Дело № 2-1360/2021

50RS0033-01-2021-000849-65

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2021 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе федерального судьи Судаковой Н.И., при секретаре Кошелевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил прекратить за ним право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 50:47:0080408:38, находящихся по адресу: 

<

адрес>, и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 50:47:0080408:38, расположенный по вышеуказанному адресу, в координатах поворотных точек границ земельного участка, согласно схеме, изготовленной кадастровым инженером ФИО4:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали и пояснили, что истец является собственником жилого дома и земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером 50:47:0080408:38, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Граница принадлежащего истцу земельного участка в соответствии с требованием земельного законодательства не устанавливалась. При проведении землеустроительных работ по разделу участка выяснилось, что площадь принадлежащего истцу земельного участка в фактически сложившихся границах составляет № кв.м. Более двадцати лет участок истца огорожен забором, по периметру которого растут большие ели, споров по границам со смежными землепользователями не возникало. В настоящее время возникла необходимость в оформлении прав на земельный участок и приведение документов в соответствии с действующим законодательством. Исходя из этого, просит признать за истцом право собственности на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером 50:47:0080408:38, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Полномочный представитель администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему:

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером 50:47:0080408:38, находящихся по адресу: 

<

адрес>. 

Границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не устанавливались.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. 

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с пунктом 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (пункт 9 статьи 22).

Согласно ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве» межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации. Межевание объекта землеустройства включает себя, в частности, определение объекта землеустройства на местности и их согласование.

Как следует из положений ст. 7 названного Федерального закона, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.

В соответствии со ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В случае отсутствия в указанных в ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

С целью установления границ принадлежащего истцу земельного участка ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО4 По результатам проведенных кадастровых работ изготовлена план-схема, согласно которой фактическая площадь принадлежащего истцу земельного участка составила 1 250 кв.м.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований 

<

адрес> отдельными государственными полномочиями 

<

адрес>» полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа Орехово-

<

адрес>, наделена администрация городского округа Орехово-

<

адрес>.

В материалах дела имеется акт согласования местоположения границ земельного участка, из которого следует, что границы земельного участка истца площадью 1250 кв.м. граничат с землями не разграниченной госсобственности, правообладателем данных участков является администрация городского округа Орехово-

<

адрес>; сведения о границах смежного земельного участка с кадастровым номером 50:47:0080408:17 внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Факт длительного существования на местности границ земельного участка истца площадью № кв.м. подтвердила свидетель ФИО6, пользователь смежного земельного участка, которая пояснила суду о том, что истец является собственником земельного участка при 

<

адрес> в 

<

адрес>. Более двадцати лет участок истца огорожен забором, по периметру которого растут ели, границы участка не менялись, забор не переносился, по настоящее время в данных границах участок существует на местности и используется истцом. Споров по границам со смежными землепользователями нет. 

Таким образом, факт существования на местности земельного участка истца размером 1 250 кв.м. более пятнадцати лет нашел свое подтверждение в судебном заседании. Участок в обозначенных кадастровым инженером границах площадью 1 250 кв.м. огорожен забором, границы участка являются сложившимися исторически, сведения о соседнем участке (кадастровый номер 50:47:0080408:17) внесены в ГКН, споров по границам территорий общего пользования не имеется.

Обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено и в материалах дела не имеется.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью № с кадастровым номером 50:47:0080408:38, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 50:47:0080408:38, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в координатах поворотных точек границ земельного участка, согласно схеме, изготовленной кадастровым инженером ФИО4:

Номепокаталогу 

№ углов поворота границ 

КООРДИНАТЫ 

Дирекционный угол (град. мип. сек.) 

Мера линий (м) 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Судакова Н.И.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.