Дело № 2-1499 -2020

75RS0002-01-2020-001740-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года

Ингодинский районный суд г.Читы в составе председательствующего судьи Порошиной Е.В. 

При секретаре Доржиевой А.Б.,

С участием представителя истца ГСБОУСО «Шилкинский ПНДИ» Забайкальского края ФИО1, ответчицы ФИО2 представителя ГКУ «Краевого центра социальной защиты населения Забайкальского края» ФИО3, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании посредством видеоконференцсвязи гражданское дело по иску ГСБУСО «Шилкинский ПНДИ» Забайкальского края к ФИО4, ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения принадлежащего на праве собственности имущества 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что в ГСБОУСО «Шилкинский ПНДИ» Забайкальского края проживает ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, который решением Черновского районного суда 

<

адрес> от 15.11.2003г. признан недееспособным. В силу ст.35 ГК ПФ, федерального закона «Об опеке и попечительстве», директор ГСБУСО «Шилкинский ПНДИ» Забайкальского края ФИО6 является опекуном недееспособного ФИО5 Под данным реестра технического учета, ФИО7 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истцом произведены запросы в ноябре 2017г. и в сентябре 2019г. в ГКУ «Краевой центр социальной защиты населения» 

<

адрес> о сохранности имущества ФИО5 Специалистами отдела проведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, где установлено, что в данной квартире с 2003 г. проживают квартиранты ФИО2 с дочерью ФИО10. Квартира двухкомнатная, сделан ремонт, жилое помещение содержится в чистоте и порядке. Дрова приобретаются за счет собственных средств. Из пояснений Спрут следует, что по данному адресу проживает около 14 лет, квартиру им сдает знакомая ФИО9 Договор найма составлен не был, ежемесячная плата составляет в размере 6 000 руб., осуществляется наличным расчетом. ФИО5 прибыл на стационарное обслуживание в ГСБУСО «Шилкинский ПНДИ» Забайкальского края 11 июня 2013г., с этого момента указанное имущество выбыло из его законного владения и распоряжаться данным имуществом стала ФИО4 Добровольно принадлежащее на праве собственности ФИО5 имущество ответчик вернуть отказался, мотивируя свой отказ тем, что она сдает квартиру для сохранности родственнице и оплату за нее не берет. Просило истребовать из чужого незаконного владения ФИО4 имущество –квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее на праве собственности подопечному ФИО5.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования подержала, суду пояснила, что не возражала бы против проживания в квартире ФИО2, но при условии надлежаще оформленного договора найма и с перечислением денежных средств за пользование квартирой на счет подопечного ФИО5 Ответчица ФИО4 удерживает документы на квартиру ФИО5, без которых истец лишен возможности заключить данный договор.

Ответчица ФИО4, надлежаще извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась.

Протокольным определением суда от 22.09.2020г. к участию в деле в качестве ответчика была привлечена ФИО2

Ответчица ФИО2 пояснила, что проживает в квартире одна, ранее проживала в дочерью ФИО10 ФИО4 является дальней родственницей С-вых, разрешила проживать в данной квартира с ДД.ММ.ГГГГг. ФИО11 –мать ФИО5, умерла примерно в 2000, ФИО5 ранее находился под опекой мамы ФИО4, когда Спрут заехала в квартиру, он жил у ФИО4, далее переехал в ЧПНДИ. Не хотела бы выезжать из квартиры, не возражает заключить официальный договор аренды квартиры с ГСБУСО «Шилкинский ПНДИ» Забайкальского края. За квартиру оплату ФИО4 не производит, сама оплачивает за электроэнергию, ранее отдавала денежные средства для гашения задолженности за электроэнергию.

Представитель третьего лица Министерства труда и социальной защиты населения Забайкальского края ФИО3 решение вопроса оставила на усмотрение суда, указала, что договор аренды имущества ФИО5 должен быто оформлен с лицом, которое проживает в жилом помещении, с согласия Министерства социальной защиты населения Забайкальского края, а денежные средства должны перечисляться на счет ФИО5 Из актов обследования жилого помещения начиная с 2017. «Шилкинский ПНДИ» достоверно было известно, что данное жилое помещение используется без оформления договора, без перечисления денежных средств на индивидуальный счет ФИО7, но мер никаких истец не принимал.

Третье лицо ФИО10, надлежаще извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с выпиской из реестра объектов технического учета КГБУ «Забайкальский архивно –информационный центр» от 05.10.2020г., квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ р

Как установлено в ходе рассмотрении дела, ФИО5 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 1993г. и до настоящего времени, зарегистрирован по месту пребывания в ГСБУСО «Шилкинский ПНДИ» 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. 

Из пояснений ФИО2 установлено, что ФИО11 умерла в 2000 г., ФИО5 остался проживать в данной квартире, позже проживал в квартире опекуна –матери ФИО4, с 2003 г. находится в учреждении социального обслуживания. 

По сведениям отдела адресно –справочной службы УФМС России по Забайкальскому краю ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р, зарегистрированной не значится.

Сведений о наличии иных собственников квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, помимо ФИО5, а также иных наследниках ФИО11, в материалах дела не имеется.

Решением Черновского районного суда г.Читы от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, признан недееспособным.

Как следует из ч. 1 ст. 2 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 48-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об опеке и попечительстве" (далее Законе) опека - форма устройства малолетних граждан (не достигших возраста четырнадцати лет несовершеннолетних граждан) и признанных судом недееспособными граждан, при которой назначенные органом опеки и попечительства граждане (опекуны) являются законными представителями подопечных и совершают от их имени и в их интересах все юридически значимые действия;

Опекуны являются законными представителями своих подопечных и вправе выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия.(ч. 2 ст. 15)

Согласно ч. 1 -3 ст. 16 закона, обязанности по опеке и попечительству исполняются безвозмездно, за исключением случаев, установленных настоящей статьей, а также Семейным кодексом Российской Федерации.

Орган опеки и попечительства, исходя из интересов подопечного, вправе заключить с опекуном или попечителем договор об осуществлении опеки или попечительства на возмездных условиях. Вознаграждение опекуну или попечителю может выплачиваться за счет доходов от имущества подопечного, средств третьих лиц, а также средств бюджета субъекта Российской Федерации. Предельный размер вознаграждения по договору об осуществлении опеки или попечительства за счет доходов от имущества подопечного устанавливается Правительством Российской Федерации. Случаи и порядок выплаты вознаграждения опекунам или попечителям за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.

По просьбе опекуна или попечителя, добросовестно исполняющих свои обязанности, орган опеки и попечительства вместо выплаты вознаграждения, предусмотренного частью 2 настоящей статьи, вправе разрешить им безвозмездно пользоваться имуществом подопечного в своих интересах. В договоре об осуществлении опеки или попечительства должны быть указаны состав имущества подопечного, в отношении которого разрешено безвозмездное пользование, и срок пользования имуществом подопечного. Орган опеки и попечительства вправе досрочно прекратить пользование имуществом подопечного при неисполнении или ненадлежащем исполнении опекуном или попечителем своих обязанностей, а также при существенном нарушении опекуном или попечителем имущественных прав и интересов подопечного.

Согласно п. 4 ст. 16 настоящего закона, опекуны или попечители не вправе пользоваться имуществом подопечных в своих интересах, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 2 ст. 19 закона, органы опеки и попечительства дают опекунам и попечителям разрешения и обязательные для исполнения указания в письменной форме в отношении распоряжения имуществом подопечных.

Согласно ч. 1 ст. 21 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 48-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об опеке и попечительстве", опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что недееспособный ФИО5 находится на обслуживании Государственного стационарного бюджетного учреждения социального обслуживания «Шилкинский психоневрологический дом –интернат Забайкальского края», расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Из актов проверок сохранности имущества и жилого помещения принадлежащего ФИО5 за 2017 -2019г., составленных ГКУ Межрайонный отдел ГКУ «КЦЗН» Забайкальского края установлено, что в квартире ФИО5 проживает ФИО2, без заключения официального договора найма жилого помещения опекаемого с его опекуном. Данную квартиру ФИО2 сдает ФИО4, ежемесячная оплата в размере 6 000 руб. осуществляется ей наличным расчетом. Денежные средства за пользование данной квартирой на лицевой счет ФИО7 ответчиками не вносятся.

Доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, как установлено в судебном заседании, все документы на квартиру ФИО7 удерживаются ФИО4, которая в добровольном порядке их истцу - опекуну ФИО5 не передает. Данные обстоятельства подтверждены пояснениями истца, перепиской с ФИО4, имеющейся в материалах дела.

Истец ссылается на невозможность заключения договора найма без наличия данных документов, удерживаемых ФИО4, незаконность проживания ФИО2 в жилом помещении ФИО5 без заключения договора найма.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчики владеют квартирой ФИО7 без законных на то оснований, в отсутствие согласия опекун собственника квартиры - ГСБУСО «Шилкинский ПНДИ» Забайкальского края, без оформления документов, без перечисления денежных средств на счет собственника квартиры.

При таких обстоятельствах исковые требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с неуплатой истцом госпошлины при обращении в суд, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в местный бюджет подлежит взысканию госпошлина по 150 руб. с каждого. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Истребовать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, из чужого незаконного владения ФИО4., ФИО2, в пользу ГСБУСО «Шилкинский ПНДИ» 

<

адрес>».

Взыскать с ФИО4, ФИО2 в бюджет городского округа «Город Чита» расходы по оплате госпошлины по 150 руб. с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца с подачей жалобы через суд вынесший решение.

Судья Порошина Е.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 декабря 2020 г.