Дело № №

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Солнечный 03 октября 2023г.

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Соловьева А.А.,

при секретаре судебного заседания А,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску В» (далее по тексту Общество) к Б о взыскании задолженности по договору аренды, судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Общества обратился в суд с иском, которым просит взыскать с Б задолженность по договору аренды нежилого помещения, а так же судебные издержки в виде уплаченной истцом государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику была предоставлена часть нежилого функционального встроенного помещения.

В период действия договора аренды ответчик свои обязательства по оплате арендной платы, предусмотренной договором, исполнял ненадлежащим образом.

На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ выше обозначенный договор сторонами был расторгнут.

Этим же соглашением стороны спора согласовали размер задолженности ответчика перед истцом по арендной плате на момент расторжения договора.

Ответчик в добровольном порядке признанную задолженность не погасил.

В связи с обращением в суд за судебной защитой истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины, которую он так же просит взыскать с ответчика.

В судебное заседание представитель истца не явился, заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Б лично уведомленная о дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась.

Исходя из ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Изучив доводы иска и документы, его обосновывающие, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии с ч.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии с ч.1 ст.310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, ч.2 ст.401 ГК РФ при ненадлежащем исполнении обязательств, доказать отсутствие своей вины обязан ответчик. 

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ответчиком, истец передал во временное пользование истцу часть нежилого функционального помещения по адресу: 

<

адрес> пом.II, а ответчик взял на себя обязательства по оплате предусмотренной договором арендной платы (пункт 2.1 Договора) в порядке и сроки, предусмотренные п.2.2 Договора.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ арендуемое помещение было передано ответчику.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик расторгли выше обозначенный договор аренды, при этом, как следует из текста соглашения, ответчик признал наличия у нее перед истцом, как арендодателем задолженности по оплате аренды.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период март 2018-декабрь 2021 между Г» и Б, задолженность Б перед Г» составляет 872270.79 рублей.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Убедительных и допустимых доказательств отсутствия своей вины в ненадлежащем исполнении обязательств по договору аренды в части его оплаты ответчик суду не представил.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, в соответствии с вышеперечисленными правовыми нормами, суд признает требование истца о взыскании с ответчика заявленной в иске задолженности по договору аренды части нежилого функционального помещения по адресу: 

<

адрес> пом.II, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ, размер государственной пошлины за подачу иска на сумму 872270.79 рублей составляет 11922.70 рубля.

Данная сумма подлежит взысканию с ответчика, как компенсация судебных издержек, понесенных истцом в связи с обращением в суд за судебной защитой.

Руководствуясь ст.235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Вариант» к Б о взыскании задолженности по договору аренды, судебных издержек – удовлетворить.

Взыскать с Б (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Вариант» (ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рублей, судебные издержки в сумме 

<

данные изъяты> рубля, итого: 

<

данные изъяты>.

Заочное решение может быть отменено Солнечным районным судом 

<

адрес> по письменному заявлению ответчика, соответствующему требованию ст.238 ГПК РФ, поданному в течение 7 дней в указанный суд со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Жалоба подается в 

<

адрес>вой суд через Солнечный районный суд 

<

адрес>.

Судья _________А.А. Соловьев