Дело № 2-293/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Средняя Ахтуба 29 марта 2017 года

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Стороженко В.И.,

при секретаре Яковлевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором указала, что согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном домовладении по просьбе ее знакомых с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала ранее не знакомого ей ФИО3, которому регистрация была необходима для трудоустройства. Однако ответчик никогда не вселялся в данное жилое помещение, его личных вещей в доме нет, членом семьи собственника не является. Поиски ответчика с целью его добровольного снятия с регистрационного учета ни к чему не привели. Данное обстоятельство создает препятствие осуществлению законных прав собственника по распоряжению своим имуществом. 

По приведенным основаниям истец просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что никакого соглашения, либо договора по пользованию домом, она и ответчик не заключали. Ответчик не является членом ее семьи, в спорном домовладении никогда не проживал, его личных вещей в доме нет. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному адресу судебным извещением, по месту регистрации, конверт возвращен в адрес суда с отметкой Почты России об отсутствии адресата по указанному адресу.

Представитель ответчика – адвокат филиала «Адвокатская консультация № 1» ФИО7, назначенный в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признал, пояснив, что в судебном заседании достоверно не установлено, что ответчик имеет какое-либо другое жилое помещение, снятие с регистрационного учета ответчика будет ущемлять его права.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика ФИО7, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. 

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Право собственности истца ФИО2 на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно справки администрации Красного сельского поселения Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), выписке из домовой книги (л.д.5-7), а также сообщения Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУМВД России по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20) по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ временно зарегистрирован ответчик ФИО3

Таким образом, судом установлено, что в принадлежащей истцу на праве собственности изолированной части жилого дома по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован ФИО3 Членом семьи истца ответчик не является, истцом с ответчиком какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением, либо договора найма данного жилого помещения, не заключалось, в изолированной части жилого дома по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является истец, ответчик никогда не проживал, вещей, ему принадлежащих, в указанном жилом помещении нет.

На основании изложенного, а также учитывая то, что доказательств заключения договора безвозмездного пользования жилым помещением, либо договора найма суду не представлено, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности. 

Доводы представителя ответчика – адвоката ФИО7 о том, что возможно ответчик не имеет другого жилья и поэтому за ним должно быть сохранено право пользования жилым помещением, суд признает необоснованными, поскольку ответчик в указанном жилом помещении не проживает, его вещи в доме отсутствуют. 

Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчика в изолированной части жилого дома нарушает права истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением в виде изолированной части жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением в виде изолированной части жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий судья подпись В.И. Стороженко

Решение изготовлено судьей в совещательной комнате на компьютере 29 марта 2017 года.

Председательствующий судья подпись В.И. Стороженко

Копия верна:

Председательствующий судья В.И. Стороженко

Секретарь О.О. Татаринова