой дом и приусадебный земельный участок.

Эта сделка подтверждена письменной распиской о передаче денег.

Однако,ФИО4 ФИО1 не оформили сделку в установ-ленном законом порядке, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что препятствует в настоящее время осуществить регистрацию права собственности на жилой дом в административном порядке.

ФИО4 не возражает, чтобы право собственности на жилой дом были признаны за ее супругом ФИО2

Поэтому суд считает, что право собственности на жилой дом должно перейти к ФИО2, поскольку он открыто пользуется указанным имуществом, его право на это имущество никто не оспаривает.

Согласно техническому заключению 

<

данные изъяты>», объемно-планировочное решение и строительные конструкции жилого дома отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

Из технического паспорта на жилой дом следует, что его общая площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м., а площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

По сообщению администрации Полетаевского сельсовета Токаревского района Тамбовской области жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует параметрам и нормам Генерального плана и правилам землепользования и застройки Полетаевского сельсовета Токаревского района.

Следовательно, ФИО2 имеет законные основания для признания за ним право собственности на жилой дом.Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., площадью для внесения сведений в ЕГРН-

<

данные изъяты>.м., назначение жилое, одноэтажный, инвентарный номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Токаревский районный суд.

Судья В.А.Замараев

Мотивированное решение составлено

7 сентября 2018 г.

Судья В.А.Замараев