Дело № 2-206/2019 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 г. г. Черепаново

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Г.Ю.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО1,

при секретаре Вааль А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Черепаново Черепановского района Новосибирской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на гараж,

установил :

ФИО2 обратилась с иском к Администрации г. Черепаново Черепановского района Новосибирской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на гараж. В заявлении указав, что в (дата) г. её бабушка приобрела у ВСН по расписке за 10000,0 руб. помещение гаража. С (дата) г. по (дата) г. ФИО3 пользовалась помещением гаража. (дата) ФИО3 умерла. После её смерти истец является единственным наследником ФИО3, пользуется вышеуказанным помещением гаража, ставит в него свой автомобиль, убирает снег. Просит суд установить факт принятия наследства открывшегося после смерти ФИО3 Признать за ФИО2 право собственности на гараж, общей площадью ............ кв.м., расположенный по адресу: ________ а.

В последующем истец уточнила заявленные требования и просила признать за ФИО2 право собственности на гараж общей площадью ............ кв.м., расположенный по адресу: ________ а, в порядке приобретательной давности. Считает, что приобрела право собственности на вышеуказанный гараж в силу приобретательной давности, поскольку на протяжении 18 лет гаражом открыто и добросовестно пользовалась ФИО3, а после её смерти указанным гаражом на правах собственника пользуется истец. Никто из третьих лиц не истребовал указанное имущество.

В судебное заседание истец ФИО2 на уточненных требованиях настаивала, по основаниям и доводам, изложенным в заявлении.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя.

Представитель ответчика Администрации ________ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен, представил в заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по заявленным ФИО2 требованиям не представил.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был своевременно и надлежаще извещен, о причинах неявки суду не сообщил. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, поэтому в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Данный вывод основывается на следующем.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п.1 ст. 234 ГК РФ). 

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от (дата) (ред. от (дата)) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от (дата) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от (дата)).

Согласно информации ГБУ НСО Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» от (дата) № сведения о собственнике помещения гаража, расположенного по адресу: ________ а помещение 14 общей площадью 19,5 кв.м. отсутствуют (л.д. 13).

В материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости ФГИС ЕГРН, согласно которой сведения о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: ________ а помещение ............ отсутствует.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 в судебном заседании пояснили, что хорошо знают истца и могут подтвердить, что истец проживала вместе с бабушкой ФИО2 по адресу: ________. Мать истца умерла. ФИО3 в (дата) г. приобрела по расписке помещение гаража, по адресу: ________ а. и пользовалась им по день смерти. После смерти ФИО3 истец продолжала проживать по адресу: ________, пользоваться гаражом по адресу: ________ а и иным имуществом ФИО3. 

У суда нет сомнений в правдивости показаний свидетелей, их показания достоверны, не противоречат другим доказательствам по делу.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Из анализа данных нормправаследует, что лицо фактически должно непрерывно владеть недвижимым имуществом в течение 18 лет.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

В соответствии со ст.56 ГПК РФкаждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд считает установленным, что истец ФИО2 владеет и пользуется спорнымгаражом, как собственник, с учетом периода владения указанным имуществом наследодателя ФИО3, более 18 лет. 

Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в материалах дела.

Ответчиком возражений относительно использования истцом спорногожилого домакак своего собственного не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 39,173,194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Уточненные исковые требования ФИО2 к Администрации ________ о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО2, (дата) рождения, уроженкой ________ право собственности на помещение гаража, расположенного по адресу: ________, помещение №, общей площадью .............м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца.

Судья Г.Ю. Иванова.