УИД - 31RS0004-01-2024-001525-97 2-1137/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2024 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Шелайкина В.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Беляковой С.С., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката по ордеру по назначению суда Глумовой Р.В., старшего помощника Валуйского межрайонного прокурора Седых Н.П.,

в отсутствие ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В доме зарегистрирована и не проживает ответчик ФИО2 Истец просит прекратить право пользования ответчика указанным домом.

Истец в судебном заседании иск поддержал.

Ответчику ФИО2, в связи с не проживанием ее по месту регистрации и отсутствием информации о месте проживания, судом назначен адвокат Глумова Р.В., которая иск не признала, обосновав тем, что не знает позицию ответчика по делу. 

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, учитывая мнение старшего помощника прокурора о наличии оснований для прекращения права ответчика пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, суд приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ч. 1 ст. 209, ч. ч. 1, 2 ст. 288, ст. 304 ГК РФ, п. 1 ст. 17 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-13). 

Из пояснений истца следует, что ответчик, являясь бывшим собственником вышеуказанного жилого дома, согласно условий договора купли-продажи, была обязана сняться с регистрационного учета до 20.07.2024 года. 

Исследуя договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от 03.07.2024 г., суд усматривает, что ФИО2 продала ФИО1 вышеуказанный жилой дом, в п. 5 договора указано, что продавец обязалась выписаться (сняться с регистрационного учета) до 20.07.2024 г. (л.д. 5-6). 

По запросу суда, из ОМВД России по Валуйскому городскому округу поступила информация о регистрации ответчика с 25.03.2009 г. по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании был опрошен свидетель со стороны истца – ФИО3 (соседка истца), которая пояснила, что ФИО2 раньше сожительствовала с ее братом, последний раз ее видели зимой 2024 г., после продажи дома она выехала, адрес ее места жительства не известен, личных вещей ее в доме истца нет. 

Показания свидетеля суд признает относимым и допустимым доказательством, не оспоренным представителем ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно иди преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

Сохраняя регистрацию в доме и фактически не проживая в нем, ответчик злоупотребляет правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Согласно п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца обоснованы, доказаны, не опровергнуты представителем ответчика и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, 

<

данные изъяты> жилым домом, расположенным по адресу: Белгородская 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Валуйский районный суд Белгородской области. 

Судья: 

<

данные изъяты>