УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ г.о.Люберцы

ДД.ММ.ГГ изготовлено мотивированное решение.

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аверкиевой Е.В., при секретаре судебного заседания Ш.Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Люберецкий городской жилищный трест» к Ф.О.И. о взыскании задолженности по уплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование указав, что АО «Люберецкий городской жилищный трест» является управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ 

Квартира № в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу находится в собственности ответчика Ф.О.И., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком не выполняется, задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. составляет 249 805 рублей 22 копейки.

ООО «Коммунальные платежи онлайн» (действовавшее на основании п.1.2. договора об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги № от ДД.ММ.ГГ) обратилось к мировому судье 114 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Ф.О.И. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, после чего ДД.ММ.ГГ мировым судьей выдан судебный приказ в отношении указанного должника, но ДД.ММ.ГГ. на основании заявления Ф.О.И. данный судебный приказ был отменен. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 20-го числа месяца, следующего за прошедшим месяцем.

По утверждению истца, ответчик не заключил с истцом договор управления, но отсутствие заключенного договора, не освобождает от оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с п. 2.3.2. договора управления, собственники помещений обязаны «своевременно и в полном размере в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором, вносить Управляющей организации плату...за жилые помещения, плата за которые включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление) и прочие услуги».

В связи с вышеизложенным, истец просит суд: взыскать с Ф.О.И. в пользу АО «Люберецкий городской жилищный трест» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. в размере 249 805 рублей 22 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 698 рублей 05 копеек.

Представитель истца, действующая на основании доверенности С.А.К. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. 

Ответчик Ф.О.И. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом по известному месту жительства.

С учетом вышеизложенного и положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статьям 153, 154 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, теплоснабжение.

Судом установлено, что ответчик Ф.О.И. зарегистрирована и проживает в принадлежащей ей на праве собственности квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ (л.д. 5-9), выпиской из домовой книги (л.д. 10), выпиской из финансового лицевого счета (л.д. 11). 

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ АО «Люберецкий городской жилищный трест» является управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18-19).

Обязанность по оплате по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком не выполнялась,, в связи с чем ООО «Коммунальные платежи онлайн» (действовавшее на основании п. 1.2. Договора об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги № от ДД.ММ.ГГ) обратилось к мировому судье № судебного участка Люберецкого судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГ мировым судьей № судебного участка Люберецкого судебного района выдан судебный приказ о взыскании с Ф.О.И. суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу ООО «Коммунальные платежи онлайн» в размере 249 805 рублей 22 копейки, и расходов по оплате государственной пошлине в размере 2 849 рублей 03 копейки, однако, ДД.ММ.ГГ на основании заявления от Ф.О.И. данный судебный приказ отменен (л.д. 4).

Согласно сальдовой ведомости, представленной истцом, задолженность ответчика Ф.О.И. по оплате за жилье и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. составляет в общей сумме 249 805 рублей 22 копеек. Однако суд не соглашается с представленным расчетом, так как согласно представленной ведомости задолженность за ответчиком составляет 370482 рубля 96 копеек – задолженность ранее взысканная по состоянию на ДД.ММ.ГГ в сумме 163746 рублей 22 копейки и +26067 рублей 18 копеек и 9363 рубля 26 копеек взысканные судебный приставом исполнителем по задолженности образовавшейся до ДД.ММ.ГГ в связи с чем задолженность за ответчиком за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. составляет в общей сумме 242 167 рублей 18 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений статьи 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Относимые и допустимые доказательства в опровержение исковых требований ответчики суду не представили.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованием закона.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Анализируя вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что иск АО «ЛГЖТ» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит удовлетворению и считает необходимым взыскать с Ф.О.И. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в заявленном истцом размере 242 167 рублей 18 копеек.

В силу статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца АО «Люберецкий городской жилищный трест» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5621 рубль 67 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Люберецкий городской жилищный трест» к Ф.О.И. о взыскании задолженности по уплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Ф.О.И. в пользу АО «Люберецкий городской жилищный трест» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 242167 рублей 18 копеек за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ и госпошлину в размере 5621 рубль 67 копеек.

Во взыскании задолженности по коммунальным платежам превышающих взысканную сумму отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Аверкиева